Asset Manager

Mercialys; Paris; Hybrid; EUR 70,000 - 95,000; Full time

Benefits offered by this job

Package salarial attractif sur 13 mois

Participation et intéressement + PE

Remboursement 75 % Pass Navigo

Mutuelle 70 % prise en charge

Tickets restaurant

Télétravail

Job summary

Mercialys recherche un Asset Manager pour gérer un portefeuille d’actifs immobiliers en France. Vous concevrez des stratégies de gestion, superviserez la mise en œuvre et négocierez les baux avec le soutien juridique.

Vous analyserez les performances financières, construirez des business plans et participerez au reporting interne et externe, tout en pilotant des projets de redéveloppement avec l’équipe et les partenaires.

Qualifications

• Bac +5 en ingénierie, commerce ou université.
• Minimum 2 ans d'expérience en asset management (immobilier commercial).
• Maîtrise des analyses financières et construction de business plans.
• Connaissance de SONEKA appréciée.
• Capacité à piloter des dossiers multi-intervenants et respecter les délais.
• Sens du collectif et de la responsabilité.
• Rigueur et organisation; curiosité et proactivité.

Responsibilities

• Concevoir et recommander la meilleure stratégie de gestion pour chaque actif.
• Coordonner la mise en œuvre des stratégies avec les équipes internes et commerciales.
• Négocier les baux avec l’appui de la direction juridique.
• Analyser les opérations locatives, candidatures et renouvellements des baux.
• Représenter Mercialys auprès des copropriétaires et parties prenantes.
• Suivre les contentieux locataires avec les équipes juridique et gestion locative.
• Modéliser la performance financière des actifs et suivre les business plans.
• Participer au reporting internes et externes et à la construction du budget.
• Piloter les opérations de redéveloppement avec maîtrise d’ouvrage déléguée.

Skills

Bac +5

Asset management

Analyse financière

Maîtrise SONEKA

Business plans d’actifs

Gestion de projets

Sens du collectif

Rigueur et organisation

Curiosité et proactivité

Education

Bac +5 (école d’ingénieur, de commerce ou université)

Tools

SONEKA

Job description

Mercialys est l’une des principales sociétés foncières françaises. Elle est spécialisée dans la détention, la gestion et la transformation d’espaces commerciaux, pour compte propre comme pour compte de tiers. Cotée au SBF 120, nous détenons un portefeuille de 34 sites régionaux, leaders sur leur zone de chalandise, en France métropolitaine et en Outre-Mer ; notre une valeur de patrimoine atteignant 3,1 Md€ au 30 juin 2026.

Nous sommes 180 collaborateurs à avoir rejoint l’aventure Mercialys.

Le contexte :

Rattaché à la Direction de l’Asset Management, vous intégrez une équipe composée d’une quinzaine de collaborateurs. En tant qu’Asset Manager, vous serez en charge de la gestion de plusieurs actifs, situés en France.

Ce que vous ferez chez nous : vos missions s'articuleront autour de 3 dimensions :

Gestion immobilière :

• Concevoir et recommander la meilleure stratégie de gestion pour chaque actif de votre portefeuille (détention, pistes de valorisation, arbitrage, plan de rénovation etc..).
• Coordonner et suivre la mise en œuvre des stratégies de gestion avec les différentes équipes internes et notamment les équipes de commercialisation.
• Négocier les baux avec l’appui de la direction juridique.
• Analyser et établir des recommandations sur les différentes opérations locatives liés aux actifs immobiliers (candidatures nouveaux locataires, renouvellement des baux, etc..).
• Représenter Mercialys auprès des différentes parties prenantes des actifs immobiliers (copropriétaires, collectivités etc..).
• Représenter Mercialys lors des différentes AG de copropriété.
• Suivre les différents contentieux locataires avec les équipes juridique et de gestion locative.

Gestion financière / Reporting :

• Collecter, analyser et maîtriser l’ensemble des informations immobilières, juridiques, financières et techniques des actifs.
• Modéliser la performance financière des actifs à travers le suivi et la mise à jour des business plans en lien avec la Direction financière.
• Participer aux reportings internes et externes (à destination de nos partenaires) liés à la gestion des actifs.
• Participer à la construction du Budget notamment avec les équipes de commercialisation.

Projets / RSE :

• Piloter activement les opérations de redéveloppement de certains sites, avec l’équipe Maitrise d’ouvrage Déléguée.
• Analyser et valider les plans travaux, avec l’appui de la Direction technique.
• Participer, avec la Direction RSE, à la mise en œuvre de la feuille de route RSE : performance énergétique, certifications, …

⇉ Vous êtes la bonne personne pour ce poste si vous avez les qualifications suivantes :

• Bac +5 (école d’ingénieur, de commerce ou université).
• Minimum 2 ans d'expérience en asset management (immobilier commercial).
• Solides compétences analytiques et financières. Une maitrise de SONEKA serait appréciée.
• Aptitude à construire, mettre à jour et présenter des business plans d’actifs.
• Compétences en gestion de projet : capacité à structurer, planifier et piloter des dossiers multi-intervenants (travaux, restructurations, négociations de baux, transactions), à tenir les délais et à faire avancer les sujets jusqu’à leur aboutissement.
• Sens du collectif et de la responsabilité : à l’aise pour favoriser la coopération entre les équipes (juridique, technique, finance, gestion locative, etc.) et valoriser les contributions de chacun.
• Rigoureux(se) et organisé(e).
• Curieux(se) et proactif(ve), capable de prendre des initiatives et de proposer des solutions, d’anticiper les besoins et d’oser.

Ce que vous trouverez chez nous :

• Package salarial attractif sur 13 mois
• Prime de participation et d’intéressement, Plan d’épargne entreprise abondé
• Remboursement à 75 % du Pass Navigo.
• Mutuelle prise en charge à 70 %
• Tickets restaurant
• Télétravail

Mercialys est engagée en faveur de la diversité et du handicap et étudie toutes les candidatures à compétences égales.

Politique de protection des données à caractère personnel des candidats Mercialys accessible ICI