Senior Bewirtschafter / Stv. Standortleitung (m/w/d), Olten, 80-100%

Implenia; Bezirk Olten; Hybride; CHF 120 000 - 180 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Home-Office bis 40%

Mobilitäts- und Verpflegungsbeiträge

Weiterbildungsmöglichkeiten

Marktkonforme Entlohnung

Résumé du poste

Wincasa in Olten sucht eine/n Senior Bewirtschafter Gewerbeimmobilien (STV-Standortleitung). Du übernimmst die fachliche Führung des Standorts Olten und Zug und entwickelst Mitarbeitende weiter.

Du betreibst ganzheitliche Bewirtschaftung von Gewerbeliegenschaften, steuerst Vermietung, Vertrags- und Kreditorenprozesse, führst Verhandlungen und erstellst Mietverträge. Du bist Bindeglied zu Eigentümern, Mietern und Behörden.

Qualifications

• Kaufmännische Grundausbildung und eidgen. Fachausweis im Immobilienbereich.
• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Gewerbeobjekten.
• Verhandlungsgeschick, Coaching-Fähigkeiten und pragmatisches Handeln.
• Ausgeprägte Stakeholder-Kommunikation und Beziehungsaufbau.

Responsabilités

• Führung von Mitarbeitenden am Standort Olten und Zug.
• Sicherstellung von Kommunikationsfluss, Prozessen und Performance.
• Vertragsmanagement inklusive Gewerbemietverträge und Nachträge.
• Ganzheitliche Bewirtschaftung eines Portfolios von Gewerbeobjekten.
• Verhandlungen führen und Aufträge vergeben.
• Budgeterstellung und Zusammenarbeit mit Eigentümern/Mietern.
• Ausbildung der Mitarbeitenden.

Connaissances

Führungserfahrung

Verhandlungsgeschick

Kommunikationsfähigkeit

Deutsch fließend

Digitale Affinität

Formation

eidgenössischer Fachausweis Immobilienbewirtschafter

Diplom als Immobilientreuhänder

kaufmännische Grundausbildung

Outils

PC- und Softwarekenntnisse

Description du poste

Wincasa, der führende Schweizer Immobilien-Dienstleister, gestaltet die Zukunft der Immobilienbranche entscheidend mit. Digitale Dienstleistungen, agile Prozesse und eine smarte Arbeitsweise zeichnen uns aus. Werde Teil unserer Transformationsreise und präge die Zukunft von Wincasa aktiv mit. #Wincasa

An unserem Standort in Olten, welcher sich auf Gewerbeimmobilien konzentriert, gehen wir mit Fachexpertise und Verhandlungskompetenz auf die individuellen und komplexen Bedürfnisse unserer Kunden ein. Als Sparring Partner auf Augenhöhe konzentrieren wir uns speziell auf Büro- und Gewerbeliegenschaften im grösseren regionalen Einzugsgebiet. Mit gezielten und massgeschneiderten Vermarktungsstrategien verfolgen wir die Ambition, jede Fläche erfolgreich zu vermieten und gleichzeitig nachhaltige, langjährige Beziehungen zu Eigentümern und Gewerbemietern aufzubauen.

Wenn dein Herz für Immobilien schlägt, du eine Macher-Mentalität mitbringst und ausserdem gerne im Team arbeitest, dann freuen wir uns auf deine Bewerbung als

Senior Bewirtschafter Gewerbeimmobilien (STV-Standortleitung) (m/w/d)

Olten, 80-100%

Das bewegst du:

• Als stellvertretende Standortleitung (Standort Olten und Zug) obliegt dir die fachliche Führung von Mitarbeitenden an deinem Standort. Du rekrutierst, befähigst und entwickelst deine Mitarbeitenden
• Ausserdem stellst du einen einwandfreien Kommunikationsfluss, die Einhaltung von Prozessen und Vorgaben sowie das Performance Management sicher
• Als Vorbild und durch die aktive Förderung und Kontrolle stellst du die Dienstleistungsqualität an deinem Standort sicher
• Du verantwortest die ganzheitliche Bewirtschaftung eines Portfolios von Gewerbeliegenschaften, einschliesslich Vermietung, Vertrags- und Schlüsselmanagement und Sicherstellung eines einwandfreien Zustands
• Durch deine Fachkenntnisse und Verhandlungsgeschick führst du erfolgreiche Verhandlungen und erstellst Gewerbemietverträge sowie Nachträge
• Die Kommunikation mit der Eigentümerschaft, der Mieterschaft, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen sowie die Organisation von Meetings und Mieterorientierungen liegen in deiner Verantwortung
• Du bist zuständig für die Einholung und Bewertung von Offerten, die Vergabe von Aufträgen an Unternehmen sowie die Kontrolle und Freigabe von Kreditorenaufträgen und -rechnungen
• Als fachliche Anlaufstelle im Team bist du für die Ausbildung und Anleitung der Mitarbeitenden zuständig
• Die Erstellung des Jahresbudgets liegt ebenfalls in deinem Zuständigkeitsbereich

Deshalb gelingt es dir:

• Du verfügst über eine kaufmännische Grundausbildung, bist Immobilienbewirtschafter mit eidgenössischem Fachausweis und idealerweise im Besitz des Diploms als Immobilientreuhänder
• Ausserdem verfügst du über mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Gewerbeobjekten
• Coachen, Motivieren und pragmatisches Machen zählen zu deinen Stärken
• Es fällt dir leicht, Vertrauen zu unterschiedlichen internen und externen Stakeholder aufzubauen, zu pflegen und weiterzuentwickeln
• Digitale Affinität und fundierte PC- und Softwarekenntnisse setzt du in der Arbeit mit verschiedenen Systemen gekonnt täglich ein
• Eine effiziente und zielorientierte Arbeitsweise sowie gute Kommunikationsfähigkeiten mit Verhandlungsgeschick qualifizieren dich im Umgang mit unterschiedlichen und anspruchsvollen Zielgruppen
• Eine hohe Dienstleistungs- und Kundenorientierung sind für dich selbstverständlich
• Gute Umgangsformen, hohe Belastbarkeit sowie Flexibilität und Ausdauer runden dein Profil ab
• Du kommunizierst mündlich und schriftlich fliessend in Deutsch

Hier einige unserer Benefits:

• Arbeitszeiten: Wir leben mobiles Arbeiten mit individueller (Jahres)-Arbeitszeit und/oder Teilzeitarbeit. Bis zu 40% Home-Office sind möglich. Work-Life-Balance wird bei uns grossgeschrieben, denn ausgeglichene und erholte Mitarbeitende sind uns wichtig. Der Kauf von zusätzlichen Ferien ist möglich.
• Mobilität und Verpflegung: Du erhältst einen Beitrag für das Mobiltelefon. Für deine Verpflegung leisten wir ebenfalls einen Beitrag. Arbeitsweg = Arbeitszeit, wird auf dem Arbeitsweg gearbeitet gilt das als Arbeitszeit
• Aus- und Weiterbildung: Das Fördern von Mitarbeitenden ist ein wichtiger Bestandteil unserer Kultur. Profitiere von einer grosszügigen Unterstützung bei internen und externen Aus- und Weiterbildungen. Wir bieten Laufbahnmöglichkeiten in Führungs-, Fach- und Projektfunktionen
• Salär: Bei uns erwartet dich eine marktgerechte Entlöhnung mit absoluter Lohngleichheit für alle Geschlechter. Die Pensionskassenleistungen sind attraktiv und du kannst aus verschiedenen Modellen das für dich passende wählen. Die Unfallschutzversicherung deckt die private Spitalabteilung ab.

Weitere Informationen zu unseren Benefits findest du auf unserer Karriereseite.

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