Encarregado de Manutenção Predial

OPUS CONSULTORIA LTDA; Curitiba; On-site; BRL 112,000 - 201,000; Full time

Job summary

A OPUS CONSULTORIA LTDA. busca um supervisor de manutenção predial para liderar equipes de elétrica, hidráulica, civil e ar-condicionado em shopping. Você planeja e coordena manutenções, assegura a conformidade com normas de segurança e gerencia recursos para manter a infraestrutura operacional.

O profissional acompanhará o desempenho das equipes, desenvolverá planos de manutenção e atuará na melhoria contínua, com foco em eficiência e redução de custos.

Qualifications

• Experiência em supervisão de manutenção predial em ambientes comerciais.
• Capacidade de desenvolver planos de manutenção preventiva e corretiva.
• Conhecimento de normas de segurança e eficiência operacional.

Responsibilities

• Desenvolver e implementar planos de manutenção preventiva e corretiva junto com o Planejador.
• Coordenar a execução diária e semanal, ajustando cronogramas conforme demanda.
• Gerenciar equipes elétricas, hidráulicas, civis e de ar‑condicionado.
• Avaliar desempenho, promover treinamentos técnicos e ações corretivas.
• Controle de EPIs, ferramentas e uso adequado de equipamentos de segurança.
• Acompanhar orçamento, fornecedores e prazos, reportando à gestão OPUS e GOS.

Skills

Gestão de equipes

Planejamento de manutenção

Manutenção predial

Manutenção elétrica

Manutenção hidráulica

Manutenção civil

Segurança do trabalho

Gestão de orçamento

Gestão de fornecedores

Controle de materiais

Job description

Responsável pela Supervisão das atividades de Manutenção Predial no Shopping, abrangendo as equipes de elétrica, ar-condicionado, civil, hidráulica e planejamento. Atua diretamente na gestão da equipe, acompanhamento das atividades, controle de recursos, planejamento de manutenções e garantia do cumprimento das normas de segurança e eficiência operacional estando em subordinação ao Coordenador de Manutenção.

Atividades:

• Desenvolver e implementar planos de manutenção preventiva e corretiva junto com o Planejador;
• Coordenar e acompanhar a execução das tarefas diárias e semanais, ajustando o cronograma conforme demandas emergentes;
• Elaborar e revisar os planos de manutenção periódica de sistemas elétricos, hidráulicos e civis;
• Gerenciar e motivar as equipes técnicas de elétrica, civil e demais áreas, promovendo treinamentos técnicos e comportamentais;
• Fornecer feedback contínuo aos colaboradores, avaliando o desempenho e implementando ações corretivas quando necessário;
• Garantir a segurança no trabalho e o uso adequado de EPIs e ferramentas;
• Monitorar a execução das manutenções preventivas e corretivas de sistemas elétricos, painéis, geradores, iluminação, ar-condicionado, e infraestrutura predial;
• Supervisionar a qualidade dos serviços realizados, garantindo que estejam em conformidade com normas técnicas e padrões estabelecidos;
• Verificar diariamente áreas técnicas críticas, identificando anomalias e reportando à gestão OPUS e GOS;
• Controlar e monitorar o uso de materiais e equipamentos, evitando desperdícios e garantindo eficiência operacional;
• Acompanhar o orçamento do setor, ajustando demandas para evitar custos excessivos;
• Manter comunicação constante com a gestão GOS para alinhamento de prioridades e resolução de problemas;
• Acompanhar fornecedores externos em serviços especializados ou reformas, garantindo a execução dentro do escopo e prazo;
• Atender demandas técnicas dos lojistas, orientando e/ou coordenando reparos emergenciais quando necessário;
• Monitorar e cobrar o cliente GOS quanto ao login/acesso de todos os funcionários OPUS;
• Elaborar a escala de trabalho mensal dos colaboradores para envio a Gestão OPUS;
• Elaborar mensalmente, em conjunto com a Coordenação OPUS, o RGM - Relatório Geral da Manutenção, para envio a Holding GOS;
• Organização de registros das fichas de trabalho do time técnico OPUS (Fardamentos / EPIs / Ferramentas);
• Aplicação de sansões administrativas/disciplinares ao time da OPUS;
• Promover programas de incentivo e reconhecimento, criando um ambiente colaborativo e motivador;
• Implementar ações de desenvolvimento profissional e técnico para os membros da equipe.