Bauherrenvertreter, Projektleiter Development & Construction 80 - 100%

Swiss Prime Site Solutions AG; Zürich; Vor Ort; CHF 180.000 - 240.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Vielfältiges Arbeitsgebiet

Kollegiales Team

Attraktive Arbeitsbedingungen

Moderne Büroräume in Zug/Zürich

Eigenverantwortliches Arbeiten

Zusammenfassung

Swiss Prime Site Solutions AG in Zug und Zürich sucht eine erfahrene Leitung Development & Construction (m/w/d) 80-100%, die die Bauherrenvertretung und Projektleitung für Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte übernimmt. Sie steuern Budget, Qualität, Termine, entwickeln Strategien, erstellen Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen und führen Stakeholder-Management durch.

Sie bringen mind. 10 Jahre Erfahrung, Architektur/Bauingenieurwesen, sowie Führungsstärke und exzellente

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium Architektur/Bauingenieurwesen (ETH/FH).
• Mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung und im Projektmanagement über sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen hinweg.
• Mehrjährige Erfahrung als Bauherrenvertreter:in bzw. Projektleiter:in, davon mindestens 5 Jahre in verantwortlicher Bauherrenfunktion.
• Fundierte Kenntnisse im Projekt- und Bauprozessmanagement.
• Sehr gute Kenntnisse des Bau- und Vertragsrechts sowie der relevanten Normen.
• Sehr gute MS-Office-Kenntnisse; Provis-Erfahrung von Vorteil.

Aufgaben

• Bauherrenvertretung und Projektleitung für Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte über alle Planungs- und Realisierungsphasen.
• Projektsteuerung: Qualität, Kosten und Termine managen; Optimierungsmassnahmen einleiten.
• Eigenverantwortliche Entwicklung von Immobilienprojekten bis Baubewilligung; Konzeption, Produktdefinition, Zielgruppenbestimmung.
• Erarbeitung von Entwicklungsstrategien, Variantenstudien und Investitionsrechnungen.
• Mitwirkung bei Budgetplanung, Budgetüberwachung und Projektreporting.
• Koordination von Markt-, Standort- und Potenzialanalysen in Zusammenarbeit mit Partnern.
• Beratung des Asset Managements zu bautechnischen, wirtschaftlichen Fragen über den Lebenszyklus der Liegenschaften.

Kenntnisse

Projektmanagement

Führungskompetenz

Verhandlungsführung

Architekturkenntnisse

Bauprozesswissen

MS Office

Ausbildung

Architekturstudium (ETH/FH)

MAS/MBA/CUREM MScRE Weiterbildung

Tools

Provis

Jobbeschreibung

Wir sind ein führender, unabhängiger Asset Manager für Immobilienlösungen in der Schweiz. Dabei denken wir in grossen Zusammenhängen, setzen auf innovative Technologien und Prozesse und verfolgen einen langen sowie nachhaltigen Investitionshorizont.

In unserem flexiblen Dienstleistungsmodell bieten wir unseren Kunden Expertise in der langjährigen treu-händerischen Führung und Steuerung ihrer Immobilienportfolios im Portfolio und Asset Management sowie projektbasierte, strategische Beratung in den Bereichen Wirtschaftlichkeitsanalysen, Entwicklung von Objektstrategien und Outsourcing.

Mit unserem Fachwissen managen wir erfolgreich die Immobilienportfolios unserer Kunden. In dieser anspruchsvollen Funktion wird Ihnen die Verantwortung für die Entwicklung und Realisierung definierter Projekte übertragen.

