Gestionnaire immobilier H/F (H/F)

SOLIHA DOUAISIS; Douai; Sur place; EUR 25 000 - 27 000; Plein temps

Résumé du poste

Une association immobilière recherche un Gestionnaire immobilier pour superviser la gestion de son parc locatif à Douai. Le candidat idéal aura des compétences en gestion immobilière, une connaissance des textes juridiques, et de bonnes aptitudes relationnelles. Le poste est en CDI à 35h/semaine avec un salaire brut annuel compris entre 25 000 € et 26 500 €, après une formation en droit ou en gestion.

Qualifications

• Diplôme souhaité en gestion ou droit.
• Une première expérience en gestion immobilière est généralement souhaitée.

Responsabilités

• Suivi du parc immobilier et gestion de la relation client.
• Organisation des visites et états des lieux.
• Médiation entre locataire et propriétaire.
• Gestion des sinistres et suivi des impayés.

Connaissances

Bonne connaissance de l'ensemble des étapes de la gestion d'un bien

Connaissance des textes juridiques relatifs au logement

Maîtrise de la bureautique

Excellente connaissance de la fiscalité immobilière

Bonnes connaissances en droit immobilier

Solide culture sectorielle

Formation

Bac +2/3 : BTS, licence en droit

Bac +5 : master en droit immobilier public

Description du poste

Offre n° 201QYCZ Gestionnaire immobilier H/F (H/F)

Missions principales : Suivi du parc immobilier, gestion de la relation client, sélection et location des locataires, organisation des visites, état des lieux, médiation entre locataire et propriétaire, représentation de l’association auprès des locataires et partenaires, administration du contrat depuis la signature jusqu’à la résiliation, rédaction des contrats, quittances, avenants, gestion des charges, facturation, révisions triennales, renouvellements amiables, gestion sinistres, suivi impayés, préparation dossiers précontentieux, régularisations charges, suivi budgets annuels, entretien immeubles, contrôle contrats d’entretien, diffusion information, transmission dossiers contentieux.

• Rechercher et sélectionner les locataires.
• Présenter les meilleurs candidats pour la location.
• Organiser les visites de logements et réaliser les états des lieux.
• Assurer la médiation entre le locataire et le propriétaire tout au long du contrat.
• Représenter l’association auprès des locataires et partenaires intervenant sur les immeubles.
• Veiller à la qualité des relations avec les acteurs et partenaires.
• Assurer la vie administrative du contrat : rédaction des contrats, quittances, avenants, changement de dénomination sociale, annexes.
• Enregistrer et mettre à jour les entrées et sorties de locataires.
• Encaisser et facturer les charges et loyers.
• Traiter les révisions triennales de loyers et renouvellements amiables des baux conformément aux dispositions de la loi Pinel.
• Assurer l'application et le respect des clauses du bail et la gestion des sinistres.
• Assurer le suivi des impayés et veiller au respect des paiements à échéance.
• Préparer les dossiers de précontentieux.
• Valider les régularisations de charges et élaborer le suivi des budgets annuels.
• Veiller à l'entretien des immeubles et à leur bon fonctionnement technique.
• Suivre les budgets d'entretien courant et contribuer au maintien en sécurité du patrimoine de son secteur.
• Contrôler les contrats d'entretien et en suivre l'exécution.
• Assurer les relations avec les équipes techniques et sociales.
• Garantir la bonne diffusion de l'information au sein des différents pôles.
• Préparer et transmettre les dossiers au contentieux.

Compétences techniques

• Bonne connaissance de l'ensemble des étapes de la gestion d'un bien.
• Connaissance des textes juridiques relatifs au logement, notamment le logement social.
• Maîtrise de la bureautique et des logiciels de gestion immobilière.
• Bonne maîtrise des régularisations de charge.
• Excellente connaissance de la fiscalité immobilière.
• Bonnes connaissances en droit immobilier et de la construction.
• Solide culture sectorielle (travaux, sinistres, bâtiment) pour évaluer la gravité des problèmes et sélectionner les bons intervenants.

Savoir‑être et soft‑skills

• Aisance relationnelle.
• Rigueur et organisation.
• Capacité d'adaptation.
• Sens de la négociation.
• Capacités rédactionnelles.
• Gestion des conflits.
• Diplomatie et pédagogie.
• Sens de l'écoute et de communication.

Formation et expérience

Diplôme souhaité :
• Bac +2/3 : BTS, licence en droit, licence pro gestion.
• Bac +5 : master en droit immobilier public, ingénierie immobilière et gestion des biens, droit immobilier et de la construction.

Expérience attendue

Une première expérience en gestion immobilière est généralement souhaitée. Ce poste peut être ouvert aux débutants en fonction de leur formation.

Type de contrat

CDI, 35h/semaine, travail en journée.

Rémunération

• Salaires bruts annuels : de 25 000,00 € à 26 500,00 € sur 12 mois.

Profil souhaité

Débutant accepté - En fonction du niveau de qualification.

Informations complémentaires

• Qualification : Employé qualifié.
• Secteur d'activité : Action sociale sans hébergement n.c.a.