Teamleiter/in Bauherrenvertretung

HIAG Immobilien Schweiz AG; Zürich; Vor Ort; CHF 150.000 - 190.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Attraktive Weiterbildungs- und Entwick

Zusammenfassung

HIAG Immobilien Schweiz AG in Zürich sucht eine erfahrene Bauherrenvertretung für anspruchsvolle Projekte von Planung bis Übergabe an das Asset Management. Sie leiten fachlich und disziplinarisch bis zu drei Mitarbeitende im Baumanagement und wirken bei Areal- und Projektentwicklungen mit.

Sie koordinieren Ausschreibungen, erstellen Projektpflichtenhefte, berücksichtigen Nutzerbedürfnisse und treiben Lean-Construction, BIM, Photovoltaik sowie E-Mobilität voran.

Qualifikationen

• Ausbildung als Architekt/in oder Bauingenieur/in ETH/FH, idealerweise mit Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement oder Immobilienmanagement (MAS, MBA, CUREM, MScRE).
• Mindestens 10 Jahre Bauherren- und Investoren-Erfahrung im Bereich Projektmanagement, ideal über alle Phasen
• Mindestens 3 Jahre Führungserfahrung mit Personalverantwortung
• Unternehmerisches Verständnis; Entscheidungsstärke bei Wirtschaftlichkeit, Risiken und Wertschöpfung
• Lösungs- und optionsorientiertes Denken; pragmatische Entscheidungen in komplexen Projekten
• Sehr sorgfältige, strukturierte Arbeitsweise; hohes Qualitätsbewusstsein; Termin- und Ergebnisorientierung
• Belastbarkeit, Resilienz und Durchhaltevermögen; auch unter Zeitdruck und Verhandlungen
• Teamplayer mit Dienstleistungsorientierung; gute Zusammenarbeit mit Behörden, Planern, Mietern
• Interdisziplinäres Teamführung; Orientierung schaffen; Verantwortung übernehmen
• Deutsch, weitere Sprachen, Französisch und/oder Englisch von Vorteil

Aufgaben

• Baubetreung von Projekten von Planung bis Übergabe an Asset Management inkl. Garantieabschluss.
• Führung von bis zu drei Mitarbeitenden im Baumanagement.
• Unterstützung bei Areal- und Projektentwicklungen.
• Mitwirkung bei laufenden Projektoptimierungen von Entwicklungsphase bis Fertigstellung.
• Umsetzungsvorgaben zu Qualität und Terminen gegenüber Stakeholdern sicherstellen.
• Erstellung von Projektpflichtheften und Projekthandbüchern.
• Erfassung von Nutzer- und Mieterbedürfnissen mit internen/externen Spezialisten.
• Ausschreibungen für GU/TU-Mandate koordinieren und Planungs-/Bauleistungen ausschreiben.
• Erstellung und Koordination von Kredit- und Budgetunterlagen mit Gremien.
• Kostenabschätzungen von Machbarkeitsstudien erstellen; Budget-/Bewertungsprozesse unterstützen.
• Zusammenarbeit mit Asset Management bei Marketing und Vermietung.
• Beaufsichtigen und Weiterentwicklung von Lean-Construction, BIM, Photovoltaik, E-Mobilität, CO2-Absenkpfad etc.
• Aufbau und Betreuung einer Baukostendatenbank und Benchmarking.
• Enge Zusammenarbeit mit Areal-/ Projektentwicklung, Portfolio-/Assetmanagement und Finanzen.

Kenntnisse

Führungserfahrung

Teamfähigkeit

Verhandlungsgeschick

Unternehmerisches Denken

Sprachen Deutsch/Französisch/Englisch

Ausbildung

Architektur- oder Bauingenieurabschluss ETH/FH

MAS/MBA/Weiterbildung Bauprojektmanagement

Tools

BIM-Software

CAD-Software

Jobbeschreibung

Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.

HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.

