Vermietungsmanager (w/m/d) Gewerbe

Remotely; Berlin; Vor Ort; EUR 45.000 - 65.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Gewobag sucht eine/n VermietungsmanagerIn (w/m/d) für Gewerbeflächen. Sie leiten Vermietungsprojekte, verhandeln Mietverträge und bauen langfristige Beziehungen zu Mietinteressenten auf.

Die Rolle umfasst Akquise, Objektbesichtigungen und enge Kollaboration mit internen Abteilungen. Sie bringen eine kaufmännische Ausbildung und Erfahrung in der Gewerbevermietung mit; idealerweise verfügen Sie über eine Immobilienweiterbildung oder ein Immobilienstudium.

Qualifikationen

• Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise Immobilienkaufmann/-frau oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung in der Vermietung von Gewerbeflächen.
• Weiterbildung oder Studium im Immobilienbereich ist wünschenswert.

Aufgaben

• Komplexe Vermietungsprojekte verhandeln Mietverträge im Vier-Augen-Prinzip.
• Entwickeln von Vermietungskonzepten für Einzelobjekte, Projekte und Quartiere.
• Akquise von Mietinteressenten für Großprojekte und Aufbau langfristiger Beziehungen.
• Maklersteuerung und Pflege des Maklernetzwerks.
• Besichtigungen von Gewerbeobjekten organisieren und präsentieren.
• Unterlagenmanagement einschließlich Bonitätsprüfungen und Vertragsdokumentation.
• Zusammenarbeit mit Technik und Innendienst; Sicherstellung reibungsloser Abläufe.

Kenntnisse

Gewerbevermietung

Vertragsverhandlungen

Maklersteuerung

Netzwerkpflege

Objektbesichtigungen

Ausbildung

Kaufmännische Ausbildung

Immobilienfachwirt/Immobilienökonom

Jobbeschreibung

Vermietungsmanager (w/m/d) Gewerbe

Als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Deutschlands steht die Gewobag für die ganze Vielfalt Berlins. In unseren gut 76.000 Wohnungen finden Menschen mit unterschiedlichsten Lebensentwürfen ein leistbares Zuhause -- zugleich sind wir durch Neubau, Ankauf und Modernisierung von Wohnraum ein aktiver Teil der Stadtentwicklung. Auch innerhalb des Konzerns spiegelt sich die Vielfalt wider, sei es durch rund 900 engagierte MitarbeiterInnen, flexible Arbeitsbedingungen oder innovative Konzepte. Mit ausgeprägter gesellschaftlicher, ökologischer und wirtschaftlicher Verantwortung arbeiten wir für unser gemeinsames Ziel: lebenswerte Wohnquartiere für das Berlin von heute und morgen.

Die Gewobag bewirtschaftet neben Ihren Wohnungsbeständen circa 2.000 Gewerbeeinheiten im Stadtgebiet und wird in diesem Bereich in den nächsten Jahren auch weiter wachsen.

Aus diesem Grund suchen wir zum 01.10.2026 für unsere Abteilung Gewerbe eine/n VermietungsmanagerIn (m/w/d).

Die Stelle ist unbefristet zu besetzen.

Was dich erwartet

• **Komplexe Vermietungsprojekte & Vertragsverhandlungen:**Du übernimmst die Vermietung komplexerer Gewerbeprojekte und Ausbauten und verhandelst die Mietverträge im Vier-Augen-Prinzip gemeinsam mit unseren Property-Managern.
• **Strategische Vermietungskonzepte & Quartiersentwicklungen:**Für Einzelobjekte, größere Projekte und ganze Quartiere entwickelst du durchdachte Vermietungskonzepte und -strategien. So stellst du sicher, dass unsere Flächen optimal positioniert sind und die passenden Mieter angesprochen werden.
• **Akquise & Betreuung von Mietinteressenten für Großprojekte:**Du gehst aktiv auf potenzielle Mietinteressenten für unsere Großprojekte zu und baust langfristige Beziehungen auf. Während des gesamten Vermietungsprozesses stehst du als kompetente Ansprechperson zur Seite und begleitest Interessenten bis zum Vertragsabschluss.
• **Maklersteuerung & Netzwerkpflege:**Die Koordination externer Makler liegt in deinen Händen, ebenso wie die Pflege und der Ausbau unseres Maklernetzwerks. Dadurch stellst du sicher, dass unsere Objekte bestmöglich am Markt vertreten sind und wir von starken Partnern profitieren.
• **Objektbesichtigungen & Präsentation der Flächen:**Du organisierst und führst Besichtigungen unserer Gewerbeobjekte und -projekte mit Interessenten durch. Mit einem sicheren Auftreten und fundierten Objektkenntnissen präsentierst du die Flächen überzeugend und gehst individuell auf Anforderungen und Fragen ein.
• **Unterlagenmanagement & Bonitätsprüfung:**Die Erfassung, Prüfung und strukturierte Aufbereitung von Bewerbungs- und Bonitätsunterlagen gehört zu deinem Tagesgeschäft. So sorgst du für Transparenz, Entscheidungsgrundlagen und eine verlässliche Bewertung der Mietinteressenten.
• **Unterstützung bei Ausbauentscheidungen & Vermarktungsoptimierung:**Gemeinsam mit den Property-Managern begleitest du notwendige Ausbauentscheidungen, damit Flächen optimal vermarktbar sind. Du bringst deine Marktkenntnis und Vermietungsperspektive ein, um bedarfsgerechte und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen zu finden.
• **Steuerung baulicher Maßnahmen & Schnittstelle zur Technik:**Im Zuge von Vermietungen, Instandsetzungen oder Versicherungsfällen koordinierst und steuerst du erforderliche bauliche Maßnahmen. Dabei arbeitest du eng mit unserer technischen Abteilungen zusammen und hältst alle Beteiligten auf Kurs.
• **Interne Zusammenarbeit & externe Kommunikation:**Du stimmst dich eng mit anderen Fachabteilungen ab, insbesondere mit dem Vermietungsservice, und sorgst für einen reibungslosen Informationsfluss.
• **Mieterbetreuung & Vertragsmanagement:**Unsere Gewerbemieter betreust du in allen Vertragsangelegenheiten professionell und serviceorientiert. Du verantwortest die Mieterauswahl, führst Vertragsverhandlungen, schließt Neuverträge und Nachträge ab und organisierst Übergaben inklusive aller anschließenden Maßnahmen.
• **Termin- & Kostenverantwortung:**Du achtest darauf, dass Vermietungen im geplanten Zeit- und Kostenrahmen abgeschlossen werden. Mit deinem strukturierten Vorgehen und deinem Blick für Prioritäten trägst du maßgeblich zur Wirtschaftlichkeit und zum Erfolg unserer Projekte bei.

Das solltest du mitbringen

• **Ausbildung:**Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise als Immobilienkauffrau/-mann. Ergänzend dazu passt du besonders gut zu uns, wenn du eine Weiterbildung zum Immobilienfachwirt oder Immobilienökonom absolviert hast -- oder ein Studium der Immobilienwirtschaft mitbringst.
• **Berufserfahrung in der Gewerbevermietung:**Mehrjährige Erfahrung in der Vermietung von Gewerbeflächen unterschiedlicher Nutzungsarten zeichnen dich aus -- zum Beispiel als Gewerbemakler, Asset- oder Property Manager (w/m/d). Optimalerweise kennst du dabei sowohl die Perspektive der Dienstleister- als auch der Eigentümerseite und weißt, wie beide „ticken