Project Monitor Real Estate

Vencar Capital; Madrid; On-site; EUR 60,000 - 85,000; Full time

Benefits offered by this job

Contrato indefinido a jornada completa

Oficina en el centro de Madrid

Formación continua y plan de carrera

Job summary

Vencar Capital busca un/a profesional para el área técnica inmobiliaria en Madrid. Formarás parte del equipo responsable de definir y ejecutar la estrategia de puesta en valor de activos en promoción, desde entrada hasta salida a mercado.

La posición exige liderazgo, análisis de viabilidad y coordinación con Comercialización, para maximizar valor y rentabilidad en cada proyecto, en un entorno dinámico y con crecimiento profesional.

Qualifications

• Se requiere Arquitecto/a con grado/universidad y máster habilitante o equivalente.
• Experiencia demostrable de al menos 3 años en gestión de activos inmobiliarios.
• Conocimiento de normativa urbanística y tramitación.
• Excel a nivel avanzado y herramientas de gestión de cartera.
• Capacidad para gestionar varios proyectos en paralelo.

Responsibilities

• Definir, liderar y dar seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción.
• Analizar promociones desde inicio: estado físico, urbanístico, registral y catastral, ocupación y POT de valor.
• Elaborar y actualizar estudios de viabilidad y informes de seguimiento.
• Coordinar con Comercialización la estrategia y calendario de salida a mercado.
• Mantener cuadro de seguimiento de cartera y preparar documentación para comités de inversión.

Skills

Visión de negocio

Organización

Negociación

Proactividad

Toma de decisiones

Education

Arquitecto/a

Tools

Excel avanzado

Power BI

AutoCAD

Revit

Job description

Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.

Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente.

¿Cuál será tu misión?

Formarás parte del área técnica inmobiliaria, definiendo, liderando y dando seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción, desde su entrada hasta su salida a mercado, asegurando que cada actuación responde al business plan y maximiza el valor de salida en el plazo previsto.

Estrategia y business plan del activo

• Analizar cada promoción desde el inicio: estado físico, situación urbanística, registral y catastral, ocupación y potencial de puesta en valor.
• Definir con dirección el alcance de cada actuación: producto, nivel de acabados, cambios de uso, divisiones o segregaciones, en línea con el precio objetivo de salida.
• Elaborar y actualizar estudios de viabilidad por activo: capex, plazo, valor de salida y rentabilidad.
• Elaborar y actualizar informes de seguimiento semanales / mensuales / trimestrales.
• Acordar con Comercialización la estrategia y el calendario de salida a mercado.

Gestión de cartera y soporte a la dirección

• Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercialización.
• Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento.
• Priorizar las promociones y alertar de desviaciones con impacto en el plan de rotación, proponiendo medidas correctoras.

Gestión urbanística y administrativa

• Tramitar licencias, declaraciones responsables, cambios de uso y cédulas, con interlocución directa con ayuntamientos y ECUs.
• Coordinar la regularización registral y catastral de los activos (obra nueva, división horizontal).
• Encargar y supervisar los proyectos técnicos a equipos externos cuando la actuación lo requiera.

Control económico de cartera

• Seguimiento del capex por activo frente al business plan aprobado.
• Evaluar el impacto de contradictorios y desviaciones de obra sobre la rentabilidad del activo.

Cierre y reporting

• Validar que el activo recibido cumple el producto definido y gestionar su entrega a Comercialización.
• Informe periódico de avance de promociones.
• Consolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversor.

Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.

Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente.

¿Cuál será tu misión?

Formarás parte del área técnica inmobiliaria, definiendo, liderando y dando seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción, desde su entrada hasta su salida a mercado, asegurando que cada actuación responde al business plan y maximiza el valor de salida en el plazo previsto.

Responsabilidades

Estrategia y business plan del activo

• Analizar cada promoción desde el inicio: estado físico, situación urbanística, registral y catastral, ocupación y potencial de puesta en valor.
• Definir con dirección el alcance de cada actuación: producto, nivel de acabados, cambios de uso, divisiones o segregaciones, en línea con el precio objetivo de salida.
• Elaborar y actualizar estudios de viabilidad por activo: capex, plazo, valor de salida y rentabilidad.
• Elaborar y actualizar informes de seguimiento semanales / mensuales / trimestrales.
• Acordar con Comercialización la estrategia y el calendario de salida a mercado.

Gestión de cartera y soporte a la dirección

• Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercialización.
• Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento
• Priorizar las promociones y alertar de desviaciones con impacto en el plan de rotación, proponiendo medidas correctoras.

Gestión urbanística y administrativa

• Tramitar licencias, declaraciones responsables, cambios de uso y cédulas, con interlocución directa con ayuntamientos y ECUs.
• Coordinar la regularización registral y catastral de los activos (obra nueva, división horizontal).
• Encargar y supervisar los proyectos técnicos a equipos externos cuando la actuación lo requiera.

Control económico de cartera

• Seguimiento del capex por activo frente al business plan aprobado.
• Evaluar el impacto de contradictorios y desviaciones de obra sobre la rentabilidad del activo.

Cierre y reporting

• Validar que el activo recibido cumple el producto definido y gestionar su entrega a Comercialización.
• Informe periódico de avance de promociones.
• Consolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversor.

Perfil requerido

• Arquitecto/a (Grado en Fundamentos de la Arquitectura + Máster Habilitante, o título equivalente).
• Mínimo 3 años de experiencia demostrable en gestión de activos inmobiliarios, asset management, servicing, promotora o consultoría inmobiliaria.
• Experiencia en estudios de viabilidad y business plan de activo.
• Conocimiento de normativa urbanística y tramitación de licencias.
• Excel a nivel avanzado (tablas dinámicas, modelos de viabilidad, seguimiento de cartera).
• Autonomía y capacidad para gestionar varios proyectos en paralelo.
  

Se valorará

• Posgrado en Real Estate, Dirección de Empresas Inmobiliarias o MBA.
• Experiencia con carteras de REOs o activos adjudicados.
• Nociones de valoración (ECO/805/2003, RICS).
• Inglés B2 o superior, si hay inversor internacional.
• Power BI o herramientas de gestión de cartera.
• AutoCAD o Revit a nivel de revisión de proyectos.

Competencias

Visión de negocio, organización y método, capacidad de negociación, comunicación con perfiles no técnicos e inversores, proactividad, toma de decisiones y tolerancia a volumen alto de expedientes simultáneos.

¿Qué te ofrecemos?

• Contrato indefinido a jornada completa. Modalidad 100% presencial.
• Incorporación inmediata.
• Oficina en el centro de Madrid (zona Puerta de Alcalá), muy bien comunicada en transporte público.
• Horario: de lunes a jueves de 8:30 a 14:00 y de 15:00 a 18:00 hs., y viernes de 8:30 a 14:30 hs. Jornada intensiva en verano.
• Formación continua y un plan de carrera real, con posibilidad de crecer dentro del área.