Bauherrenvertreter, Projektleiter Development & Construction (m/w/d) 80 - 100%

Ihre Aufgaben

• Bauherrenvertretung und Projektleitung: Wahrnehmung der Bauherrenrolle für Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekte über sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen hinweg. Evaluation, Beauftragung und Führung von Planern, Fachspezialisten und weiteren externen Dienstleistern
• Projektsteuerung: Gesamtverantwortung für die Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen sowie Einleitung geeigneter Steuerungs- und Optimierungsmassnahmen
• Projektentwicklung: Eigenverantwortliche Entwicklung von Immobilienprojekten bis zur Baubewilligung, inklusive Konzeption, Produktdefinition, Zielgruppenbestimmung und Positionierung
• Strategie und Wirtschaftlichkeit: Erarbeitung von Entwicklungsstrategien, Variantenstudien und Entscheidungsgrundlagen sowie Erstellung und Beurteilung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsberechnungen
• Budgetierung und Controlling: Mitwirkung bei der Investitions- und Budgetplanung, Überwachung der Projektbudgets sowie Sicherstellung eines aussagekräftigen Projektcontrollings und Reportings
• Markt-, Standort- und Potenzialanalysen: Durchführung und Koordination von Markt-, Standort- und Bedarfsanalysen in Zusammenarbeit mit internen und externen Partnern
• Stakeholder- und Schnittstellenmanagement: Vertretung der Eigentümerinteressen sowie professionelle Kommunikation und Koordination mit Behörden, Nachbarn, Mietern, internen Fachbereichen und weiteren Anspruchsgruppen
• Risikomanagement: Identifikation, Analyse und aktive Steuerung von Projektrisiken während der gesamten Entwicklungs- und Realisierungsphase
• Bauadministration und Qualitätssicherung: Übergeordnete Steuerung des Vertragswesens, der Kosten- und Terminverfolgung, der Rechnungsprüfung sowie der Projektdokumentation. Sicherstellung der Ausführungsqualität und Terminplanung
• Vergabe- und Beschaffungswesen: Vorbereitung, Durchführung und Auswertung von Submissionen sowie Begleitung von Vergabeprozessen aus Bauherrensicht
• Abnahmen und Inbetriebnahme: Steuerung von Abnahmen, Sicherstellung der Mängelbehebung sowie Begleitung der Projektübergabe
• Due Diligence und Akquisition: Unterstützung bei der technischen Due Diligence, Analyse und Bewertung von Grundstücken und Bauprojekten sowie Identifikation von Entwicklungspotenzialen in enger Zusammenarbeit mit dem Akquisitionsteam
• Beratung des Asset Managements: Unterstützung bei bautechnischen, wirtschaftlichen und vermarktungsrelevanten Fragestellungen über den gesamten Lebenszyklus der Liegenschaften

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder einer vergleichbaren Fachrichtung (ETH/FH) sowie idealerweise eine Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Betriebswirtschaft oder Immobilienmanagement (z. B. MAS, MBA, CUREM, MScRE)
• Mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung und im Projektmanagement über sämtliche Planungs- und Realisierungsphasen hinweg, inklusive Wettbewerbs-, Auswahl- und Vergabeverfahren
• Mehrjährige Erfahrung als Bauherrenvertreter:in bzw. Projektleiter:in, vorzugsweise in einem Architekturbüro, bei einem Baumanager oder GU/TU; davon mindestens 5 Jahre in einer verantwortlichen Bauherrenfunktion
• Fundierte Kenntnisse im Projekt- und Bauprozessmanagement sowie ausgeprägtes architektonisches, bautechnisches und betriebswirtschaftliches Verständnis
• Sehr gute Kenntnisse der gesetzlichen Grundlagen, Planungs- und Bewilligungsprozesse, des Bau- und Vertragsrechts sowie des relevanten Normenwesens; verhandlungssicher im Umgang mit Planer- und Werkverträgen
• Sicher in der Beurteilung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen sowie in der Analyse wirtschaftlicher Zusammenhänge über den gesamten Projektlebenszyklus
• Ausgeprägte Führungs-, Kommunikations- und Verhandlungskompetenz mit der Fähigkeit, interdisziplinäre Teams zu steuern, Entscheidungen in Gremien herbeizuführen und unterschiedliche Anspruchsgruppen professionell zu vertreten
• Unternehmerische, strukturierte und zielorientierte Arbeitsweise mit hoher Eigeninitiative, Organisationsgeschick und konsequenter Projektsteuerung
• Strategisches und ganzheitliches Denkvermögen mit Interesse an aktuellen Entwicklungen in Architektur, Städtebau, Baurecht, Nachhaltigkeit, Märkten sowie der digitalen und technologischen Transformation
• Sehr gute Microsoft-Office-Kenntnisse; Erfahrung mit Provis von Vorteil
• Deutsch verhandlungssicher in Wort und Schrift; Französischkenntnisse von Vorteil
• Persönlichkeit: selbstständig, durchsetzungsstark, verantwortungsbewusst, zuverlässig, integer, innovativ sowie dienstleistungs- und teamorientiert.

Wir bieten

• Vielfältiges und abwechslungsreiches Arbeitsgebiet
• Mitarbeit in einem engagierten und kollegialen Team
• Attraktive Arbeitsbedingungen
• Moderne, grosszügige Büroräumlickeiten in Zug und Zürich
• Eigenverantwortliches Arbeiten mit viel Gestaltungsspielraum