Bereichsleitung technisches Bau- und Objektmanagement (m/w/d)

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH; Berlin; Vor Ort; EUR 90.000 - 130.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Unbefristetes Arbeitsverhältnis

30 Tage Jahresurlaub

Mobiles Arbeiten

Shoppingcard oder Deutschlandticket

Gympass

Social Day und Family Day

Betriebliche Altersvorsorge

Flexible Arbeitszeiten

Professionelles Onboarding

Weiterbildung

Zusammenfassung

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH in Berlin sucht eine erfahrene Führungskraft für die technische Bau-, Objekt- und Anlagenverwaltung des Wohn- und Gewerbeportfolios. Sie übernehmen die Leitung des Technik-Teams, steuern Instandhaltung, Modernisierung und Capex-Projekte und verantworten Budgetkontrolle und Compliance.

Sie bringen ein technisches Studium sowie mehrjährige Führungserfahrung im technischen Property Management mit und verfügen über fundierte Kenntnisse in Hochbau, TGA, Bauverträgen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes technisches Studium (z. B. Bauingenieurwesen, Architektur) oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Berufs- und Führungserfahrung im technischen Property Management.
• Fundierte Kenntnisse in Hochbau, TGA, Ausbau sowie Bauvertragsrecht (VOB/HOAI).
• Erfahrung in der Steuerung komplexer Bau- und Sanierungsprojekte im bewohnten Bestand.
• Ausgeprägte Führungs- und Durchsetzungsstärke; strukturierte Arbeitsweise.
• Wirtschaftliche Kompetenz und Kostenbewusstsein.
• Sicherer Umgang mit MS Office und ERP/CRM-Systemen.
• Strategisches Denken, Hands-on-Mentalität und Verantwortungsbewusstsein.

Aufgaben

• Gesamtverantwortung für die technische Bau-, Objekt- und Anlagenverwaltung des Wohnportfolios.
• Fachliche und disziplinarische Führung des technischen Teams.
• Erhebung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungspotenzialen.
• Planung, Steuerung und Überwachung technischer Maßnahmen wie Wartungen und Sanierungen.
• Budgetverantwortung für Instandhaltung und Capex.
• Vergabe, Steuerung und Nachtragsmanagement externer Dienstleister.
• Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben sowie interner Compliance-Richtlinien.
• Optimierung technischer Prozesse und Richtlinien zur Effizienz und Qualität.
• Unterstützung der ESG- und Nachhaltigkeitsstrategie, Energieeffizienz.
• Schnittstellenmanagement zu kaufmännischem Property Management, Asset Management, Vermietung.
• Technisches Reporting zur Steuerung operativer Bereiche und strategischer Planungen.

Kenntnisse

Führungserfahrung

Kostenbewusstsein

Strategisches Denken

Hands-on-Mentalität

Verhandlungsführung

Teamführung

Ausbildung

Technisches Studium

Tools

ERP-Systeme

CRM-Systeme

MS Office

Jobbeschreibung

Wir verwalten, vermieten und entwickeln über 510 Wohn- und Gewerbeimmobilien in ganz Deutschland. Dabei ist es unser oberstes Ziel, die Objekte langfristig im Bestand zu halten und die Wohnqualität zur Zufriedenheit unserer Mieter zu optimieren. Unser Kompetenzteam von rd. 110 Mitarbeitern deckt dazu sämtliche Bereiche des zentralen, kaufmännischen und technischen Property Managements ab.

Aufgaben

• Gesamtverantwortung für die technische Bau-, Objekt- und Anlagenverwaltung des gesamten Wohnimmobilienportfolios
• Fachliche und disziplinarische Führung sowie Weiterentwicklung des technischen Teams (u. a. Bauleiter, Projektmanager, Techniker, Objektbetreuer)
• Erhebung und Umsetzung von Instandhaltungs-, Instandsetzungsnotwendigkeiten, Modernisierungspotenziale unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, technischer und regulatorischer Anforderungen
• Planung, Steuerung und Überwachung aller technischen Maßnahmen wie Wartungen, Instandsetzungen, Sanierungen sowie Capex-Projekte
• Budgetverantwortung für laufende Instandhaltung sowie geplante Capex-Maßnahmen inkl. Kostenkontrolle, Forecasting und Reporting
• Vergabe, Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister (Planer, Bauunternehmen, Handwerksbetriebe) einschließlich Vertrags- und Nachtragsmanagement
• Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben (u. a. Bau-, Vergabe-, Umwelt- und Arbeitsschutzrecht) sowie interner Compliance-Richtlinien
• Optimierung und Weiterentwicklung technischer Prozesse, Standards und Richtlinien zur Effizienz-, Qualitäts- und Kostensteigerung
• Unterstützung der ESG- und Nachhaltigkeitsstrategie, insbesondere im Bereich Energieeffizienz, CO₂-Reduktion und technischer Gebäudeausstattung
• Schnittstellenmanagement aller interner und externer Stakeholder, z. B. zu kaufmännischem Property Management, Asset Management, Vermietung
• Technisches Reporting zur Steuerung operativer Bereiche und für strategische Planungen im Management

Qualifikation

• Abgeschlossenes technisches Studium (z. B. Bauingenieurwesen, Architektur, Facility Management, Wirtschaftsingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufs- und Führungserfahrung im technischen Property Management oder in Gesellschaften für technische Facility Management
• Fundierte Kenntnisse in den relevanten technischen Gewerken (Hochbau, TGA, Ausbau) sowie im Bau- und Bauvertragsrecht (VOB, HOAI)
• Erfahrung in der Steuerung komplexer Bau- und Sanierungsprojekte im bewohnten Bestand
• Ausgeprägte Führungs-, Kommunikations- und Durchsetzungsstärke gepaart mit einer strukturierten, lösungsorientierten Arbeitsweise
• Hohe wirtschaftliche Kompetenz sowie ein ausgeprägtes Kosten- und Qualitätsbewusstsein
• Sicherer Umgang mit gängigen MS Office Produkten und Affinität im Umgang mit einschlägigen ERP, CRM - Systemen
• Strategisches Denken, Hands-on-Mentalität und Verantwortungsbewusstsein

Benefits

• Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in einer zukunftssicheren Branche
• Ein konkurrenzfähiges Gehaltspaket und 30 Tage Jahresurlaub
• Mobiles Arbeiten
• Shoppingcard oder Deutschlandticket
• Gympass
• Social Day und Family Day
• Betriebliche Altersversorge
• Flexible Arbeitszeiten
• Professionelles Onboarding mit umfassender Einarbeitung
• Regelmäßige, individuelle Weiterbildung durch unsere eigene Fokus-Akademie

Ihre Ansprechpartnerin

Marinela Petrovic

Leiterin Human Resources

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