Gerente de Incorporação

Rottas Construtora e Incorporadora Ltda; Curitiba; On-site; BRL 180,000 - 240,000; Full time

Benefits offered by this job

Notas fiscais

Day off no mês de aniversário

Plano de Saúde

Kit maternidade/paternidade

Parcerias com instituições de ensino

Equipamentos de trabalho

Ciclo de Avaliação de Desempenho

Programa de Indicação

Job summary

A Rottas Construtora e Incorporadora Ltda busca profissionais para liderar a área de Incorporação, coordenando arquitetura, legalização e viabilidade de empreendimentos no centro de Curitiba. A função envolve planejamento estratégico, gestão de equipes e liderança para cumprir metas de projeto e vendas.

Você atuará presencialmente, com foco em conformidade legal, prazos e qualidade, buscando entregar produtos imobiliários alinhados ao planejamento estratégico da empresa.

Qualifications

• Ensino superior em Arquitetura ou Engenharia Civil com especialização concluída.
• Experiência em incorporação imobiliária.
• Conhecimento em desenvolvimento de produto imobiliário e concepção arquitetônica.
• Experiência em gestão de processos de aprovação e legalização de empreendimentos.
• Capacidade de controle de cronograma e orçamento.

Responsibilities

• Gerir a equipe de Incorporação (Arquitetura e Legalização), promovendo alinhamento e acompanhamento de desempenho.
• Conduzir estudos preliminares de terrenos e análises de viabilidade.
• Definir diretrizes para o desenvolvimento arquitetônico dos empreendimentos e para os processos de aprovação e legalização.
• Garantir a tramitação de processos junto a municípios, estados, cartórios, autarquias e órgãos ambientais.
• Assegurar a regularização das áreas dos empreendimentos.
• Garantir a estratégia dos lançamentos, garantindo coerência entre o produto, imagens, maquetes e os materiais de vendas.
• Assegurar a concepção e execução das áreas comuns dos empreendimentos.
• Monitorar o planejamento orçamentário da área.
• Gerir indicadores estratégicos da área.
• Assegurar a execução do planejamento dos empreendimentos em andamento.
• Planejar, implementar e gerir a execução dos plantões de vendas e decorados.
• Coordenar o processo de finalização de obra (CVCO/TVO, AGI, transferência de IPTU).
• Garantir que a equipe esteja atualizada quanto à legislação aplicável ao setor.

Skills

Gestão de equipes

Análise de viabilidade

Concepção arquitetônica

Aprovação de empreendimentos

Gestão de orçamento

Trabalho em equipe

Education

Arquitetura ou Engenharia Civil

Incorporação imobiliária

Desenvolvimento de produto imobiliário

Controle de cronograma e orçamento

Job description

Você sabia que um dos maiores sonhos dos brasileiros é o de adquirir o seu próprio imóvel?

A Rottas Construtora e Incorporadora está no mercado desde 2010 atuando com as modernas técnicas da construção civil, rigorosidade na gestão das obras e dedicação em entregar qualidade e compromisso com o sonho do cliente. O nosso Propósito é fazer sempre o melhor e entregar sempre mais, criando um círculo virtuoso que melhora a vida dos nossos clientes, colaboradores, parceiros e comunidade que atuamos.

E estamos à procura de pessoas que venham somar ao nosso time!

• Gerir a equipe de Incorporação(Arquitetura e Legalização), promovendo alinhamento, integração eacompanhamento de desempenho, assegurando foco em resultados;
• Conduzir estudos preliminares deterrenos e análises de viabilidade, avaliando potencial construtivo,posicionamento de mercado, viabilidade legal e alinhamento estratégico;
• Definir diretrizes para odesenvolvimento arquitetônico dos empreendimentos e para os processos deaprovação e legalização dos empreendimentos, orientando e acompanhando otrabalho das coordenações para garantir diferenciação, conformidade legal,qualidade técnica e aderência ao planejamento estratégico;
• Garantir a tramitação estratégica dosprocessos junto a municípios, estados, cartórios, autarquias e órgãosambientais, representando a empresa e suas SPEs na defesa de seusinteresses;
• Assegurar a regularização das áreasdos empreendimentos (retificação, subdivisão, unificação, cadastramento delotes, etc.) necessária aos lançamentos;
• Garantir a estratégia doslançamentos, garantindo coerência entre o produto, imagens, maquetes e osmateriais de vendas;
• Assegurar a concepção e execução dasáreas comuns dos empreendimentos, garantindo aderência ao conceito doproduto, qualidade arquitetônica e valorização da experiência do clientefinal;
• Monitorar o planejamento orçamentárioda área, contemplando custos de arquitetura, PDV e despesasadministrativas e dos empreendimentos;
• Gerir indicadores estratégicos daárea, promovendo análises e relatórios que apoiem a tomada de decisão daDiretoria;
• Assegurar a execução do planejamentoestratégico dos empreendimentos em andamento, garantindo qualidade,conformidade legal, prazos e cumprimento de metas;
• Planejar, implementar e gerir aexecução dos plantões de vendas e decorados, assegurando que reflitam aestratégia comercial e transmitam a experiência de marca desejada;
• Coordenar o processo de finalizaçãode obra (CVCO/TVO, AGI, transferência de IPTU) em conjunto com as demaisáreas envolvidas;
• Garantir que a equipe esteja atualizada quantoà legislação, normas e decretos aplicáveis ao setor.

