Immobiliengutachter (m/w/d)

Volksbank Düsseldorf Neuss eG; Düsseldorf; Vor Ort; EUR 60.000 - 90.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Fahrradleasing

betriebliche Altersvorsorge

mobiles Arbeiten

Zusammenfassung

Volksbank Düsseldorf Neuss eG sucht einen Immobiliengutachter (m/w/d) mit Schwerpunkt auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie bewerten Märkte, Substanz und rechtliche Rahmenbedingungen, erstellen Gutachten zur Finanzierung und prüfen Beleihungswerte.

Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilien- oder Bankkaufmann sowie idealerweise eine HypZert-Zertifizierung und bringen Kenntnisse der einschlägigen Gesetze und Aufsichtsregeln mit.

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilien- oder Bankkaufmann (m/w/d)
• Zertifizierung als Immobiliengutachter (idealerweise HypZert)
• Fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes, der Rechte und Lasten an Grundstücken sowie relevanter Gesetze und Aufsichtsregeln

Aufgaben

• Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Geschäftsgebiet zur Sicherung fundierter Finanzierungsentscheidungen.
• Erstellung und Überprüfung von Markt- und Beleihungswertgutachten gemäß BelWertV; Auswertung von Markt- und ESG-Daten.
• Überwachung von Lasten, Beschränkungen und Wertminderungen; Mitarbeit an Projektentwicklungen und Vermietbarkeit.
• Sicherstellen von Kosten- und Erlösbewertungen bei Projekten und einer qualitativ hochwertigen Wertermittlung.

Kenntnisse

Kundenorientierung

Entscheidungssicherheit

Zeitmanagement

Ausbildung

Ausbildung als Immobilienkaufmann

Zertifizierung Immobiliengutachter (HypZert)

Jobbeschreibung

Die Vertreterversammlungen der Volksbank Düsseldorf Neuss eG und der Volksbank Krefeld eG haben der geplanten Fusion mit sehr großer Mehrheit zugestimmt. Damit ist ein entscheidender Meilenstein auf dem Weg zur künftigen Volksbank Düsseldorf Krefeld Neuss eG erreicht. Mit der Fusion bündeln wir die Kräfte zweier regional verwurzelter Genossenschaftsbanken. Gemeinsam wollen wir unsere Leistungsfähigkeit stärken, Stabilität sichern und unseren Mitgliedern, Kundinnen und Kunden auch künftig ein modernes, persönliches und verlässliches Bankangebot machen.

Unterstützen Sie unser zukünftig fusioniertes Institut als

Immobiliengutachter (m/w/d)

Einsatzort: Düsseldorf/Neuss

Was sind Ihre Aufgaben?

Sie bewerten Wohn- und Gewerbeimmobilien schwerpunktmäßig in unserem Geschäftsgebiet und sichern so fachlich fundierte Finanzierungsentscheidungen. Mit Ihrem analytischen Blick für die Bausubstanz, den Markt und den rechtlichen Rahmen erstellen Sie nachvollziehbare Gutachten, die Sicherheit und Orientierung geben – intern wie extern. Sie erstellen und überprüfen Markt- und Beleihungswertgutachten gemäß der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) und behalten dabei Markt- sowie ESG-Daten und Prognosen stets im Blick und werten diese fortlaufend aus. Sie überwachen kontinuierlich die belastbaren Daten zu Lasten, Beschränkungen sowie Wertminderungen im Zeitablauf und sichern durch zielgerichtete Stichproben die hohe Qualität unserer Wertermittlung. Sie haben die Ziele unserer Bank fest im Blick – mit unternehmerischer Herangehensweise beurteilen Sie Kosten und Erlöse bei Projektentwicklungen und -planungen sowie Vermietbarkeit, Verwertbarkeit und Drittverwendungsfähigkeit.

Was bringen Sie mit?

Sie bringen eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilien- oder Bankkaufmann (m/w/d) sowie eine Zertifizierung als Immobiliengutachter mit (idealerweise HypZert). Sie besitzen fundierte Kenntnisse über die Struktur und Funktionsweise des Immobilienmarktes (Preise, Kosten, Miete, Pacht etc.) sowie über die wirtschaftlichen Auswirkungen privater und öffentlich‑rechtlicher Rechte und Lasten an Grundstücken und deren bewertungstechnische Behandlung. Zudem sind Ihnen die wesentlichen wohnungswirtschaftlichen Gesetze, die Regelungen der nationalen Bankaufsicht und Basel II sowie die Besonderheiten bei der Bewertung und Beleihung von Immobilien (z. B. Erbbaurechte, Drittverwendungsmöglichkeit, Deckungsstockfähigkeit), Real‑ und Pfandbriefsicherheiten und deren Behandlung im Rahmen der Bewertung sowie den regulatorischen Anforderungen, die sich aus dem PfandBG und der BelWertV ergeben, vertraut. Zudem überzeugen Sie durch ausgeprägte Kundenorientierung, Entscheidungssicherheit, hohe Verantwortungsbereitschaft und ein professionelles Zeitmanagement.

Was bieten wir?

Eine spannende und verantwortungsvolle Tätigkeit mit viel Abwechslung. Wir denken langfristig und unterstützen unsere Mitarbeitenden mit vielfältigen Fortbildungsmöglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung. Bei uns werden Sie Teil eines engagierten Teams. Menschlichkeit, gegenseitige Wertschätzung und eine kollegiale Arbeitsatmosphäre sowie flache Hierarchien tragen zu unserem guten Betriebsklima bei. Neben den attraktiven Konditionen einer erfolgreichen Genossenschaftsbank bieten wir weitere Benefits wie Fahrradleasing, betriebliche Altersvorsorge, die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten und vieles mehr…

Fühlen Sie sich angesprochen?

Dann sollten wir uns kennenlernen!