ARQUITECTO/A DE DESARROLLO Y PROMOCIÓN INMOBILIARIA | MADRID

Viales y obras públicas; Madrid; On-site; EUR 40,000 - 70,000; Full time

Job summary

Viales y Obras Públicas en Madrid busca un/a Arquitecto/a para su División de Promoción, con sólida experiencia en urbanismo y desarrollo de promociones inmobiliarias. Serás clave en el análisis de suelos, viabilidad y tramitación urbanística.

Se valorará experiencia en abordaje técnico-económico de suelos y coordinación con Dirección para decisiones estratégicas en promociones residenciales.

Qualifications

• Experiencia en análisis urbanístico y viabilidad de promociones.
• Conocimiento de planeamiento en Comunidad de Madrid y Castilla-La Mancha.
• Capacidad de gestión y coordinación de proyectos técnicos.
• Permiso de conducir B vigente.

Responsibilities

• Análisis urbanístico de suelos y parcelas.
• Elaboración de encajes arquitectónicos y cabidas.
• Estudios de viabilidad urbanística y valoración técnico-económica.
• Gestión y tramitación de licencias y promociones residenciales.
• Colaboración en planificación comercial y seguimiento de ventas.
• Presentación de informes de viabilidad a Dirección.

Skills

Urbanismo

Promoción inmobiliaria

Análisis de suelos

AutoCAD

Excel

Gestión de licencias

Capacidad analítica

Education

Título de Arquitecto

Tools

AutoCAD

Excel

Job description

En Viales y Obras Públicas seguimos creciendo y ampliando nuestro equipo. Buscamos incorporar un/a Arquitecto/a a nuestra División de Promoción, con sólidos conocimientos de urbanismo y experiencia en el desarrollo y gestión de promociones inmobiliarias.

Si tienes experiencia en el análisis de suelos, la elaboración de estudios de viabilidad y conoces el negocio de la promoción residencial, queremos conocerte!

• Contrato: Indefinido.
• Salario: Competitivo, a convenir según valía y experiencia aportada.
• Proyecto: Incorporación a un área de promoción inmobiliaria en desarrollo, con participación directa en el estudio de nuevas operaciones y en la toma de decisiones junto a la Dirección.

Tus principales funciones:

• Análisis urbanístico de suelos y parcelas, interpretación del planeamiento y estudio de usos, tipologías edificatorias, edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos, densidades y demás condiciones urbanísticas aplicables.
• Elaboración de encajes arquitectónicos y estudios de cabida, determinando el número de viviendas, superficies edificables y alternativas de desarrollo de cada parcela.
• Realización de estudios de viabilidad urbanística y participación en la valoración técnico-económica de suelos y nuevas oportunidades de inversión.
• Análisis y definición del producto inmobiliario, considerando las características del mercado, los costes de construcción, los precios de venta y la rentabilidad de las promociones.
• Participación en el desarrollo y gestión de promociones residenciales, coordinando proyectos técnicos, estudios externos, tramitación urbanística y obtención de licencias.
• Colaboración en la planificación comercial, definición de estrategias de venta y seguimiento de la comercialización de las promociones.
• Elaboración de informes de viabilidad y presentación de propuestas a la Dirección, identificando alternativas, condicionantes y riesgos de las operaciones.
• Titulación universitaria habilitante para el ejercicio de la profesión de Arquitecto/a.
• Experiencia acreditada en análisis urbanístico, estudios de cabida, encajes arquitectónicos y viabilidad de promociones residenciales.
• Sólidos conocimientos de legislación y planeamiento urbanístico, especialmente en la Comunidad de Madrid y Castilla-La Mancha.
• Experiencia en el sector de la promoción inmobiliaria y conocimiento de sus aspectos técnicos, económicos y comerciales.
• Manejo avanzado de AutoCAD y Excel.
• Capacidad de análisis, autonomía, criterio técnico y orientación al negocio inmobiliario.
• Permiso de conducir B en vigor.

Se valorará especialmente la experiencia en departamentos de suelo y desarrollo de empresas promotoras, consultoras inmobiliarias o gestoras de promociones y cooperativas.