Subgerente de Desarrollo Inmobiliario

Construmart; Santiago; Presencial; CLP 27.900.000 - 50.220.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Construmart busca un profesional para liderar la expansión y gestión de proyectos inmobiliarios en la red de tiendas en Chile. El cargo combina evaluación financiera, negociación con actores del mercado y supervisión de contratos para asegurar el plan de crecimiento.

Se requiere formación en Ingeniería Civil Industrial, Industrial, Comercial o Arquitectura, y experiencia en retail o desarrollo inmobiliario, con fuerte capacidad analítica y orientación a resultados.

Formación

• Títulos profesionales requeridos según la lista de carreras indicadas.
• Experiencia en retail y desarrollo inmobiliario.
• Conocimiento en evaluación financiera de proyectos (ROI, TIR, Payback).

Responsabilidades

• Velar por el plan de expansión y apertura de nuevas tiendas.
• Revisión y negociación de contratos de tiendas existentes.
• Evaluación y aprobación de remodelaciones y búsqueda de nuevas ubicaciones para cumplir el plan de aperturas.
• Negociación con desarrolladores inmobiliarios y propietarios de locales.
• Desarrollar procesos, presentaciones a directorio y proyectos de desarrollo inmobiliario.

Conocimientos

Análisis numérico

Negociación

Gestión de proyectos

Capacidad analítica

Habilidades comerciales

Educación

Títulos profesionales en: Ingeniería Civil Industrial; Ingeniería Comercial; Ingeniería en Construcción; Construcción Civil; Arquitectura

Descripción del empleo

1.1. FUNCIONES DEL CARGO:

El trabajador se obliga a ejecutar las funciones propias de su cargo y la naturaleza de este, siendo estas las que se enuncian a continuación, sin que estas se estipulen de manera taxativa.

• Velar por el correcto plan de expansión y apertura de nuevas tiendas.
• Revisión, renovación y negociación de contratos de las tiendas existentes.
• Evaluación y aprobación del plan de remodelación de las tiendas existentes, determinando zonas de búsqueda, plan de expansión, revisión de proyectos ofrecidos y gestionar nuevas ubicaciones para cumplir el plan de aperturas definido.
• Negociar con los desarrolladores inmobiliarios y propietarios de locales las condiciones para evaluar los proyectos, ya sean nuevos, remodelaciones o cierres de contratos.
• Desarrollar procesos, presentaciones a directorio y proyectos de desarrollo inmobiliario aportando valor a la compañía.

1.2. OBLIGACIONES PARTICULARES:

El trabajador deberá cumplir con el Contrato de Trabajo de buena fe, por lo que el trabajador se obliga no solo a lo que expresamente está estipulado en él, sino a todo lo que emane de la naturaleza de la actividad laboral convenida.

REQUISITOS:

• Título profesional de Ingeniería Civil Industrial, Ingeniería Comercial, Ingeniería en Construcción, Construcción Civil o Arquitectura.
• Experiencia en empresas del rubro retail, idealmente vinculada a expansión, gestión o desarrollo inmobiliario.
• Conocimiento y experiencia en desarrollo inmobiliario y evaluación de nuevas oportunidades de negocio.
• Experiencia realizando análisis de isócronas, estudios de localización y negociaciones con implementadores y distintos actores del mercado.
• Sólida capacidad analítica y numérica, con experiencia en evaluación financiera de proyectos y toma de decisiones basada en datos.
• Conocimientos avanzados en evaluación de proyectos, análisis de rentabilidad, retorno de inversión (ROI), TIR, Payback y otros indicadores financieros.
• Conocimiento técnico de normativa, procesos y parámetros asociados a construcción y desarrollo inmobiliario.
• Experiencia en administración, revisión y negociación de contratos.
• Capacidad para desarrollar proyecciones financieras y análisis de escenarios para respaldar decisiones estratégicas.
• Habilidades de negociación y relacionamiento con propietarios, proveedores, clientes internos y otros stakeholders.
• Alta autonomía, iniciativa y orientación a resultados.
• Fuerte orientación al negocio y capacidad para gestionar múltiples proyectos simultáneamente.
• Contar con una destacada capacidad analítica y numérica, además de experiencia en evaluación financiera y viabilidad económica de proyectos inmobiliarios.