Immobilienbewirtschafter (m/w/d) 80 - 100%, (mit Teamleitungsoption)

Apleona Switzerland; Wallisellen; Híbrido; CHF 90.000 - 120.000; Jornada completa

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

26 Tage Ferien

Teilzeit möglich

Home-Office möglich

Weiterentwicklung unterstützt

Altersvorsorge

Vergünstigungen

Descripción de la vacante

Apleona Switzerland sucht Immobilienbewirtschafter (m/w/d) zur eigenverantwortlichen Verwaltung hochwertiger Wohn- und Gewerbeliegenschaften in der Region Zürich.

Sie beobachten Mietmarktentwicklungen, betreuen Neu- und Bestandsmieter, führen Mietvertragsverhandlungen, erstellen Abrechnungen und Reports, planen Budgets und steuern Projekte gemeinsam mit einem Team.

Formación

• Abschluss Immobilien-Bewirtschaftung mit eidgenössischem Fachausweis.
• Mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften.
• Ausgeprägte Deutschkenntnisse, Französisch/Englisch von Vorteil.

Responsabilidades

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung hochwertiger Liegenschaften
• Mietmarkt- und Mietrechts-Beobachtung
• Betreuung der Neu- und Bestandsmieterinnen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement
• Leerstandmanagement inklusive Nachvermietung
• Verhandlungen und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen
• Objektabnahmen und -übergaben; Begleitung von Mieterausbauprojekten
• Erstellung und Prüfung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber
• Erstellung von aussagekräftigen Reports; Budgetierung und Planung
• Führung und Koordination von zugewiesenen Sachbearbeiterinnen und Hauswartinnen bzw. FM-Dienstleistern
• Mitwirkung in Projekten

Conocimientos

Immobilienbewirtschaftung

Mietrecht

Kundenkommunikation

IT-Kenntnisse

Deutschkenntnisse

Führerausweis

Educación

eidgenössischer Fachausweis Immobilienbewirtschaftung

Herramientas

MS Office

REM

Descripción del empleo

Du brennst für anspruchsvolle Immobilienportfolios, übernimmst gerne Verantwortung und verstehst es, Fachlichkeit mit Kundenorientierung und Teamspirit zu verbinden?

Dann gestaltest du bei uns als Immobilienbewirtschafter (m/w/d) nicht nur die Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften, sondern prägst direkt die Qualität unseres Services und die Zufriedenheit unserer Kundschaft. Diese Stelle bietet Entwicklungspotential und ist nach Vereinbarung zu besetzen.

Deine Aufgaben

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von hochwertiger Wohn- und Geschäftsliegenschaften
• Beobachtung Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht
• Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement
• Effektives Leerstandmanagement inklusive Anschlussvermietung
• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen
• Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
• Erstellung und Überprüfung detaillierter Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber
• Erstellung von aussagekräftigen Reports
• Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
• Führung und Koordination von zugewiesenen Sachbearbeiter:innen und Hauswart:innen bzw. FM-Dienstleistern
• Wahrnehmung von Spezialaufgaben und Mitarbeit in Projekten

Unsere Anforderungen

• Erfolgreicher Abschluss Immobilien-Bewirtschafter:in mit eidgenössichem Fachausweis
• Mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie in der Verhandlung und Gestaltung von Geschäftsmietverträgen, Anhängen und Nachträgen
• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift
• Gute IT-Anwendungskenntnisse (MS-Office-Programme, ev. REM)
• Charismatisches Auftreten und ausgeprägte soziale Kompetenzen
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, sowie Französisch und Englischkenntnisse von Vorteil
• Gültiger Führerausweis und eigener PW sind erforderlich

Unsere Benefits

• Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien
• Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten
• Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell
• Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge
• Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote

Dann freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen.