Technischer Objektbetreuer (m/w/d) - Instandhaltung & Projekte

Join; Stuttgart; Vor Ort; EUR 65.000 - 90.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Moderner Arbeitsplatz

Flexible Arbeitszeiten

Entwicklungsmöglichkeiten

Zentrale Lage Stuttgart

Mietwohnung möglich

Zusammenfassung

Maile Hausverwaltung sucht einen Technischen Immobilienmanager (m/w/d) zur technischen Betreuung unserer Wohn- und Gewerbeobjekte in Stuttgart. Du arbeitest eng mit der technischen Leitung, Eigentümern, Mietern, Architekten und externen Partnern zusammen.

Zu deinen Aufgaben gehören die eigenständige Steuerung von Reparaturen, Begehungen, Sanierungen sowie Investitionsplanungen. Du bringst technisches Verständnis, Eigeninitiative und Kostenbewusstsein mit und arbeitest gern direkt vor Ort.

Qualifikationen

• Technisches Verständnis für Gebäude und Gebäudetechnik
• Organisationstalent und eigenständige Arbeitsweise
• Sicherer Umgang mit digitalen Werkzeugen und E-Mails
• Kostenorientiertes Denken bei technischen Lösungen
• Teamfähigkeit und verlässliche Zusammenarbeit mit Auftraggebern

Aufgaben

• Eigenständige Steuerung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
• Koordination von Handwerkern, Fachfirmen und Dienstleistern
• Begleitung von Sanierungen, Begehungen, Investitionsplanungen
• Durchführung von Vor-Ort-Terminen, Objektbegehungen, Baubesprechungen und Abnahmen
• Einholen, Prüfen und Vergleichen von Angeboten sowie Vorbereitung technischer Vergabeentscheidungen
• Technische Prüfung ausgeführter Leistungen und Rechnungen
• Erfassung von technischen Gebäudezuständen und Anlagen
• Pflege technischer Objekt- und Anlagendaten
• Mitwirkung bei Wartungs- und Betreiberpflichten

Kenntnisse

Gebäudetechnik

Koordination von Handwerkern

Projektmanagement

Kostenbewusstsein

Dokumentation

Beauftragung & Vergabe

Jobbeschreibung

Willkommen bei der Maile Hausverwaltung

Als familiengeführtes Unternehmen in vierter Generation blicken wir auf über 100 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung zurück. Auch heute verbinden wir diese Tradition mit einem klaren Anspruch: Immobilien professionell, vorausschauend und mit höchstem Qualitätsanspruch zu betreuen.

Wir verwalten Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Eigentümer in Stuttgart, München und weiteren deutschen Städten. Dabei entwickeln wir unsere technische Immobilienbetreuung konsequent weiter – von der laufenden Instandhaltung über Wartungs- und Betreiberpflichten bis hin zu Sanierungen, Investitionsplanung und Digitalisierung.

Dafür suchen wir einen Technischen Immobilienmanager (m/w/d), der Verantwortung übernimmt, technische Zusammenhänge versteht und unsere Immobilien gemeinsam mit uns technisch und wirtschaftlich weiterentwickelt.

Unser Büro befindet sich mitten in Stuttgart in der Königstraße 80. Dich erwartet ein engagiertes Team mit kurzen Entscheidungswegen, direkter Zusammenarbeit und viel Raum, Verantwortung zu übernehmen und eigene Ideen einzubringen.

Aufgaben

Deine Aufgaben - technische Immobilienbetreuung

Der Schwerpunkt Deiner Rolle liegt in der laufenden technischen Betreuung unserer Immobilien: Technische Störungen, Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen steuerst Du eigenständig von der ersten Meldung bis zum vollständigen Abschluss. Darüber hinaus begleitest Du Sanierungen, Begehungen, Investitionsplanungen und weitere technische Projekte und entwickelst unsere technische Immobilienbetreuung gemeinsam mit uns weiter.

