Objektentwickler:in Bahnhofsempfangsgebäude

Deutsche Bahn AG; Augsburg; Vor Ort; EUR 85.000 - 110.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Kitaplätze und Ferienbetreuung

Freifahrten innerhalb Deutschlands pro

DB Job-Ticket

Mitarbeiterrabatte DB Reisemarkt

Auszeiten oder Sabbaticals

Zusammenfassung

Die Deutsche Bahn sucht eine Objektentwicklerin bzw. einen Objektentwickler Bahnhofs- empfangsgebäude für DB InfraGO am Standort Augsburg oder München.

Sie entwickeln Empfangsgebäude ganzheitlich und nachhaltig, verknüpfen Verkehrsträger, analysieren Potenziale und erstellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Sie verfügen über einen Masterabschluss in Architektur, mehrjährige Erfahrung in Projektentwicklung oder Planung komplexer Immobilienprojekte und idealerweise eine Zusatzqualifikation in

Qualifikationen

• Masterabschluss Architektur, idealerweise Stadt- oder Immobilienentwicklung
• Mehrjährige relevante Berufserfahrung in der Projektentwicklung oder Planung komplexer Immobilien-/Infrastrukturprojekte
• Zusatzqualifikation im Bereich Immobilienökonomie oder Projektentwicklung vorteilhaft
• Fundierte HOAI-Leistungsphasen 1–4 mit Praxisbelegen
• Kenntnisse zu HOAI, VOB, GEG, BauGB, EigV und Bauordnungsrecht

Aufgaben

• Entwicklung ganzheitlicher Empfangsgebäude unter funktionalen, gestalterischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten
• Entwicklungskonzepte für Bahnhofsareale und Grundstücksflächen, Fokus auf Flächennutzung, nachhaltige Stadtentwicklung und verkehrliche Verknüpfung
• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Bewertung von Immobilien-/Infrastrukturprojekten
• Unterstützung bei technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Fragestellungen mit kreativen sowie pragmatischen Lösungen
• Zusammenarbeit, Verhandlungen und Abstimmungen mit Stakeholdern und Behörden
• Begleitung von Baurechtsverfahren und Steuerung der Objektentwicklung von Idee bis Genehmigungsplanung
• Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen für Management, Vorstand und Aufsichtsrat

Kenntnisse

Architekturkenntnisse

Projektentwicklung

HOAI Kenntnisse

Verhandlungsführung

Stakeholdermanagement

Ausbildung

Masterabschluss Architektur

Jobbeschreibung

Die Deutsche Bahn ist nicht nur einer der wichtigsten Mobilitätsdienstleister, sondern auch eines der größten Ingenieurbüros Deutschlands. Um neue Brücken, Tunnel, Bahnhöfe, Gleise und Signalanlagen zu realisieren und nachhaltig instand zu halten, arbeiten aktuell mehr als 10.000 Ingenieure bei uns - längst nicht genug. Als Ingenieur:in bei der Deutschen Bahn kannst du dabei etwas planen, managen oder überwachen, das bleibt: die Infrastruktur für kommende Generationen.

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir dich als Objektentwickler:in Bahnhofsempfangsgebäude (w/m/d) für die DB InfraGO am Standort Augsburg oder München.

Deine Aufgaben

• Dein Aufgabenschwerpunkt ist die nachhaltige und ganzheitliche Entwicklung unserer Empfangsgebäude unter Berücksichtigung funktionaler, gestalterischer und wirtschaftlicher Anforderungen
• Integrierte Konzepte für Bahnhofsareale und DB-Grundstücksflächen entwickelst du. Dabei stehen die optimale Flächennutzung, nachhaltige Stadtentwicklung, umweltfreundliche Mobilität sowie die bestmögliche Verknüpfung unterschiedlicher Verkehrsangebote im Mittelpunkt
• Entwicklungspotenziale analysierst du, erstellst Wirtschaftlichkeitsberechnungen und bewertest Chancen und Risiken von Immobilien- und Infrastrukturprojekten
• Bei technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Fragestellungen rund um die Entwicklung komplexer Immobilienprojekte unterstützt du und bringst dabei Kreativität ebenso ein wie pragmatische Lösungsansätze
• Die Zusammenarbeit mit internen und externen Projektpartnern steuerst du, führst Verhandlungen und koordinierst Abstimmungen mit dem Eisenbahn-Bundesamt, Städten, Gemeinden sowie weiteren relevanten Stakeholdern
• Verfahren zur Schaffung von Baurecht begleitest du und behältst dabei stets die Projektziele, Termine und Rahmenbedingungen im Blick
• Mit deinem ganzheitlichen Verständnis des Planungs- und Entwicklungsprozesses übernimmst du die Bauherrenvertretung in den Leistungsphasen 1 bis 4 gemäß HOAI und steuerst die Objektentwicklung von der Idee bis zur Genehmigungsplanung
• Fundierte Entscheidungsgrundlagen für Management, Vorstand und Aufsichtsrat bereitest du vor, erstellst eigenständig Entscheidungsvorlagen und wirkst aktiv bei strategischen Beschlussprozessen mit

