Senior Analyst, Asset Management

Choice Properties; Beaconsfield; On-site; CAD 70,000 - 90,000; Full time

Job summary

Une entreprise de gestion immobilière de premier plan au Canada cherche un Analyste Principal en Gestion des Actifs. Le rôle implique l'évaluation des tendances du marché, la création de modèles financiers et la collaboration avec diverses équipes. Un engagement fort envers l'apprentissage continu fait partie de la culture de l'entreprise.

Benefits

Environnement de travail inclusif

Opportunités de développement personnel

Qualifications

• Expérience pertinente en gestion des actifs (3-5 ans).
• Compréhension des principes d’évaluation immobilière et des flux de trésorerie.
• Capacité analytique et esprit critique pour la prise de décision.

Responsibilities

• Collaborer avec le VP pour optimiser le rendement financier du portefeuille.
• Production de rapports financiers trimestriels et recommandations.
• Analyse financière pour toutes transactions de location.

Skills

Analyse financière

Gestion des actifs

Relations interpersonnelles

Bilinguisme

Education

3-5 ans d'expérience en gestion des actifs

Tools

Argus Enterprise

Power BI

Job description

Location:

400 Avenue Sainte-Croix, Montréal, Quebec, H4N 3L6

La Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix est propriétaire et gestionnaire d’un portefeuille diversifié de grande qualité représentant une surface locative brute totale de plus de 64 millions de pieds carrés. Notre portefeuille se compose d’immeubles commerciaux loués essentiellement par des locataires vendant des biens de première nécessité et nous bénéficions de notre relation stratégique avec Les Compagnies Loblaw Limitée, le plus important détaillant au pays. Nous possédons également un portefeuille d’immeubles industriels, résidentiels et de bureaux concentrés dans des marchés très attrayants d’un bout à l’autre du Canada.

Les principaux objectifs de l’analyste principal(e) -Gestion des actifs sont de contribuer à l’amélioration de la valeur des propriétés du portefeuille commercial. Relevant du ou de la vice-président(e) associé(e), Gestion des actifs, l’analyste principal(e) sera principalement responsable d’évaluer les tendances du marché et l’information pertinente sur les propriétés afin d’élaborer des stratégies et des modèles financiers rentables pour chaque actif du Québec et de l’Atlantique. Cela comprend la collaboration avec les services de location, d’exploitation, de transactions et de développement à l’interne et à l’externe.

Principales responsabilités:

Rendement et rapports financiers:

• Collaborer avec le ou la vice-président(e) associé(e), Gestion des actifs pour optimiser le rendement financier du portefeuille. Analyser et obtenir des renseignements sur le rendement actuel et projeté, et sur les facteurs de risque du portefeuille.
• Participer à la production de rapports de fin de trimestre, y compris les recommandations pour les provisions, les tendances, les transactions locatives conclues au cours du trimestre et les analyses d’écart de loyer.
• Aider le ou la vice-président(e) associé(e) à établir le budget annuel des propriétés et prévoir les informations nécessaires à la rédaction des rapports.
• Passer en revue et communiquer les résultats régionaux, mensuels et trimestriels du revenu net d’exploitation afin d’assurer l’exactitude des renseignements.
• Créer, améliorer et gérer divers rapports et analyses internes, en collaboration avec d’autres départements.
• Passer en revue et suivre les travaux du bailleurs, les incitatifs à la location et les commissions de location.
• Participer à l’analyse financière et/ou des risques financiers et de crédit pour toutes transactions de location (nouveaux baux, renouvellements, ententes de cession, rachats de bail, reports ou réductions de loyer et résiliations).

Stratégie et plan d’action des actifs:

• Participer à l’exécution des plans d’actifs mis en place pour l’atteinte des objectifs financiers du portefeuille de Propriétés de Choix.
• Fournir des analyses économiques et financières pour les nouveaux baux et les renouvellements des locataires majeurs afin de soutenir les négociations, les projets de développement envisagés et les projets de dépenses en capital.
• Exécuter d’autres tâches liées à l’immobilier et au portefeuille d’actifs, selon les besoins.

Relations entre partenaires:

• Implication active dans l’uniformisation des rapports de gestion pour les partenaires, y compris, mais sans s’y limiter, les revenus mensuels, les recevables, les demandes en capital, les budgets et les prévisions financières.
• Passer en revue les activités de location, y compris l’entrée de données dans les plateformes d’approbation.

Profil recherché:

• Trois à cinq ans d’expérience pertinente en gestion des actifs;
• Bonne compréhension des principes d’évaluation immobilière et des flux de trésorerie;
• Souci du détail;
• Capacité à utiliser son esprit critique et ses compétences analytiques afin de faciliter les prises de décision dans un environnement dynamique;
• Habilités à développer et entretenir des relations d’affaires avec des intervenants internes et externes (locataires, courtiers, etc.);
• Excellentes aptitudes interpersonnelles, de gestion du temps et d’organisation;
• Expérience avec ArgusEnterprise, Power BI un atout;
• Bilinguisme (communication orale et écrite), tant en français qu’en anglais est un atout important.

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Choice Properties Real Estate Investment Trust is an owner, manager and developer of well-located retail and commercial real estate across Canada. Choice Properties' portfolio spans approximately 64 million square feet of gross leasable area and consists of over 700 properties primarily focused on supermarket-anchored shopping centres and stand-alone supermarkets.

Choice Properties’ strategy is to create value by enhancing and optimizing its portfolio through accretive acquisitions, strategic development and active property management. Choice Properties' principal tenant is Loblaw Companies Limited, Canada's largest retailer. Choice Properties' strong alliance with Loblaw positions it well for future growth.

A commitment to continuous learning and development is a strong part of our culture.

The Senior Analyst, Asset Management’s primary goals are to enhance and create further property value through all aspects within the retail portfolio. Reporting into the AVP, Retail Asset Management, the Senior Analyst will primarily be responsible for evaluating market trends and property specific information to develop strategies and financial models for each asset and region, which includes working with our leasing, operations, transactions, and development departments to execute on these strategies.

Key Responsibilities:

Financial Performance & Reporting :

• Working closing with the AVP, Asset Management to optimize the financial performance of the portfolio and analyze and gain insights on portfolio performance and risk factors.
• Assist with all quarter end reporting, including recommendations for provisions, market trends, and lease deals completed in the quarter with rent spread analysis.
• Assist the AVP with the annual property budget and reforecast information required for reporting.
• Review and communicate regional, monthly, and quarterly NOI results to ensure accuracy and gain insights on portfolio performance, risk factors.
• Creation, enhancement, and management of various internal reporting & analytics, often in cooperation and collaboration with other departments.
• Review LLW, TI, and commissions payments to ensure we are tracking to budget.
• Assist with financial analysis and/or covenant review for lease transactions of any type (new lease, renewals, surrender arrangements, lease buyouts, rent deferrals/abatements and terminations)

Asset Strategy:

• Assist with implementation of asset plans for designated region and achieve financial objectives for Choice’s income property portfolio.
• Provide economic and financial analytics for major new and renewal tenant leases to support negotiations, contemplated development, and capital enhancement projects.
• Support other real estate and alternative asset portfolio related duties as assigned.

JV Partners:

• Assist with standardizing formal operational reporting for JV partners, including but not limited to monthly revenue, AR reports, capital requests, budgets, and forecasts.
• Review lease activity, including data processing for approval workflow.

Qualifications:

• 3-5 years of relevant experience in Asset Management;
• Strong understanding of property valuation and cash flows process & principles;
• Superior attention to detail;
• Ability to utilize critical thinking, analytical and decision-making skills in a fast-paced environment;
• Experience building relationships with internal and external stakeholders (tenants, brokers, etc.);
• Excellent organizational, time management and interpersonal skills;
• Experience with Argus Enterprise is considered an asset;
• Fluently bilingual (oral and written communication skills) in both French and English is considered a strong asset.

Choice Properties REIT recognizes Canada's diversity as a source of national pride and strength. We have made it a priority to reflect our nation’s evolving diversity in the people we hire, and the culture we create in our organization. Accommodation is available upon request for applicants and employees with disabilities.

In addition, we believe that compliance with laws is about doing the right thing. Upholding the law is part of our Code of Conduct – it reinforces what our customers and stakeholders expect of us.

Number of Openings:

1

Please Note: If you have Employee Self Service (ESS) on Workday, apply to this job via the Workday application.