Directeur / Directrice des programmes immobiliers (H/F)

Talents Groupe; Lille; Sur place; EUR 80 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

Talents Groupe recherche un Directeur/ Directrice des programmes immobiliers pour piloter un portefeuille d'opérations, du foncier à la livraison, dans les Hauts-de-France.

Vous coordonnerez la faisabilité, les montages juridiques et financiers, et superviserez les partenaires: maîtrise d'œuvre, BET, CSPS, OPC, et les marchés de travaux.

Le poste exige une expérience confirmée en promotion immobilière et une connaissance du tissu local; CDI, salaire brut annuel autour de 80k–90k euros.

Qualifications

• Expérience confirmée en promotion immobilière sur un poste de responsable ou directeur de programmes jusqu'à la livraison.
• Maîtrise du montage et du suivi des bilans d'opération, des aspects juridiques et financiers.
• Connaissance du tissu local des Hauts-de-France appréciée.

Responsabilités

• Analyser la faisabilité technique, réglementaire et financière des opportunités foncières en lien avec le développement.
• Établir et défendre les bilans d'opération ; suivre la marge tout au long du projet.
• Constituer et déposer les demandes d'autorisation (PC, PC modificatifs) et suivre les instructions.
• Piloter les opérations: sélectionner et animer la maîtrise d'œuvre et les prestataires; appels d'offres et négociations.
• Suivre les chantiers en coûts, délais et qualité; gérer les avenants et aléas.
• Montage juridique et financier: SCCV, ASL, VEFA; piloter les financements et garanties.

Connaissances

Négociation

Rigueur financière

Arbitrage et planning

Aisance relationnelle

Formation

Formation supérieure en immobilier, construction, ingénierie ou droit

Description du poste

Offre n° 7403686
Directeur / Directrice des programmes immobiliers (H/F)

Description du poste :LE CONTEXTEJe recrute pour un promoteur immobilier national, implanté de longue date en Hauts-de-France, qui développe des opérations de logement collectif (libre et social), des résidences gérées et des programmes mixtes intégrant une part de tertiaire et de commerces en pied d'immeuble. Dans le cadre du développement de son activité régionale, il crée un poste de Directeur de programmes. Rattaché à la direction régionale, vous pilotez un portefeuille d'opérations de A à Z, du foncier jusqu'à la livraison et la levée des réserves.VOS MISSIONSMontage et faisabilité***Analyser la faisabilité technique, réglementaire et financière des opportunités foncières, en lien avec le développement***Établir et défendre les bilans d'opération ; suivre la marge tout au long du projet***Constituer et déposer les demandes d'autorisation (PC, PC modificatifs), suivre l'instruction et purger les recours***Sécuriser les conditions suspensives et préparer les passages en comité d'engagement***Pilotage des opérations***Sélectionner et animer la maîtrise d'œuvre et l'ensemble des prestataires (architectes, BET, CSPS, OPC, bureau de contrôle)***Piloter les appels d'offres entreprises, négocier les marchés de travaux et arbitrer les choix techniques***Suivre les chantiers en coûts, délais et qualité ; gérer les avenants et les aléas***Assurer la livraison, la levée des réserves et le suivi des GPA / garantiesMontage juridique et financier***Coordonner le montage juridique des opérations (SCCV, ASL, VEFA, division en volumes)***Piloter la mise en place des financements et des garanties (GFA), en lien avec la direction financière***Suivre la trésorerie d'opération, les appels de fonds et la facturation***Commercialisation et relations partenaires***Définir le produit avec les équipes commerciales et suivre les rythmes d'écoulement***Négocier les ventes en bloc auprès des bailleurs sociaux et des investisseurs institutionnels***Entretenir la relation avec les collectivités, les élus et les partenaires locauxManagement***Encadrer et faire monter en compétences une équipe de responsables de programmes***Organiser la charge, sécuriser les jalons et rendre compte à la directionDescription du profil Formation supérieure en immobilier, construction, ingénierie ou droit (ESPI, ICH, ESTP, école d'ingénieurs, master immobilier ou équivalent)***Une expérience confirmée en promotion immobilière sur un poste de responsable ou directeur de programmes, avec des opérations menées jusqu'à la livraison***Bonne maîtrise du bilan promoteur, du montage d'opération et des marchés de travaux***Connaissance du tissu local des Hauts-de-France appréciée (collectivités, bailleurs, entreprises)***Qualités attendues : sens de la négociation, rigueur financière, capacité à arbitrer et à tenir un planning, aisance relationnelle

Type de contrat CDI
Contrat travail Salaire

• Salaire brut : Annuel de 80000.0 Euros à 90000.0 Euros

Profil souhaité

Expérience

• 6 An(s) Cette expérience est indispensable

Informations complémentaires

• Secteur d'activité : Activités des agences de placement de main-d'œuvre

Employeur

0 salarié (n'ayant pas d'effectif au 31/12 mais ayant employé des salariés au cours de l'année de référence)