Dein Profil

• Du verfügst über ein erfolgreich abgeschlossenes Masterstudium der Architektur, idealerweise ergänzt durch Kenntnisse oder Erfahrungen in der Stadt- oder Immobilienentwicklung
• Mehrjährige relevante Berufserfahrung in der Projektentwicklung oder in der Planung komplexer Immobilien- und Infrastrukturprojekte bringst du mit
• Eine Zusatzqualifikation im Bereich Immobilienökonomie oder Projektentwicklung ist von Vorteil
• Über fundierte Kenntnisse der HOAI-Leistungsphasen 1 bis 4 verfügst du und kannst diese anhand konkreter Praxisbeispiele aus Projektentwicklung oder Projektmanagement belegen
• Mit den relevanten Gesetzen, Normen und Regelwerken wie HOAI, VOB, GEG, BauGB, EigV und Bauordnungsrecht gehst du sicher und anwendungsorientiert um
• Durch analytische und konzeptionelle Stärke, Kreativität, unternehmerisches Denken sowie einen pragmatischen Blick auf komplexe Herausforderungen überzeugst du
• Souverän auf allen Ebenen kommunizierst du, verstehst es, die Bedürfnisse unterschiedlicher Stakeholder zu erkennen, und findest durch die richtigen Fragen zielgerichtete Lösungen
• In interdisziplinären Teams arbeitest du gerne, übernimmst Verantwortung und hast Freude daran, neue Wege zu gehen und innovative Projekte voranzubringen

Deine Vorteile

• Wir unterstützen dich bei der Suche nach Kitaplätzen oder Ferienbetreuung für deine Kinder. Außerdem kannst du Auszeiten für die Pflege von Angehörigen oder Sabbaticals nehmen. Je nach Job ist eine flexible Gestaltung von Arbeitszeit/-ort möglich.
• Wir bieten dir 16 Freifahrten innerhalb Deutschlands pro Jahr und weitere Fahrvergünstigungen wie z.b. DB Job-Ticket für deinen täglichen Arbeitsweg. Darüber hinaus gibt es günstige Mitnahmemöglichkeiten für Familie und Freunde.
• Bei uns können alle DB Mitarbeitenden günstig shoppen. Jeden Monat findest du auf dem DB Reisemarkt neue Angebote, wie z.b. Mobilfunkverträge und Versicherungen.
• Wenn du Angehörige pflegst, unterstützen wir dich mit Auszeiten oder Sabbaticals. Je nach Job ist eine flexible Gestaltung von Arbeitszeit/-ort möglich.

Das ist uns wichtig

Unser Anspruch ist es, allen Kandidat:innen bei gleicher Eignung die gleichen Chancen für den Einstieg bei uns zu bieten. Wir fördern aktiv die Vielfalt und das Miteinander in unseren Teams. Wir schätzen jede Bewerbung, unabhängig von Geschlecht, Nationalität, ethnischer und sozialer Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung, Alter, Dauer der Arbeitslosigkeit sowie sexueller Orientierung und Identität.

Chancengleichheit und selbstbestimmte Teilhabe Schwerbehinderter und Gleichgestellter sowie eine respektvolle Zusammenarbeit sind innerhalb des DB Konzerns fest verankerte Grundsätze. Deshalb werden schwerbehinderte und gleichgestellte Bewerber:innen bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.