Senior Bauherrenvertreter (m/w/d)

Rocken®; Zürich; Vor Ort; CHF 140.000 - 145.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Weiterbildungsmöglichkeiten

Vielfältige Projekte

Eingespieltes Team

Gute Verkehrsanbindung

Zusammenfassung

Rocken sucht eine erfahrene Persönlichkeit für die strategische und operative Bauherrenvertretung anspruchsvoller Immobilienprojekte im langfristigen Anlageportfolio. Sie vertreten Eigentümerinteressen bei Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten und steuern externe Bauherrenvertretungen, Planer und Projektteams.

Sie verantworten Kosten-, Termin- und Qualitätsergebnisse über alle Phasen und arbeiten eng mit internen Gremien zusammen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Architekturstudium ETH oder FH, Ausbildung im Bauingenieurwesen oder gleichwertige höhere bautechnische Qualifikation, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung im Baumanagement oder Immobilienmanagement.
• Langjährige Berufserfahrung im Baumanagement, in der Bauherrenvertretung oder im Immobilienprojektmanagement mit Verantwortung für anspruchsvolle Bau- und Investitionsprojekte.
• Fundierte Kenntnisse im Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie Erfahrung in Budgetierung, Investitionsplanung, Nachtragsprüfung und Projektcontrolling.
• Ausgeprägtes Verständnis für bautechnische und immobilienwirtschaftliche Zusammenhänge einschließlich Lebenszykluskosten, Werterhaltung und nachhaltiger Portfolioentwicklung.
• Sichere Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bauprozesse und Vertragsgrundlagen sowie Erfahrung in der Steuerung externer Planungs- und Ausführungspartner.
• Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und analytische Fähigkeiten für die professionelle Vertretung von Eigentümerinteressen gegenüber internen und externen Anspruchsgruppen.
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift; Französischkenntnisse von Vorteil.

Aufgaben

• Eigenständige Wahrnehmung der Bauherren- und Eigentümerinteressen bei anspruchsvoller Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten im Immobilienportfolio
• Übergeordnete Steuerung externer Bauherrenvertretungen, Generalplaner und Projektteams zur Sicherstellung einer professionellen und wirtschaftlichen Projektabwicklung
• Verantwortung für die Einhaltung von Kosten-, Termin- und Qualitätszielen über sämtliche relevanten Projektierungs- und Realisierungsphasen
• Prüfung und Beurteilung von Projektbudgets, Kostenschätzungen und Kostenvoranschlägen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Plausibilität und Investitionssicherheit
• Kontrolle von Nachträgen, Projektänderungen und Schlussabrechnungen sowie Überwachung der finanziellen Verpflichtungen und Kostenentwicklungen
• Mitwirkung bei der mittel- und langfristigen Investitions- und Budgetplanung für Neubauten, Sanierungen und werterhaltende Massnahmen
• Aufbau und Durchführung eines strukturierten Projektcontrollings inklusive Soll-Ist-Vergleichen, Kostenprognosen und Überwachung wesentlicher Leistungskennzahlen
• Frühzeitige Identifikation technischer, finanzieller und terminlicher Projektrisiken sowie Entwicklung und Umsetzung geeigneter Gegenmassnahmen
• Erstellung fundierter Entscheidungsgrundlagen, Investitionsanträge und Management-Reportings für interne Gremien und verantwortliche Entscheidungsträger
• Beratung des Asset Managements bei bautechnischen, wirtschaftlichen und vermarktungsrelevanten Fragestellungen über den gesamten Lebenszyklus der Immobilien
• Koordination und Abstimmung mit Architekt:innen, Fachplanenden, Unternehmern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen sowie Vertretung der Eigentümerposition in wichtigen Verhandlungen
• Begleitung von Projektabnahmen, Übergaben und Abschlussprozessen inklusive Bewertung der Projektergebnisse und Sicherstellung einer vollständigen Dokumentation

Kenntnisse

Verhandlungsgeschick

Durchsetzungsvermögen

Analytische Fähigkeiten

Deutsch (Muttersprache)

Französischkenntnisse von Vorteil

Ausbildung

ETH/FH Architekturstudium

Ausbildung Bauingenieurwesen oder gleichwertige Qualifikation

Weiterbildung im Baumanagement oder Immobilienmanagement

Jobbeschreibung

Lohn - CHF140'000 - 145'000

Unser Auftraggeber ist im Finanzbereich tätig, genauer in der beruflichen Vorsorge. Wir bringen Talente und führende Arbeitgeber in diesem Bereich zusammen.

