Abteilungsleiter:in Strategie & Entwicklung (80-100 %)

Winterthur; Winterthur; On-site; CHF 150,000 - 190,000; Full time

Benefits offered by this job

Gestaltungsspielraum

Weiterentwicklungsmöglichkeiten

Diversität & Inklusion

Attraktives Umfeld

Job summary

Stadt Winterthur sucht eine Führungspersönlichkeit für die Abteilung Strategie & Entwicklung im Hochbau. Sie steuern Prioritäten, entwickeln Organisation, Prozesse und Kompetenzen weiter und arbeiten eng mit Politik, Immobilienbesitzern und dem Projektmanagement zusammen.

Sie verantworten frühe Phasen von Bauvorhaben, prüfen Nutzungen, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit und setzen qualitätsvolle Planungs- und Vergabeverfahren um.

Qualifications

• Abgeschlossenes Hochschul- oder Fachhochschulstudium in Architektur, Immobilienmanagement oder vergleichbarer Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung in Entwicklung und Steuerung von Hochbauprojekten.
• Fundierte Kenntnisse in strategischer Planung, Machbarkeitsstudien und Investitionsentscheidungen.

Responsibilities

• Führung und Weiterentwicklung der Abteilung Strategie & Entwicklung im Hochbau.
• Identifikation von Entwicklungspotenzialen, frühphase von Bauvorhaben, Machbarkeitsstudien bis Projektdefinitionen.
• Beurteilung von Nutzungsmöglichkeiten, Wirtschaftlichkeit, Risiken und Nachhaltigkeit.
• Initiieren von Planungs- und Wettbewerbsverfahren unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabe.
• Koordination der Schnittstellen zu Immobilieneigentümern und Projektmanagement.
• Moderation von Jurierungen, Repräsentation vor Stadtrat und Kommissionen.

Skills

Leadership

Strategic planning

Project development

Stakeholder management

Public sector coordination

Education

Architektur/Immobilienmanagement Hochschulabschluss

Job description

Möchten Sie das Stadtbild von Winterthur mitprägen? Im Amt für Städtebau arbeiten 70 Mitarbeitende in den Bereichen Hochbau und Stadtplanung. Die gemeinsame Arbeit an der Stadtgestaltung vom Gebäude bis zur städtebaulichen Vision eint uns. Die Hauptabteilung Hochbau ist verantwortlich für die Entwicklungen städtischer Liegenschaften und das Management der Hochbauprojekte der Stadt Winterthur. Innerhalb des Hochbaus erbringt die Abteilung «Strategie & Entwicklung» gegenüber den Nutzer- und Eigentümervertretern der Stadt Winterthur Leistungen in den frühen Phasen der Entwicklung stadteigener Hochbauvorhaben (SIA Phase ((0),1, 2) - von der Initiierung über die Konzeption bis zur Projektübergabe an das Projektmanagement (SIA Phase 3). Zudem werden von der Abteilung «Strategie & Entwicklung» Beratungsleistungen zuhanden verschiedener Immobilien-(Teil-)Strategien sowie der mittel- und langfristigen Budgetplanung erbracht.

Ihre Aufgaben

• Führung und Weiterentwicklung:
  Sie führen die Abteilung «Strategie & Entwicklung» fachlich und personell, setzen strategische Schwerpunkte und entwickeln Organisation, Prozesse und Kompetenzen gemeinsam mit dem Kader Hochbau kontinuierlich weiter.
• Strategische Projektentwicklung:
  Sie identifizieren Entwicklungspotenziale bei bestehenden Liegenschaften und Arealen und verantworten die frühe Phase von Bauvorhaben – von der Bedarfserfassung über Variantenstudien und Machbarkeitsstudien bis zu belastbaren Projektdefinitionen.
• Investitions- und Entscheidungsgrundlagen:
  Sie beurteilen Nutzungsmöglichkeiten, Wirtschaftlichkeit, Risiken und Aspekte der Nachhaltigkeit von Hochbauvorhaben und erarbeiten fundierte Grundlagen für strategische und politische Entscheide.
• Planungs- und Wettbewerbsverfahren:
  Sie initiieren geeignete Verfahren zur Qualitätssicherung und zur Auswahl leistungsfähiger Planungsteams unter Berücksichtigung des öffentlichen Beschaffungsrechts.
• Interdisziplinäre Zusammenarbeit:
  Sie koordinieren die Schnittstellen zu den Immobilieneigentümer (Departemente) und dem Projektmanagement (Hochbau). Sie arbeiten eng zusammen mit den internen Abteilungen der Stadtplanung und nutzen entstehende Synergien.
• Vermittlung und Kommunikation:
  Sie moderieren Jurierungen, vertreten Projekte und Ideen im Stadtrat und in Kommissionen und haben Lust Hochbauvorhaben auch vor kritischem Publikum zu präsentieren.

Ihr Profil

• Hochschul- oder Fachhochschulabschluss in Architektur, Immobilienmanagement oder eine vergleichbare Qualifikation in der Planungs- und Bauwirtschaft.
• Mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung und Steuerung von Hochbauprojekten (auf Seiten Investor/Bauherr oder auf Seiten des Dienstleisters).
• Fundierte Kenntnisse in strategischer Planung, Projektentwicklung, Begleitung von Machbarkeitsstudien und der Erarbeitung von Investitionsentscheidungen.
• Ausgeprägtes eigenverantwortliches, strategisches, unternehmerisches und vernetztes Denken, verbunden mit einem hohen Bau- und Immobilienökonomischen Verständnis, überzeugende Kommunikation und die Fähigkeit, unterschiedliche Interessen zusammenzuführen und tragfähige Lösungen zu entwickeln.
• Erfahrung in der Führung von Mitarbeitenden und interdisziplinären Projektteams. Kenntnisse in der Zusammenarbeit mit politischen und öffentlichen Entscheidungsträgern sind von Vorteil.

Was bieten wir

• Verantwortungsvolle Führungsfunktion mit Gestaltungsspielraum und direktem Einfluss auf die Entwicklung des stadteigenen Immobilienportfolios.
• Die Möglichkeit, vielfältige Projekte frühzeitig strategisch zu prägen und nachhaltige Lösungen für die unterschiedlichen Bedürfnisse von Nutzenden und Betreibenden zu entwickeln.
• Vielseitiges Umfeld mit anspruchsvollen, breit gefächerten Entwicklungsaufgaben und interdisziplinärer Zusammenarbeit.
• Zeitgemässe Anstellungsbedingungen sowie Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung.
• Gleichstellung, Diversität und Inklusion
• Weitere Vorteile finden Sie auf unserer Webseite.

Kontakt

Ihre Fragenzur Stelle beantwortet Ihnen gerne Severin Boser, Hauptabteilungsleiter Hochbau, [phone]
Mehr erfahren? https://stadt.winterthur.ch/