Técnico de control de obra

Vencar Capital; Madrid; On-site; EUR 42,000 - 64,000; Full time

Job summary

Vencar Capital, empresa de promoción inmobiliaria en Madrid, busca un perfil técnico para garantizar que las obras se ejecuten dentro de plazo, coste y calidad, desde la medición y licitación hasta la entrega técnica de cada promoción. El candidato trabajará en definición técnica, presupuestos, licitaciones, seguimiento de ejecución, control económico y gestión de documentación.

Se valorará experiencia en reforma y promoción de activos residenciales o terciarios, con dominio de Presto, Excel,

Qualifications

• use mirroring,

Responsibilities

• Definir técnicamente el alcance, mediciones, presupuestos y pliegos de licitación.
• Licitación y contratación: comparar ofertas, elaborar pedidos y contratos.
• Seguimiento de ejecución: controlar avances, calidad y plazos.
• Control económico: seguimiento de capex y validación de facturas.
• Recepción y cierre técnico de promociones, con documentación final.
• Reporting: informe semanal y parte diario de obras.

Skills

Gestión de obra

Control de costes

Presupuestos y mediciones

Mediciones

Certificaciones

Capacidad para multitarea

Education

Arquitecto Técnico / Aparejador / Grado en Ingeniería de Edificación

Tools

Presto

Excel

AutoCAD

Revit/BIM

MS Project

Job description

Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.

Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente.

¿Cuál será tu misión?

Garantizar que cada obra se ejecuta en plazo, coste y calidad, desde la medición y licitación, hasta la recepción y entrega técnica de la promoción, en las condiciones previstas por el business plan, asegurando el cumplimiento de normativa de aplicación, recepción de certificados de calidad y planes de prevención de riesgos.

Responsabilidades

Definición técnica y presupuesto

• Traducir el alcance aprobado por el PM Real Estate en mediciones, presupuestos y pliegos de licitación.
• Realizar visitas de toma de datos, estado inicial y replanteo.
• Recoger y validar mediciones, presupuestos y alcances del Departamento Técnico o de equipos externos antes de su aprobación.

Licitación y contratación

• Licitar y elaborar comparativos de ofertas de industriales y contratas, con propuesta de adjudicación.
• Preparar pedidos y contratos de obra y controlar la documentación CAE y los seguros de las contratas.

Seguimiento de ejecución

• Planificar las obras y realizar visitas periódicas de control de avance, calidad y plazo.
• Coordinarse con la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud, y equipo de diseño.
• Emitir y revisar certificaciones mensuales; controlar contradictorios y precios nuevos.
• Resolver incidencias de obra y escalar al PM Real Estate las que afecten a alcance, coste o plazo del activo.

Control económico de obra

• Seguimiento del capex por actuación frente al presupuesto aprobado.
• Validación técnica de facturas y certificaciones.
• Previsión de pagos a contratas para control de la tesorería del área.
• Alertar de desviaciones de coste o plazo antes de que se materialicen.

Recepción y cierre técnico

• Coordinar recepciones de obra, levantar actas y gestionar la subsanación de reservas.
• Reunir la documentación final: boletines de instalaciones, certificados de calidad, garantías y ensayos.
• Entregar la promoción, técnicamente cerrada, al PM Real Estate para su salida a comercialización.

Reporting

• Informe semanal de estado de obras: avance, coste, plazo e incidencias por actuación.
• Parte diario de visita a obra y/o gestiones.

Perfil requerido

• Arquitecto/a Técnico/a (Aparejador/a) o Grado en Ingeniería de Edificación.
• Mínimo 3 años de experiencia demostrable en control y seguimiento de obra (jefatura de obra, project monitoring o PM de obra) en reforma, rehabilitación o promoción de activos residenciales o terciarios.
• Dominio de mediciones, presupuestos, comparativos de ofertas y certificaciones.
• Presto (o similar) y Excel a nivel avanzado; AutoCAD.
• Capacidad para llevar varias obras en paralelo.

Se valorará

• Experiencia en carteras de REOs o activos adjudicados (reformas en serie de vivienda).
• Experiencia en emisión de CEE y en ITE/IEE.
• Revit/BIM y MS Project.
• Formación en PRL o como coordinador/a de seguridad y salud.
• Carné de conducir B.

Competencias

Rigor técnico y económico, orientación a cumplimiento de plazos, capacidad de negociación con contratas, resolución de incidencias en obra, organización y método, y comunicación con perfiles no técnicos.

¿Qué te ofrecemos?

• Contrato indefinido a jornada completa. Modalidad 100% presencial.
• Incorporación inmediata.
• Oficina en el centro de Madrid (zona Puerta de Alcalá), muy bien comunicada en transporte público.
• Horario: de lunes a jueves de 8:30 a 14:0 o y de 15:00 a 18:00 hs., y viernes de 8:30 a 14:30 hs. Jornada intensiva en verano.
• Formación continua y un plan de carrera real, con posibilidad de crecer dentro del área.