Projektleiter Baumanagement (m/w/d)

Rocken; Zürich; Hybrid; CHF 140,000 - 200,000; Full time

Benefits offered by this job

Teamorientiertes Umfeld

Weiterentwicklungsmöglichkeiten

Flache Hierarchien

Handy & Notebook

Job summary

ROCKEN ist beauftragt, eine erfahrene Fachperson als Projektleiter Baumanagement und Immobilienentwicklung zu gewinnen. Sie übernehmen die ganzheitliche Entwicklung, Steuerung und Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte im Schweizer Markt, von der Idee bis zur Vermarktung, inklusive Wirtschaftlichkeitsprüfungen und Entscheidungsunterlagen für die Geschäftsleitung.

Sie verantworten Projekt-Business-Pläne, Budgets, Kosten- und Qualitätsziele und arbeiten eng mit externen Planern,

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium oder Ausbildung in Architektur, Bauingenieurwesen, Immobilienwirtschaft, Baumanagement oder Betriebswirtschaft (FH/ETH/HF oder vergleichbar).
• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung, Projektleitung Hochbau oder Baumanagement.
• Fundierte Kenntnisse des Schweizer Immobilienmarkts, speziell Zürich/Ostschweiz, inkl. Marktanalysen und Produktpositionierung.
• Erfahrung in Investitionsrechnungen, Budgetplanung, Kostencontrolling und Wirtschaftlichkeitsbeurteilungen.
• Gute Kenntnisse von Baugesuchen, Bewilligungsverfahren und Bauverträgen (SIA-Normen).
• Ausgeprägte Bauherrenvertretung, Koordination externer Planer und Vermarktung von Stockwerkeigentum.
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift; Reisebereitschaft im Raum Zürich/Ostschweiz.

Responsibilities

• Ganzheitliche Führung von Immobilienentwicklungsprojekten von Standort- und Potenzialanalyse bis zur Realisierung und Übergabe.
• Erstellung und Überwachung von Projekt-Business-Plänen, Investitionsrechnungen, Wirtschaftlichkeitsanalysen und Ertragsprognosen.
• Verantwortung für Budget- und Investitionsplanung, Kostenkontrolle und Budgetanträge; Aufbereitung von Entscheidungsunterlagen.
• Definition von Zielgruppen, Immobilienpositionierung, Nutzungskonzepten und marktgerechten Produktstrategien.
• Wahrnehmung der Bauherreninteressen gegenüber Architekten und Planern; Koordination externer Partner und Vermarktung von Stockwerkeigentum.
• Begleitung von Baugesuchen, Verfahren und behördlichen Abstimmungen; Prüfung von Planerverträgen und Werkverträgen.
• Realisierungs- und Qualitätsmanagement bis zur Schlüsselübergabe; Standort- und Potenzialanalysen, Markt- und Produktentwicklung.

Skills

Projektleitung Hochbau

Bauherrenvertretung

Immobilienmarktkenntnisse

Wirtschaftlichkeit

Budgetplanung

Vertragswesen

Planung & Koordination

Deutschkenntnisse

Education

Architektur/Bauingenieurwesen/Immobilienwirtschaft/Baumanagement/BWL FH/ETH

Job description

Projektleiter Baumanagement (m/w/d)

ROCKEN® ist in der digitalen Rekrutierung von Talenten und Experten spezialisiert und zählt alle etablierten Unternehmen aus jeglichen Branchen zu den Partnern. Diese sind national sowie international tätig und bieten dem zukünftigen Talent eine spannende Herausforderung. Mit dem Anspruch, die besten Talente zu rekrutieren, beraten wir unsere Partner für eine langhaltige und spannende Karriereplanung mit ihren Mitarbeitern.

Rolle

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in Baumanagement und Immobilienentwicklung für die ganzheitliche Entwicklung, Steuerung und Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte im Schweizer Markt. Sie übernehmen die Gesamtverantwortung für Immobilienentwicklungen von der Projektidee über die Wirtschaftlichkeitsprüfung, Planung und Bauausführung bis zur Vermarktung und Schlüsselübergabe. Dabei verantworten Sie Projekt-Business-Pläne, Investitionsbudgets, Kosten- und Qualitätsziele und bereiten fundierte Entscheidungsgrundlagen für Geschäftsleitung und Verwaltungsrat vor. Die Position verbindet strategische Immobilienentwicklung, Bauherrenvertretung, Projektsteuerung und Vermarktung von Wohneigentum mit einem besonderen Fokus auf wirtschaftlich erfolgreiche und nachhaltige Immobilienprojekte im Raum Zürich und in der Ostschweiz.

