Facility und Immobilienmanager/-in | 40% - 50%

Quellenhof-Stiftung; Winterthur; Hybrid; CHF 55.000 - 75.000; Teilzeit

Zusammenfassung

Quellenhof-Stiftung sucht eine engagierte Person für das Facility- und Immobilienmanagement unseres Liegenschafts-Portfolios in Winterthur. Sie tragen Verantwortung für Werterhalt, Betrieb und wirtschaftliche Steuerung der Objekte und arbeiten mit internen Fachstellen sowie externen Partnern eng zusammen.

Zu Ihren Aufgaben gehören langfristige Instandhaltungs-, Sanierungs- und Investitionsplanungen, Budgetierung, Kostenkontrollen und Nebenkostenabrechnungen sowie die Vermietung von Wohnungen und

Qualifikationen

• Fundierte Ausbildung im Immobilien- oder Facility Management oder gleichwertige Qualifikation.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Immobilien- oder Facility Management; eigenständige Betreuung eines Portfolios.
• Budgetierung, Kostenkontrolle und Planung/Steuerung von Unterhalts- und Sanierungsprojekten.

Aufgaben

• Verantwortung für Facility- und Immobilienmanagement sowie Portfolio-Werterhalt.
• Langfristige Instandhaltungs-, Sanierungs- und Investitionsplanung entwickeln.
• Unterhalts-, Sanierungs- und Bauprojekte planen und steuern.
• Vermietung und Bewirtschaftung von Wohnungen und Gewerberäumen inkl. Verträgen.
• Zusammenarbeit mit internen/externen Partnern für Gebäudebetrieb sicherstellen.
• Budgetierung und Transparenz der wirtschaftlichen Entwicklung des Portfolios.
• Dokumentation von Gebäuden, Anlagen und Immobilien sicherstellen.

Jobbeschreibung

In derQuellenhof-Stiftung arbeiten wir mit Menschen, die unter suchtbedingten undpsychischen Problemen leiden sowie mit Jugendlichen aus schwierigenLebenshintergründen. Grundlage unserer Arbeit ist der christlich-diakonischeAuftrag, sich am Mitmenschen zu engagieren. Unser Ziel ist die soziale und/oderberufliche Wiedereingliederung aller Personen, die bei uns wohnen oderarbeiten.

Zur Unterstützungunseres Facility Teams suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung eineengagierte Person, welche die Verantwortung für die Instandhaltung und denBetrieb unserer Liegenschaften übernimmt.

Deine Aufgaben

• Duverantwortest das Facility- und Immobilienmanagement und die professionelleBewirtschaftung unseres Immobilienportfolios und stellst dessen nachhaltigenWerterhalt und wirtschaftlichen Betrieb sicher.
• Duentwickelst eine langfristige Instandhaltungs-, Sanierungs- undInvestitionsplanung und erkennst frühzeitig Handlungs-, Investitions- undOptimierungsbedarf.
• Duplanst und steuerst Unterhalts-, Sanierungs- und kleinere Bauprojekte undstellst die Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitätsanforderungen sicher.
• Du verantwortest die Vermietung und Bewirtschaftungunserer Wohnungen und Gewerberäume inkl. Mietverträgen, Übergaben,Schlüsselmanagement und Nebenkostenabrechnung und stellst die korrekteVerwaltung im Programm Immotop sicher.
• Dusteuerst und koordinierst die für unsere Immobilien notwendigen Leistungen inenger Zusammenarbeit mit unserem betriebseigenen Facility Services sowie mitexternen Fachpersonen und Dienstleistern und stellst einen sicheren undwirtschaftlichen Gebäudebetrieb sicher.
• Duerstellst die jährlichen Betriebs-, Unterhalts- und Investitionsbudgets,überwachst Kosten und Investitionen und schaffst Transparenz über diewirtschaftliche Entwicklung unseres Immobilienportfolios.
• Dustellst eine professionelle Gebäude-, Anlagen- und Immobiliendokumentationsicher und entwickelst nachhaltige, wirtschaftliche und digital unterstützteProzesse und Standards kontinuierlich weiter.
• Duvertrittst die Stiftung gegenüber Mietern, Behörden, Planern, Architekten,Handwerkern und weiteren Partnern und nimmst dabei die Interessen der Stiftungals Eigentümerin wahr.
• Durapportierst direkt an den Leiter Finanzen, arbeitest eng mit Facility Services, Finanzen,Digitalisierung und ASGS zusammen und erarbeitest Entscheidungsgrundlagen fürdie langfristige und nachhaltige Weiterentwicklung unseresImmobilienportfolios.

Dein Profil

• Duverfügst über eine fundierte Aus- oder Weiterbildung im Immobilien- oderFacility Management (beispielsweise Immobilienbewirtschafter/-in miteidg. Fachausweis, Betriebsleiter/-in HF in Facility Management, Leiter/-inFacility Management und Maintenance mit eidg. Diplom oder einevergleichbare Qualifikation).
• Dubringst mehrjährige Berufserfahrung im Immobilien- oder Facility Management mitund hast idealerweise bereits ein Immobilienportfolio selbständig betreut.
• Duverfügts über ein gutes technisches und kaufmännisches Verständnis und bringstErfahrung in der Budgetierung, Kostenkontrolle sowie in der Planung undSteuerung von Unterhalts- und Sanierungsprojekten mit.
• Dukennst die Anforderungen an eine professionelle Bewirtschaftung vonMietliegenschaften und bist mit den wesentlichen rechtlichen undwirtschaftlichen Rahmenbedingungen vertraut.
• Duarbeitest selbständig, strukturiert und verantwortungsbewusst, denkst vernetztund behältst auch bei unterschiedlichen Anspruchsgruppen den Überblick.
• Dubist eine kommunikative, team- und lösungsorientierte Persönlichkeit undverstehst es, interne und externe Partner wirkungsvoll zu koordinieren und zusteuern.
• Duidentifizierst dich mit dem christlichen Glauben und unserem Leitbild.
• Du lebst suchtmittelfrei (inkl. Nichtrauchen während der Arbeitszeit).
• Du verfügts idealerweise übereinen Führerausweis Kat. B.
• Eine abwechslungsreiche undsinnstiftende Aufgabe in einem zentralen Team
• Freiraum für die Entwicklungder Aufgabenbereiche
• Spannendebereichsübergreifende Zusammenarbeit in der Gesamtstiftung
• Moderner und mit ÖV guterreichbarer Standort in Winterthur

Arbeitgeber*in

Quellenhof-Stiftung

Tätigkeit

Hauswartung / Betriebsunterhalt / Reinigung

Karrierelevel

Berufserfahrene

Teilzeit

Eintrittsdatum

Quellenhof-Stiftung | Barbara-Reinhart-Strasse 20 | 8404 Winterthur