Escolaridade:

• Ensino superior em Arquitetura ou Engenharia Civil e especialização completa.
• Incorporação imobiliária;
• Desenvolvimento de produto imobiliário e concepção arquitetônica
• Gestão de processos de aprovação e legalização de empreendimentos (municipal, estadual, cartórios e órgãos ambientais);
• Controle de cronograma e orçamento

Diferenciais:

• Legislação de Plano Urbanístico e de Obras;
• Licenciamento ambiental (EIV) e leitura de projetos arquitetônicos e complementares;
• Análise de viabilidade legal de terrenos.
• Segunda a sexta, das 08:30 às 18:00 (1h de intervalo);
• Atuação presencial no centro de Curitiba/PR.
• Emissão de 13 notas fiscais ao ano;
• Programa de Indicação;
• Day Off no mês de aniversário;
• Plano de Saúde;
• Kit maternidade/paternidade;
• Parceria com instituições de ensino.
• Equipamentos necessários para o trabalho;
• Ciclo de Avaliação de Desempenho;

Somos a Rottas e temos prazer por construir!

Com modernas técnicas de construção e uma rigorosa gestão de obras, a Rottas hoje acumula mais de 260 mil m² de obras contratadas na região sul. Em 16 anos de história, a empresa acumulou um portfólio com mais de 5.150 unidades habitacionais, além de obras industriais e comerciais.

Prazer em trabalhar com planejamento, dedicação em entregar qualidade e um firme compromisso com os cronogramas. Estes atributos estão ajudando a Rottas a conquistar clientes cada vez mais satisfeitos. Clientes que encontram na empresa um parceiro comprometido com a realização dos seus sonhos.

Missão

Incorporar e construir empreendimentos imobiliários diferenciados e admirados de forma sustentável, com impacto positivo em toda a sociedade.

Visão

Estar entre as mais relevantes e ser a mais rentável incorporadora do sul do Brasil, nos segmentos em que atuar.

• Foco no cliente;
• Gente que faz a diferença e vale pelo que faz;
• Integridade e transparência;
• Lucro para valorização crescente;
• Simplicidade com criatividade e austeridade;
• Metodologia e qualidade para melhorar sempre;
• Trabalho em equipe com alegria e segurança;
• Responsabilidade com a comunidade e o meio-ambiente.

Os profissionais da Rottas formam uma equipe unida e coesa. Seus especialistas dominam as modernas técnicas construtivas e acumulam muita experiência na execução e gestão de grandes obras. Com planejamento eficiente e um rigoroso controle na execução de cada etapa da obra, os resultados são muita precisão logística, controle de custos, cumprimento dos prazos e altos índices de produtividade. É assim que Rottas procura estabelecer seu mais forte diferencial no mercado, com foco no atendimento e na superação das expectativas de cada um de seus clientes.

Gente que faz comqualidade

A Rottas Construtora possui a certificação Nível A no PBQP-H, Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat, um instrumento do Governo Federal que avalia a conformidade da empresa com as normas técnicas e com a qualidade dos serviços, materiais e mão-de-obra. Para completar, a qualidade da Rottas é certificada pelo selo da CBG – empresa certificadora com mais de 20 anos de experiência no mercado. É assim que a Rottas assume seu compromisso com a evolução da qualidade, com a produtividade e a sustentabilidade.

“Gerenciar e executar obras com qualidade, buscando a melhoria contínua dos processos, atendendo requisitos de gestão e sustentabilidade. Garantindo a satisfação dos clientes, colaboradores e da sociedade.”

Tudo comsegurança

Na Rottas Construtora, a gestão de qualidade está ligada diretamente à segurança.

Ao longo de cada obra, as normas técnicas são observadas com rigor, para garantir as melhores práticas em todos os setores da empresa. Em todos os empreendimentos da Rottas, a segurança é tratada como prioridade mantendo alinhado a segurança dos trabalhadores e do meio ambiente.