Qualifikationen

• Ausbildung: Abgeschlossene Ausbildung oder Studium in Architektur, Bauingenieurwesen, Immobilienwirtschaft, Baumanagement oder Betriebswirtschaft, beispielsweise FH / ETH, HF oder vergleichbare anerkannte Qualifikation
• Berufserfahrung: Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung, Projektleitung Hochbau, Bauherrenvertretung oder im Baumanagement mit Verantwortung für komplexe Projektabläufe
• Immobilienmarkt und Projektentwicklung: Fundierte Kenntnisse des Schweizer Immobilienmarkts, insbesondere der Regionen Zürich und Ostschweiz, sowie Erfahrung in Marktanalysen, Produktpositionierung und Immobilienwirtschaftlichkeit
• Finanzielle Projektsteuerung: Erfahrung in Investitionsrechnungen, Projekt-Business-Plänen, Budgetplanung, Kostencontrolling und Wirtschaftlichkeitsbeurteilungen
• Baurecht und Vertragswesen: Gute Kenntnisse der Schweizer Bewilligungsverfahren, SIA-Normen sowie Planer-, Werk-, Totalunternehmer- und Immobilienverträge
• Bauherrenvertretung und Vermarktung: Erfahrung in der Steuerung externer Planungspartner, Realisierungsbegleitung und Entwicklung von Stockwerkeigentumsprojekten; Kenntnisse im Immobilienverkauf von Vorteil
• Sprachen und Mobilität: Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie Bereitschaft zu projektbezogenen Einsätzen im Raum Zürich und in der Ostschweiz

Verantwortung

• Immobilienprojektentwicklung: Ganzheitliche Führung von Immobilienentwicklungsprojekten von der Standort- und Potenzialanalyse über die Projektierung bis zur Realisierung und Übergabe
• Projekt-Business-Plan und Wirtschaftlichkeit: Erstellung und laufende Überwachung von Projekt-Business-Plänen, Investitionsrechnungen, Wirtschaftlichkeitsanalysen und Ertragsprognosen
• Budget- und Investitionsplanung: Verantwortung für Projektbudgets, Kostenziele, Finanzierungsgrundlagen und Budgetanträge sowie Aufbereitung von Entscheidungsunterlagen für Geschäftsleitung und Verwaltungsrat
• Markt- und Produktentwicklung: Definition von Zielgruppen, Immobilienpositionierung, Nutzungskonzepten, Ausbaustandards und marktgerechten Produktstrategien
• Bauherrenvertretung und Projektsteuerung: Wahrnehmung der Bauherreninteressen gegenüber Architekten, Fachplanern, Baumanagern, Total- und Generalunternehmern
• Planungs- und Partnerkoordination: Auswahl, Beauftragung und Führung externer Planungsbüros, Gesamtleister, Immobilienvermarkter und weiterer Projektpartner
• Baurecht und Bewilligungsverfahren: Begleitung von Baugesuchen, Bewilligungsverfahren, behördlichen Abstimmungen und planungsrechtlichen Abklärungen
• Kostenplanung und Baubeschriebe: Erarbeitung und Prüfung von Baubeschrieben, Kostenschätzungen, Kostenvoranschlägen und technischen Projektstandards
• Vertrags- und Vergabemanagement: Verhandlung und Prüfung von Planerverträgen, Werkverträgen, Totalunternehmerverträgen und immobilienbezogenen Vertragsgrundlagen
• Realisierungs- und Qualitätsmanagement: Steuerung der Bauausführung, Terminplanung, Kostenentwicklung, Ausführungsqualität und Projektoptimierungen bis zur Schlüsselübergabe
• Stockwerkeigentum und Immobilienvermarktung: Koordination von Vermarktungsstrategien, Verkaufsunterlagen, Stockwerkeigentumsprojekten und Verkaufsprozessen mit externen Partnern zur Sicherstellung der geplanten Projekterträge
• Projektabschluss und Betriebsübergabe: Organisation von Abnahmen, Eigentümer- und Nutzerübergaben, Schlussabrechnungen und der Überführung in den ordentlichen Immobilienbetrieb

Benefits

• Eingespieltes und dynamisches Team
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Flache Hierarchien
• Beteiligung oder Übernahme beim Handy und Notebook

Arbeitsort

Zürich

Kontakt

Robin Maurer,
[phone]