Deine Aufgaben

• Du bist in der Rolle Bauherrenvertretung von Bauprojekten, von Projektierungs- und Baubewilligungsphase über die Ausschreibung / Vergabe an Architekten / Fachplaner / Generalplaner / GU / TU, Realisierung bis zur Übergabe ans Asset Management (Betrieb) inkl. Abschluss der Garantiearbeiten
• Du verantwortest die fachliche und disziplinarische Führungsfunktion von bis zu drei Mitarbeiter im Baumanagement
• Du bietest Unterstützung und Mitwirkung bei Areal- und Projektentwicklungen
• Du bist an laufenden Projektoptimierungen beteiligt (Entwicklungsphase bis zur Projektfertigstellung)
• Du stellst Umsetzungsvorgaben (Qualität, Termine) gegenüber allen Bezugsgruppen und Einhalten von Projektierungs-Investitionskrediten sicher
• Du erstellst Projektpflichtenheften und Projekthandbüchern
• Du erfasst Nutzer- und Mieterbedürfnisse in Zusammenarbeit mit internen und externen Spezialisten
• Du koordinierst Ausschreibungen für GU-/TU-Mandate sowie für direkte Planungs- und Bauleistungen
• Du erstellst und koordinierst Projektierungs- und Ausführungskredite zuhanden der dafür verantwortlichen Gremien
• Du erstellst Baukostenschätzungen von Machbarkeitsstudien und wirkst beim Budgetierungs- und Bewertungsprozess mit
• Du bietest Unterstützung und Zusammenarbeit mit dem Asset Management bei Marketing und Vermietung
• Du betreust und entwickelst übergeordnete Themen wie Lean-Construction, BIM, Photovoltaik, E-Mobilität, CO2-Absenkpfad etc.
• Du leitest den Aufbau und die Betreuung einer Baukostendatenbank und -benchmarking
• Du führst eine enge Zusammenarbeit mit Areal-/ Projektentwicklung und Portfolio-/Assetmanagement sowie Finanzen (BuHa, Controlling)

Dein Profil

• Du verfügst über eine Ausbildung als Architekt/in oder Bauingenieur/in ETH/FH, idealerweise mit abgeschlossener Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Betriebswirtschaft oder Immobilienmanagement (MAS, MBA, CUREM, MScRE).
• Du hast mindestens 10 Jahre bauherren- und investorenseitige Berufserfahrung im Bereich Projektmanagement nach Möglichkeit über alle Projektierungs- und Realisierungsphasen, inklusive Wettbewerbs- und Auswahlverfahren
• Weiterhin hast du mindestens drei Jahre Führungserfahrung mit direkter Personalverantwortung
• Du verfügst über ein ausgeprägtes unternehmerisches und betriebswirtschaftliches Verständnis und triffst Entscheidungen konsequent unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit, Risiken, Chancen und langfristiger Wertschöpfung
• Du denkst lösungs- und optionsorientiert. Auch in komplexen oder dynamischen Projektsituationen entwickelst du Handlungsalternativen, wägst diese gegeneinander ab und führst pragmatische Entscheidungen herbei.
• Du arbeitest äusserst sorgfältig, strukturiert und zuverlässig. Du hast hohe Qualitätsansprüche, Termin- und Ergebnisorientierung sowie einen verantwortungsvoller Umgang mit Risiken und Details sind für dich selbstverständlich.
• Du verfügst über ein hohes Mass an Belastbarkeit, Resilienz und Durchhaltevermögen. Auch unter Zeitdruck, bei anspruchsvollen Verhandlungen oder in politisch anspruchsvollen Projektumfeldern handelst du ruhig, fokussiert und zielorientiert.
• Als Teamplayer mit hoher Dienstleistungsorientierung gelingt es dir, unterschiedliche Interessen zusammenzuführen und HIAG gegenüber Behörden, Planern, Mietern und weiteren Stakeholdern professionell und überzeugend zu vertreten.
• Du führst interdisziplinäre Teams vorausschauend und entscheidungsstark. Du schaffst Orientierung, übernimmst Verantwortung und führst Projekte auch in anspruchsvollen Situationen konsequent zum Erfolg.
• Du sprichst neben Deutsch auch weitere Sprachen, Französisch und / oder Englisch sind von Vorteil
• Du setzt dich laufend mit Themen in den Bereichen Baurecht, Ökonomie, Bauplanung, Nachhaltigkeit auseinander und kannst die Chancen und Risiken der technologischen und digitalen Transformation richtig einschätzen

Unser Angebot

• Ein vielseitiges Aufgabengebiet mit viel Eigenverantwortung
• Ein motiviertes Team, das sich gegenseitig unterstützt und gemeinsam Erfolge feiert
• Kurze Entscheidungswege und eine unkomplizierte Zusammenarbeit
• Viel Freiraum, um eigene Ideen einzubringen
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Moderne Büroräumlichkeiten direkt beim Hauptbahnhof
• Ein nachhaltiges Unternehmen mit langfristiger Perspektive.

Wir freuen uns auf deine Bewerbung.

HIAG Immobilien Schweiz AG
Bahnhofplatz 14
8001 Zürich