Projekt- und Bauleiter:in Immobilien

Heimatt Gruppe; Luzern; Hybrid; CHF 120,000 - 165,000; Full time

Benefits offered by this job

Homeoffice möglich

5 Wochen Ferien

6 Wochen Ferien ab Alter 50

Flexible Arbeitszeiten

Private Unfallversicherung

Job summary

Die Heimatt Gruppe sucht eine engagierte Persönlichkeit für die ganzheitliche Bewirtschaftung bestehender Liegenschaften. Sie übernimmt Bauherrenvertretung, Projektleitung und Bauleitung, koordiniert Baumaßnahmen von Beurteilung bis Umsetzung und arbeitet eng mit Architekt:innen und Handwerkern zusammen.

Sie begleiten Sanierungen bestehender Immobilien, analysieren Mängel, prüfen Offerten und sorgen für Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle.

Qualifications

• Fundiertes bauliches Verständnis und Interesse an modernen Technologien.
• Erfahrung in Bauleitung, Projektleitung oder Bauherrenvertretung.
• Fähigkeit, bauliche Herausforderungen pragmatisch zu beurteilen und Lösungen voranzutreiben.
• Organisationstalent mit Fokus auf Kosten, Termine und Qualität.

Responsibilities

• Bauherrenvertretung, Projektleitung und Bauleitung begleiten.
• Bauliche Themen von erster Beurteilung bis Umsetzung betreuen.
• Analyse von Mängeln und Behebung.
• Planung/Koordination von Wohnungssanierungen.
• Begleitung grösserer Sanierungen von Mehrfamilienhäusern.
• Einholen, Prüfen und Vergleichen von Offerten.
• Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle.
• Koordination von Handwerksbetrieben und Fachplanern.
• Zusammenarbeit mit Architekt:innen und Spezialisten.
• Beurteilung von Wasser- und Elementarschäden.
• Erstellung von Zustandsanalysen und langfristigen Sanierungsplanungen.
• Beratung der Immobilienbewirtschaftung und Eigentümerschaft.

Skills

Bauliches Verständnis

Bauleitung

Projektleitung

Bauherrenvertretung

Kostenkontrolle

Terminplanung

Qualitätskontrolle

Koordination Handwerk

Zusammenarbeit Architekten

Wasser-/Schäden

Sanierungsplanung

Job description

Abwechslung statt Baustellenroutine? Bestehende Immobilien statt Neubau?

Du kennst dich mit Bauen aus, möchtest aber nicht jeden Tag auf einer Baustelle eines klassischen Neubaus verbringen? Du hast Freude daran, Verantwortung zu übernehmen, Lösungen zu finden und mit ganz unterschiedlichen Menschen zusammenzuarbeiten? Dann könnte diese Stelle genau zu dir passen.

Für unser Team suchen wir im Rahmen einer Nachfolgelösung eine engagierte Persönlichkeit, die sich im spannenden Umfeld der Immobilienbewirtschaftung um sämtliche bauliche Themen unserer Liegenschaften kümmert.

Deine Aufgaben

Deine Funktion ist eine vielseitige Mischung aus Bauherrenvertretung, Projektleitung und Bauleitung. Du begleitest bauliche Themen von der ersten Beurteilung über die Planung und Koordination bis zur erfolgreichen Umsetzung. Dabei geht es bei uns nicht um Neubauten, sondern um die ganze Vielfalt bestehender Immobilien.

• Analyse und Behebung von baulichen Mängeln
• Planung und Koordination von Wohnungssanierungen
• Begleitung von grösseren Sanierungen von Mehrfamilienhäusern
• Nachhaltigkeitssanierungen (z.B. PVA, Heizungsersatz, Massnahmen aus GEAK)
• Einholen, Prüfen und Vergleichen von Offerten
• Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle
• Koordination von Handwerksbetrieben und Fachplanern
• Zusammenarbeit mit Architekt:innen und weiteren Spezialisten
• Beurteilung und Begleitung von Wasser- und Elementarschäden
• Erstellung von Zustandsanalysen und langfristige Sanierungsplanungen
• Beratung der Immobilienbewirtschaftung und der Eigentümerschaft bei baulichen Fragestellungen

Du bist dabei eine wichtige Drehscheibe und stehst in Kontakt mit Mieter:innen, Eigentümer:innen, Behörden, Architekt:innen, Handwerksbetrieben und unseren Bewirtschaftungsteams.

Dein Profil

• Ein fundiertes und umfassendes bauliches Verständnis und Interesse an modernen Technologien
• Erfahrung in der Bauleitung, Projektleitung, Bauherrenvertretung oder einer vergleichbaren Funktion
• Die Fähigkeit, bauliche Herausforderungen pragmatisch zu beurteilen und Lösungen selbstständig voranzutreiben
• Organisationstalent sowie ein gutes Gespür für Kosten, Termine und Qualität
• Freude am Umgang mit unterschiedlichsten Anspruchsgruppen
• Du bist belastbar, unkompliziert und verfügst über eine Prise Humor
• Eine selbstständige, verantwortungsbewusste und lösungsorientierte Arbeitsweise zeichnen dich aus
• Erfahrung in der Immobilienbranche ist von Vorteil, aber kein Muss

Was diese Stelle besonders macht

Kein Tag und kein Objekt ist wie das andere. Heute koordinierst du die Sanierung einer Wohnung, morgen beurteilst du einen Wasserschaden und übermorgen besprichst du mit Eigentümerschaft und Architekt die umfassende Sanierung eines Mehrfamilienhauses. Du bist nicht «nur» auf dem Bau, sondern arbeitest mitten im aktiven Umfeld der Immobilienbewirtschaftung. Dabei kannst du dein bauliches Wissen gezielt dort einsetzen, wo es im Alltag unserer Liegenschaften wirklich gebraucht wird.

Flexibel, auch beim Pensum

Im Hinblick auf eine Nachfolgelösung sind wir beim Beschäftigungsgrad bewusst offen. Möglich ist ein Pensum zwischen 40% und 100%. Ab 2030 streben wir ein Mindest-Pensum von 80% an. Entscheidend ist für uns deshalb nicht in erster Linie dein gewünschtes Pensum, sondern vor allem, dass du fachlich und menschlich zu uns passt und Freude daran hast, Verantwortung für unsere Immobilien zu übernehmen.

Was erwartet dich

• Familiäres Arbeitsklima in einer Du-Kultur
• Ein Miteinander auf Augenhöhe
• Arbeitsplatz in Luzern in einem zentralen, belebten Quartier nahe Bahnhof
• 5 Wochen Ferien / 6 Wochen Ferien ab Alter 50
• Homeoffice möglich
• Flexible Ausgestaltung der Arbeitszeiten
• Regelmässige Mitarbeiterevents
• Private Unfallversicherung
• Heimatt Care – damit du gesund bleibst beim Arbeiten