Mitarbeiter Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)

Köln Bäder GmbH; Köln; Vor Ort; EUR 55.000 - 75.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Köln Bäder GmbH in Köln sucht eine verantwortungsbewusste Fachkraft für Technische Gebäudetechnik, die Instandhaltung, Modernisierung und das Mängelmanagement unserer Bäder zuverlässig steuert.

Sie bringen ein abgeschlossenes Studium oder eine vergleichbare technische Qualifikation mit, haben Erfahrung in der Steuerung externer Planer und Dienstleister sowie eine strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise; MS Office-Kenntnisse sind Voraussetzung.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Elektrotechnik, Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation
• Technische Ausbildung mit Weiterbildung zum Techniker oder Meister und einschlägiger Berufserfahrung
• Berufserfahrung in technischer Gebäudeausrüstung, Instandhaltung oder vergleichbarem technischen Umfeld
• Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen
• Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge
• Kenntnisse einschlägiger technischer und sicherheitsrelevanter Vorschriften; Bäderbetrieb von Vorteil
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke sowie sicheres Auftreten
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen

Aufgaben

• Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
• Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
• Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
• Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
• Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen
• Umsetzung der Anforderungen aus Arbeitssicherheit und Brandschutz
• Erstellung und Nachverfolgung von Quartalsberichten zu Wartungen und Prüfungen
• Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
• Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen

Kenntnisse

Kommunikationsstärke

Selbstständigkeit

Verhandlungsgeschick

Durchsetzungsvermögen

Strukturierte Arbeitsweise

MS Office

Organisationsfähigkeit

Ausbildung

Hochschulabschluss in Versorgungstechnik/ Gebäudetechnik/ Elektrotechnik/ Bauingenieurwesen

Technische Ausbildung mit Weiterbildung zum Techniker oder Meister

Jobbeschreibung

Aufgaben:

• Technische Instandhaltung und Objektbetreuung:
  • Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
  • Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
  • Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
  • Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
  • Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
  • Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen
• Modernisierung, Energie und Investitionen:
  • Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
  • Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen - von der Planung bis zur Umsetzung
  • Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und Fachfirmen
• Mängel- und Gewährleistungsmanagement:
  • Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
  • Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
  • Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
  • Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung
• Sicherheit, Qualität und Berichtswesen:
  • Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
  • Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
  • Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
  • Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
  • Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
  • Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen

Qualifikationen:

Sie möchten technische Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben? Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten?

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Elektrotechnik, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation
• Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung
• Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld
• Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen
• Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge
• Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen

Wir bieten:

• Eine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten Umfeld
• Verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung
• Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung
• Ein technisch anspruchsvolles und vielseitiges Arbeitsumfeld
• Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und Fachfirmen
• Ein kollegiales Team und kurze Entscheidungswege
• Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung