Technischer Facility Manager (m/w/d)

Jobknight; Düsseldorf; Vor Ort; EUR 70.000 - 110.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Jobknight sucht einen Technischen Facility Manager (m/w/d) für unser vollautomatisiertes Fulfillment Center in Oberhausen. Sie tragen die Verantwortung für Betriebsbereitschaft, Budgetsteuerung und die Umsetzung strukturierter Lösungen statt nur Symptomen.

Sie analysieren wöchentlich Ticketdaten, Kosten und Reaktionszeiten, koordinieren bei Ausfällen pragmatisch Dienstleister und entwickeln datenbasierte Business Cases für CAPEX/OPEX-Entscheidungen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium in Facility Management, Gebäudetechnik oder vergleichbare technische Richtung.
• 2–5 Jahre Berufserfahrung im technischen FM oder Instandhaltung, ideal in automatisierten Logistikzentren.
• Fließende Deutschkenntnisse und gute Englischkenntnisse sowie Führerschein Klasse B.
• TGA-Know-how, Industriekälte, Brandschutz sowie Grundverständnis für automatisierte MHE-/SPS-Umgebungen.
• Starke Verhandlungskompetenz und Fähigkeit, Business Cases zu rechnen.
• Owner-Mentalität und datengetriebene Entscheidungsfindung.

Aufgaben

• Verantwortlich für technische und operative Betriebsbereitschaft des vollautomatisierten FCs in Oberhausen.
• Steuerung des FM-Budgets und Sicherstellung der Skalierbarkeit für Wachstum.
• Ticketanalyse: Kosten, Reaktionszeiten und Systemfehler identifizieren.
• Koordination bei kritischen Ausfällen (z. B. Kühlung) und pragmatische Dienstleistungssteuerung.
• Definition präventiver Wartungspläne und Ausschreibung/Verhandlung gesetzlicher Prüfungen.
• Steuerung regionaler Dienstleister (TGA bis Entsorgung) inkl. SLAs und Gewährleistungsansprüche.
• Stakeholdermanagement mit Standortleitung und Bereichen wie Expansion.
• Erstellung datenbasierter Business Cases für CAPEX/OPEX-Entscheidungen.
• Prozessoptimierung: agile Layoutoptimierungen und Großkomponententausche.
• Schnelle, kommerziell kluge Entscheidungen auch bei dünner Datenlage.

Kenntnisse

Facility Management

Instandhaltung

Asset Management

TGA-Know-how

Ausbildung

Bachelor/Master in Facility Management

Jobbeschreibung

Kurz und knapp Suchst du eine Position mit echter Verantwortung, in der du nicht nur Symptome pflasterst, sondern strukturelle Lösungen für einen vollautomatisierten Standort vorantreibst? Als Technischer Facility Manager (m/w/d) bist du der taktische Kopf und die strategische Infrastrukturbegleitung für unser vollautomatisiertes Fulfillment Center (FC) in Oberhausen . Du schaust nicht nur auf eine defekte Tür, sondern analysierst, warum sie immer wieder kaputtgeht. Mit starkem kommerziellen Gespür, analytischem Verstand und kühlem Kopf im Krisenfall rüstest du unsere Infrastruktur für die Zukunft.

Verantwortung

• Du managst eigenständig die technische und operative Betriebsbereitschaft deines vollautomatisierten FC.
• Du steuerst das FM-Budget und sicherst die Skalierbarkeit für unser Wachstum.
• Ticketmanagement: Du analysierst wöchentlich Ticketdaten, Kosten und Reaktionszeiten, um Systemfehler zu identifizieren.
• Bei kritischen Ausfällen (z. B. Kühlung) bleibst du ruhig und koordinierst Dienstleistende pragmatisch und schnell.
• Wartungsmanagement: Du definierst präventive Wartungspläne und stellst sicher, dass alle gesetzlichen Prüfungen ausgeschrieben, verhandelt und rechtssicher vergeben werden.
• Du steuerst regionale Dienstleistende (von TGA bis Entsorgung) und setzt SLAs sowie Gewährleistungsansprüche knallhart durch.
• Stakeholdermanagement: Du agierst auf Augenhöhe als Ansprechperson die Standortleitung und Abteilungen wie Expansion.
• Für deine Teamleads baust du datenbasierte Business Cases (inkl. ROI und Amortisation) für CAPEX/OPEX-Entscheidungen.
• Prozessoptimierung: Du leitest agile, sprintbasierte Layoutoptimierungen oder Großkomponententausche.
• Du hinterfragst den Status Quo, um Energiekosten zu senken und Wartungszyklen zu optimieren.

Qualifikationen

• Ein abgeschlossenes Studium (Bachelor oder Master) in Facility Management, Gebäudetechnik, Wirtschaftsingenieurwesen oder einem vergleichbaren technischen Bereich.
• 2–5 Jahre fundierte Berufserfahrung im technischen FM oder der Instandhaltung, idealerweise im Umfeld von (hoch-)automatisierten Logistikzentren oder Industrieanlagen.
• Fließende Deutsch-, sehr gute Englischkenntnisse und ein Führerschein der Klasse B.
• Tiefes TGA-Know-how (insb. Industriekälte, Brandschutz) sowie grundlegendes Verständnis für automatisierte MHE-/SPS-Umgebungen.
• Starke Verhandlungskompetenz und die Fähigkeit, solide Business Cases zu rechnen.
• Eine ausgeprägte Act-like-an-Owner-Mentalität.
• Du triffst auch bei dünner Datenlage schnelle, kommerziell kluge Entscheidungen, arbeitest datengetrieben und nimmst Feedback als Chance zur Weiterentwicklung.

Was du bekommst

Darauf kannst du dich freuen: Starte mit uns durch: Werde Teil unseres internationalen Teams in einem Umfeld, das echtes Wachstum und eine „Act like an Owner“-Mentalität fördert. Treibe Projekte eigenständig voran, teste neue Ideen und profitiere von internen Lern-