Zu Deinen Aufgaben gehören unter anderem:

• Eigenständige Steuerung von Reparaturen, technischen Störungen und Instandhaltungsmaßnahmen
• Koordination und Steuerung von Handwerkern, Fachfirmen und Dienstleistern
• Begleitung und eigenständige Betreuung kleinerer und mittlerer Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Vorbereitung und Begleitung größerer technischer Projekte gemeinsam mit internen und externen Fachpartnern
• Durchführung und Begleitung von Vor-Ort-Terminen, Objektbegehungen, Baubesprechungen und Abnahmen
• Einholen, Prüfen und Vergleichen von Angeboten sowie Vorbereitung technischer Vergabeentscheidungen
• Technische Prüfung ausgeführter Leistungen und Rechnungen
• Erfassung und Bewertung technischer Gebäudezustände und Anlagen
• Sammlung und Aufbereitung technischer Informationen für Instandhaltungs-, Investitions- und Sanierungsplanungen
• Mitwirkung bei Wartungs-, Prüf- und Betreiberpflichten
• Pflege technischer Objekt- und Anlagendaten, Pläne und Nachweise
• Erkennen von Verbesserungspotenzialen im Bestand und Entwicklung geeigneter Maßnahmen
• Weiterentwicklung unseres Handwerker- und Fachpartnernetzwerks
• Mitwirkung bei der technischen Einrichtung neuer Verwaltungsobjekte
• Weiterentwicklung unserer technischen Prozesse, Standards und digitalen Arbeitsweisen

Dabei arbeitest Du eng mit unserer technischen Leitung, der kaufmännischen Objektbetreuung, Eigentümern, Mietern, Architekten, Ingenieuren und ausführenden Unternehmen zusammen.

Qualifikation

Dein Profil – neugierig, strukturiert und technisch

• Du bist offen, positiv und arbeitest gerne im Team.
• Du hast ein gutes technisches Verständnis für Gebäude und Gebäudetechnik – von Fassade, Dach und Fenstern bis zu Heizung, Sanitär, Elektro und weiteren technischen Anlagen.
• Du kannst technische Probleme schnell erfassen, sinnvoll einordnen und die nächsten Schritte strukturieren.
• Du arbeitest digital, schnell und organisiert und fühlst Dich im Umgang mit E-Mail, Software und modernen digitalen Werkzeugen sicher.
• Du arbeitest selbstständig, verbindlich und behältst offene Themen konsequent bis zum Abschluss im Blick.
• Du denkst wirtschaftlich und kannst technische Lösungen auch unter Kosten-, Nutzen- und Nachhaltigkeitsaspekten beurteilen.
• Du kommunizierst sicher und professionell mit Mietern, Eigentümern, Handwerkern und Fachpartnern.
• Du bist gerne sowohl im Büro als auch direkt an unseren Immobilien vor Ort.
• Du hast Interesse daran, Dich fachlich weiterzuentwickeln und neue technische Themen schnell zu erschließen.
• Eine technische Ausbildung, Erfahrung in Immobilien, Bau, Facility Management, Handwerk oder ein entsprechendes Studium ist von Vorteil – entscheidend sind für uns technisches Verständnis, Eigeninitiative und Verantwortungsbewusstsein.
• Führerschein Klasse B ist von Vorteil.

Benefits

Was wir bieten – mehr als nur einen Arbeitsplatz

• Ein Team mit Herz, Haltung und Sinn für Humor
• Ein vielseitiges Aufgabengebiet mit Eigenverantwortung und Gestaltungsspielraum
• Ein sicherer und moderner Arbeitsplatz in einem wirtschaftlich gesunden Familienunternehmen
• Kurze Entscheidungswege und direkte Zusammenarbeit mit technischer Leitung und Geschäftsführung
• Persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten
• Die Möglichkeit, unsere technische Immobilienbetreuung aktiv mitzugestalten und weiterzuentwickeln
• Moderne, digitale Arbeitsweisen mit Offenheit für Automatisierung und KI
• Flexible Arbeitszeiten
• Langfristige Eigentümerbeziehungen und ein interessantes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Zentrale Lage direkt in der Stuttgarter Königstraße mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
• Falls gewünscht und verfügbar: Möglichkeit einer Mietwohnung aus unserem Bestand

Klingt passend?

Dann freuen wir uns darauf, Dich kennenzulernen.