Arquitecto de Gestión Normativa

Emma de Torre; Norte; Presencial; COP 78.120.000 - 122.760.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

A+C Constructora en Neiva, Huila, busca un Arquitecto de Gestión Normativa para liderar la interpretación y aplicación de la normativa urbanística en proyectos. Coordinarás la preparación, radicación y seguimiento de licencias, permisos y planos ante Curadurías, Planeación Municipal y Alcaldías.

Requisitos: título en Arquitectura con matrícula vigente, especialización en Urbanismo y al menos 3 años de experiencia; dominio de POT y normativa; manejo de AutoCAD; disponibilidad inmediata.

Formación

• Mínimo 3 años de experiencia en urbanismo y gestión normativa.
• Competencia en gestión de proyectos, AutoCAD y arquitectura.
• Matrícula profesional vigente en Arquitectura.

Responsabilidades

• Analizar, interpretar y aplicar la normativa urbanística vigente a cada proyecto, identificando condiciones y restricciones.
• Gestionar la tramitación: expedientes, radicación, seguimiento y obtención de licencias y permisos.
• Coordinar con arquitectos, ingenieros y autoridades para asegurar la viabilidad de los proyectos.

Conocimientos

Urbanismo

Gestión normativa

Gestión de proyectos

Arquitectura

Educación

Arquitectura

Herramientas

AutoCAD

Revit

SketchUp

Word

Descripción del empleo

Estoy ayudando a A+C Constructora a encontrar al mejor candidato para unirse a su equipo tiempo completo para el rol de Arquitecto de Gestión Normativa. Liderarás la viabilidad de proyectos urbanísticos mediante una gestión normativa estratégica.

Compensación: Provee tu compensación deseada mientras aplicas.

Ubicación: Neiva, Huila, Colombia.

Misión de A+C Constructora:

"Convertir proyectos de vida en hábitats diferentes y sostenibles que impacten en la vida de las personas y el mundo. Para que sus vidas y el planeta sigan creciendo en armonía."

¿Qué te hace un candidato ideal?

• Tienes +3 años de experiencia en urbanismo y gestión de permisos urbanísticos.
• Eres competente en gestión de proyectos, AutoCAD y arquitectura.
• Español - Completamente fluido.

Responsabilidades y más:

¡Estamos buscando un nuevo arquitect@ de gestión normativa!

En A+C Constructora buscamos un profesional apasionado por la arquitectura y el urbanismo, con sólidos conocimientos en normativa urbanística y experiencia práctica en la gestión y radicación de trámites ante Curadurías, Planeación, Alcaldías y demás entidades relacionadas con el desarrollo de proyectos.

¿Cuál será tu misión?

Garantizar la correcta interpretación y aplicación de la normativa urbanística en los proyectos arquitectónicos y urbanísticos, liderando la preparación, radicación, seguimiento y gestión de licencias, permisos, planos, conceptos y autorizaciones ante las entidades competentes.

Serás responsable de analizar la normativa aplicable, identificar restricciones y oportunidades, verificar el cumplimiento de requisitos y coordinar los trámites necesarios para lograr la viabilidad y aprobación de los proyectos.

Buscamos a alguien con:

• Profesional en Arquitectura, con matrícula profesional vigente.
• Especialización en Urbanismo.
• Mínimo tres (3) años de experiencia en gestión normativa, urbanismo, licenciamiento y tramitología de proyectos.
• Sólido conocimiento de normativa urbanística, arquitectónica y de construcción.
• Experiencia en interpretación y aplicación de Planes de Ordenamiento Territorial (POT), normas urbanísticas y disposiciones sobre uso y desarrollo del suelo.
• Experiencia en preparación, radicación y seguimiento de trámites ante Curadurías Urbanas, Planeación Municipal, Alcaldías y otras entidades competentes.
• Experiencia en licencias de construcción y urbanismo, subdivisiones, modificaciones, prórrogas y revalidaciones.
• Manejo de AutoCAD.
• Conocimientos básicos en Revit, SketchUp, Word, Excel y Teams.

Valoramos especialmente competencias como:

• Pensamiento analítico y criterio normativo.
• Atención al detalle.
• Capacidad de interpretación normativa.
• Organización y seguimiento.
• Gestión y resolución de problemas.
• Comunicación asertiva y relacionamiento con entidades.
• Trabajo interdisciplinario.

Algunas de tus responsabilidades serán:

• Analizar, interpretar y aplicar la normativa urbanística vigente a cada proyecto, identificando condiciones, restricciones y posibilidades de desarrollo del suelo.
• Revisar el cumplimiento normativo de los proyectos antes de iniciar los procesos de trámite y radicación.
• Interpretar y aplicar POT, normas de uso del suelo, tratamientos urbanísticos, índices de ocupación y construcción, alturas, aislamientos, densidades, estacionamientos, cesiones y demás determinantes normativas.
• Identificar riesgos o incumplimientos que puedan afectar la viabilidad, licenciamiento o ejecución de los proyectos.
• Gestionar integralmente la tramitología: preparación de expedientes, radicación, seguimiento, atención de requerimientos, correcciones y obtención de licencias, permisos y autorizaciones.
• Preparar y radicar trámites ante Curadurías Urbanas, Planeación Municipal, Alcaldías, Registro de Instrumentos Públicos, Secretaría de Ambiente, IGAC, Notarías, empresas de servicios públicos y otras entidades.
• Gestionar licencias de construcción y urbanismo, subdivisiones, modificaciones, prórrogas, revalidaciones y demás actuaciones urbanísticas.
• Gestionar la radicación y aprobación de planos, conceptos, permisos, certificaciones y demás documentos requeridos.
• Revisar observaciones de las entidades, interpretar su alcance normativo y coordinar las respuestas y ajustes necesarios.
• Coordinar con arquitectos, ingenieros, abogados, urbanistas, topógrafos y otros profesionales la correcta aplicación de la normativa.
• Verificar la coherencia normativa, técnica y documental entre diseños, planos, licencias, escrituras y demás documentos del proyecto.
• Gestionar documentación para Reglamentos de Propiedad Horizontal (RPH) y verificar su correspondencia con las licencias obtenidas.
• Gestionar disponibilidades y factibilidades de servicios públicos.
• Mantener actualizada la matriz normativa y de trámites de cada proyecto, incluyendo requisitos, responsables, fechas, vencimientos y estado de los procesos.
• Mantenerse actualizado frente a cambios en la legislación y normativa urbanística y evaluar su impacto en los proyectos.

REQUISITO CLAVE

Buscamos un profesional que combine CONOCIMIENTO NORMATIVO + EXPERIENCIA REAL EN TRAMITOLOGÍA.

Es indispensable tener capacidad para interpretar la normativa urbanística, analizar su aplicación a un proyecto, identificar requisitos y restricciones, preparar la documentación y gestionar su radicación y seguimiento ante las entidades correspondientes.

No buscamos únicamente un arquitecto con experiencia en diseño ni una persona que se limite a radicar documentos. Buscamos un profesional con criterio normativo, capaz de entender la norma, aplicarla y llevar el proyecto hasta su trámite y aprobación.

• Ubicación: Neiva, Huila.
• Disponibilidad: Inmediata.
• Salario: A convenir, de acuerdo con el perfil y la experiencia.

Tu posible líder: Juan Esteban Ramírez