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für die strategische und operative Bauherrenvertretung anspruchsvoller Immobilienprojekte innerhalb eines langfristig ausgerichteten Anlageportfolios. Sie vertreten die Eigentümerinteressen bei Neu-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsvorhaben und übernehmen die übergeordnete Steuerung externer Bauherrenvertretungen, Planungs- und Projektteams. Im Mittelpunkt stehen die Sicherstellung von Investitionsbudgets, Kosten, Terminen und Qualität sowie die wirtschaftliche und bautechnische Optimierung von Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Die Position verbindet Senior-Projektmanagement, Immobilieninvestitionsplanung und strategische Beratung des Asset Managements mit hoher Eigenverantwortung und direkter Zusammenarbeit mit internen Entscheidungsgremien.

Verantwortung

• Eigenständige Wahrnehmung der Bauherren- und Eigentümerinteressen bei anspruchsvoller Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Erneuerungsprojekten im Immobilienportfolio
• Übergeordnete Steuerung externer Bauherrenvertretungen, Generalplaner und Projektteams zur Sicherstellung einer professionellen und wirtschaftlichen Projektabwicklung
• Verantwortung für die Einhaltung von Kosten-, Termin- und Qualitätszielen über sämtliche relevanten Projektierungs- und Realisierungsphasen
• Prüfung und Beurteilung von Projektbudgets, Kostenschätzungen und Kostenvoranschlägen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Plausibilität und Investitionssicherheit
• Kontrolle von Nachträgen, Projektänderungen und Schlussabrechnungen sowie Überwachung der finanziellen Verpflichtungen und Kostenentwicklungen
• Mitwirkung bei der mittel- und langfristigen Investitions- und Budgetplanung für Neubauten, Sanierungen und werterhaltende Massnahmen
• Aufbau und Durchführung eines strukturierten Projektcontrollings inklusive Soll-Ist-Vergleichen, Kostenprognosen und Überwachung wesentlicher Leistungskennzahlen
• Frühzeitige Identifikation technischer, finanzieller und terminlicher Projektrisiken sowie Entwicklung und Umsetzung geeigneter Gegenmassnahmen
• Erstellung fundierter Entscheidungsgrundlagen, Investitionsanträge und Management-Reportings für interne Gremien und verantwortliche Entscheidungsträger
• Beratung des Asset Managements bei bautechnischen, wirtschaftlichen und vermarktungsrelevanten Fragestellungen über den gesamten Lebenszyklus der Immobilien
• Koordination und Abstimmung mit Architekt:innen, Fachplanenden, Unternehmern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen sowie Vertretung der Eigentümerposition in wichtigen Verhandlungen
• Begleitung von Projektabnahmen, Übergaben und Abschlussprozessen inklusive Bewertung der Projektergebnisse und Sicherstellung einer vollständigen Dokumentation

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Architekturstudium ETH oder FH, Ausbildung im Bauingenieurwesen oder gleichwertige höhere bautechnische Qualifikation, idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung im Baumanagement oder Immobilienmanagement
• Langjährige Berufserfahrung im Baumanagement, in der Bauherrenvertretung oder im Immobilienprojektmanagement mit Verantwortung für anspruchsvolle Bau- und Investitionsprojekte
• Fundierte Kenntnisse im Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie Erfahrung in der Budgetierung, Investitionsplanung, Nachtragsprüfung und Projektcontrolling
• Ausgeprägtes Verständnis für bautechnische und immobilienwirtschaftliche Zusammenhänge einschliesslich Lebenszykluskosten, Werterhaltung und nachhaltiger Portfolioentwicklung
• Sichere Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, Bauprozesse und Vertragsgrundlagen sowie Erfahrung in der Steuerung externer Planungs- und Ausführungspartner
• Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und analytische Fähigkeiten für die professionelle Vertretung von Eigentümerinteressen gegenüber internen und externen Anspruchsgruppen
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Management-Reportings, Vertragsverhandlungen und die Kommunikation mit Entscheidungsgremien; Französischkenntnisse von Vorteil

Benefits

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit