Property Manager (m/w/d)

Lionstep AG; Bern; Hybrid; CHF 110,000 - 160,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexible Arbeitsmodelle

Home-Office

Vorsorge & Sozialleistungen

Job summary

Apleona Schweiz sucht eine/n Property Manager (w/m/d) im Grossraum Bern mit hybriden Arbeitsmöglichkeiten. Sie betreuen ein hochwertiges Immobilienportfolio, übernehmen kaufmännische und technische Bewirtschaftung und arbeiten eng mit Mietern, internen Abteilungen und externen Dienstleistern zusammen.

Die Position bietet eigenverantwortliches Arbeiten, kurze Entscheidungswege, flexible Modelle und Entwicklungsmöglichkeiten in Richtung Teamleitung.

Qualifications

• Abgeschlossene Weiterbildung als Immobilienbewirtschafter/in mit eidgenössischem Fachausweis.
• Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien.
• Erfahrung in der Verhandlung und Ausarbeitung von Geschäftsmietverträgen.
• Sicherer Umgang mit MS Office und gängigen Immobiliensoftwares.
• Erste Führungserfahrung von Mitarbeitenden.
• Gültiger Führerausweis und eigenes Fahrzeug.

Responsibilities

• Kaufmännische und technische Bewirtschaftung anspruchsvoller Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Laufende Beobachtung relevanter Entwicklungen im Mietmarkt und Mietrecht.
• Betreuung von Mietparteien sowie Verantwortung für Vertragsmanagement.
• Steuerung von Leerständen und Wieder- bzw. Anschlussvermietungen.
• Verhandlung, Ausarbeitung und Anpassung von Geschäfts- und Zusatzmietverträgen.
• Organisation und Durchführung von Abnahmen und Mieterausbauten.
• Erstellung und Kontrolle von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.
• Erarbeitung fundierter Entscheidungsgrundlagen und Reports für Eigentümer.
• Prognosen, Budgets und Planungen im eigenen Zuständigkeitsbereich.
• Fachliche Führung und Koordination zugeteilter Mitarbeitenden sowie externer Partner.

Skills

Immobilienbewirtschaftung

Vertragsverhandlung

MS Office

Führung

Führerausweis

Education

Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

Tools

GARAIO REM

Yarowa

Allthings

Job description

Einführung

Wir arbeiten im direkten Auftrag unseres Kunden und verrechnen keine Vermittlungsgebühr.

Was Diese Position Zu Bieten Hat

• Arbeitsumfeld: Vielseitige, verantwortungsvolle Aufgabe in einem dynamischen Team.
• Flexibilität: Flexible Arbeitsmodelle inklusive Gleitzeit und Home-Office
• Benefits: Attraktive Vergünstigungen auf diverse Freizeitangebote, Produkte und Dienstleistungen
• Vorsorge: Überdurchschnittliche Sozialleistungen und attraktive Vorsorgelösungen.
• Entwicklung: Unterstützung und finanzielle Beteiligung bei Weiterbildungen.

Job-Zusammenfassung

Möchtest Du ein hochwertiges Immobilienportfolio nicht nur verwalten, sondern aktiv steuern, weiterentwickeln und dabei echten Gestaltungsspielraum nutzen?

Für ein etabliertes Unternehmen im Bereich Real Estate & Facility Management suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit als Property Manager (w/m/d), 100%, für den Grossraum Bern mit hybriden Arbeitsmöglichkeiten.

In dieser Funktion übernimmst Du die kaufmännische und technische Bewirtschaftung eines hochwertigen Immobilienportfolios. Du betreust Neu- und Bestandsmieter, verantwortest Mietverträge, Leerstände, Budgetierung und Reporting und koordinierst interne sowie externe Ansprechpartner rund um die betreuten Objekte.

Dich erwartet eine vielseitige Position mit viel Eigenverantwortung, kurzen Entscheidungswegen und modernen Arbeitsbedingungen. Bei Interesse hast Du zudem die Möglichkeit, Dich längerfristig in eine Teamleitungsfunktion weiterzuentwickeln. Flexible Arbeitszeiten, Home-Office-Möglichkeiten sowie Unterstützung bei Deiner fachlichen Weiterentwicklung runden das Angebot ab.

#PropertyManagement #Immobilienbewirtschaftung #RealEstate

Was Du tun wirst

• Selbstständige kaufmännische und technische Bewirtschaftung anspruchsvoller Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Laufende Beobachtung relevanter Entwicklungen im Mietmarkt und im Mietrecht.
• Betreuung von bestehenden und neuen Mietparteien sowie Verantwortung für das gesamte Mietvertragsmanagement.
• Steuerung von Leerständen und Organisation von Wieder- bzw. Anschlussvermietungen.
• Verhandlung, Ausarbeitung und Anpassung von Geschäfts- und Zusatzmietverträgen.
• Organisation und Durchführung von Abnahmen und Übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauten.
• Erstellung und Kontrolle von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.
• Erarbeitung fundierter Entscheidungsgrundlagen und Anträge für die Eigentümerschaft.
• Erstellung regelmässiger und aussagekräftiger Reportings.
• Verantwortung für Prognosen, Budgets und Planungen im eigenen Zuständigkeitsbereich.
• Fachliche Führung und Koordination zugeteilter Mitarbeitender sowie externer Partner und Dienstleister.

Was Dich für den Job auszeichnet

• Abgeschlossene Weiterbildung als Immobilienbewirtschafter:in mit eidgenössischem Fachausweis oder aktuell in entsprechender Weiterbildung.
• Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien.
• Erfahrung in der Verhandlung und Ausarbeitung von Geschäftsmietverträgen sowie zugehörigen Anhängen und Nachträgen.
• Sicherer Umgang mit MS Office und Erfahrung mit gängigen Softwarelösungen in der Immobilienbewirtschaftung.
• Erste Erfahrung in der fachlichen Führung von Mitarbeitenden.
• Souveränes Auftreten und ausgeprägte soziale sowie kommunikative Fähigkeiten.
• Gültiger Führerausweis sowie ein eigenes Fahrzeug.

Nice to Have

• Anwendungskenntnisse mit GARAIO REM, Yarowa oder Allthings

Team

Das Team zeichnet sich durch einen offenen, ehrlichen Umgang und einen stark ausgeprägten gelebten Teamgeist aus. Eine von gegenseitigem Respekt und Vertrauen geprägte Du‑Kultur sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und echte Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Über das Unternehmen

Apleona Schweiz kann das Beste aus Facility und Real Estate Management bieten. Durch ihre Erfahrung und ihr Know‑how gehören sie zu den führenden Multi‑Dienstleistern auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Sie sind an 13 Standorten von Genf bis St. Gallen in der Schweiz vertreten. Die Nähe zu ihren Kunden und Mietern und den von ihnen betreuten Objekten ermöglicht es, effizient und kompetent die verschiedenen Bedürfnisse zu erfassen und zu bearbeiten.