Coordenação de Prospecção de Terrenos

Construtora Tenda; Fortaleza; On-site; BRL 150,000 - 210,000; Full time

Job summary

A Construtora Tenda está recrutando um Coordenador para a área de Prospecção. O profissional atuará na captação e negociação de terrenos, conduzindo diligência técnica e assegurando investimentos alinhados aos parâmetros da empresa.

O foco é planejar a prospecção, garantir lançamentos futuros na regional e manter a política de landbank, cuidando de contratos, pagamentos e gestão de terrenos até o início da obra.

Qualifications

• Ensino Superior completo em áreas relacionadas (engenharia, arquitetura, urbanismo, administração, direito ou economia).
• Domínio do Pacote Office, com Excel em nível avançado.
• Conhecimento em matemática financeira e técnicas de negociação.

Responsibilities

• Coordenar a área de novos negócios, captação e negociação de terrenos.
• Conduzir diligência técnica para aquisição de terrenos.
• Conduzir o processo de aquisição de terrenos e preparar investimentos conforme métricas da empresa.
• Negociar contratos de aquisição com proprietários e intermediadores.
• Elaborar estudos de viabilidade econômico-financeira para novos negócios.
• Gerenciar prazos, condições contratuais e repactuações com terceiros.
• Montar o book do novo projeto para o comitê de investimentos.
• Acompanhar pagamentos de terrenos e garantir adimplência contratual.
• Supervisionar manutenção de terrenos em landbank até o início da obra.

Skills

Negociação

Excel Avançado

Pacote Office

Education

Ensino Superior completo

Tools

Excel Avançado

Pacote Office

Job description

Aqui na Construtora Tenda , nosso propósito é claro: desafiar o impossível para que mais pessoas conquistem o seu lugar no mundo. Com 56 anos de história, somos uma empresa de capital aberto, presente em 9 estados, com mais de 5 mil colaboradores construindo o inimaginável todos os dias . Estamos entre as principais construtoras do Brasil no segmento de habitação econômica, atuando com programa Minha Casa Minha Vida, trazendo inovação, eficiência e foco em moradia digna e acessível.

Aqui, você encontra um ambiente que valoriza o aprendizado constante, o protagonismo e as relações simples e verdadeiras. Trabalhar na Tenda é viver desafios reais, com impacto direto na vida de milhares de famílias e também na sua própria trajetória.

Acreditamos que a diversidade e a inclusão tornam nosso time mais forte. Por isso, todas as nossas vagas também são destinadas a profissionais com deficiência (PcD), reforçando nosso compromisso com um ambiente plural, respeitoso e colaborativo.

Agora queremos te contar mais sobre a vaga de Coordenador na área de Prospecção e como você pode construir o futuro junto com a gente.

Responsabilidades e atribuições

• Coordenar a área de novos negócios da empresa, abrangendo a captação e negociação de terrenos, além da condução do processo de diligência técnica para aquisição de terrenos com aderência aos parâmetros de investimento exigidos, através da interação e negociação com todos os agentes necessários (corretores, proprietários de terrenos, áreas técnicas, órgãos públicos), a fim de dar suporte à concretização dos planos de crescimento, lucratividade e continuidade da empresa;
• Contribuir no planejamento estratégico da área de prospecção para atingimento das metas da área e objetivos de crescimento da empresa, garantindo os lançamentos futuros da regional e manutenção da política de landbank;
• Coordenar e assegurar o processo de aquisição de terrenos (esteira de compra), envolvendo todos os públicos necessários, a fim de garantir a preparação de novos investimentos em conformidade com as métricas exigidas pela empresa;
• Negociar com proprietários de terrenos e intermediadores visando a celebração de contratos aderentes às regras de aquisição de imóveis da companhia;
• Elaborar estudos viabilidade econômico-financeira para novos negócios;
• Analisar, discutir e validar minutas de contrato de compra e venda dos terrenos (foco nas questões comerciais);
• Gerenciar os contratos assinados no que tange a prazos, Eventos importantes (condições resolutivas) para efetivação da aquisição, e repactuações de condições comerciais;
• Montar o book do novo projeto para comitê de investimentos;
• Acompanhar, validar e aprovar os pagamentos de terrenos comprados (incluindo relatórios de prestação de contas e entrega de unidades a permutantes) para garantir a adimplência das obrigações contratuais;
• Supervisionar a gestão de manutenção dos terrenos em landbank até o inicio da obra (vigilância, demolições, visitas, etc), garantindo a sua preservação no estado ideal para a execução do projeto.

Requisitos e qualificações

• Ensino Superior completo (sem área obrigatória), preferencialmente em Engenharia, Arquitetura e Urbanismo, Administração de Empresas, Publicidade, Direito ou Economia;
• Domínio do Pacote Office, com Excel em nível avançado;
• Conhecimento em matemática financeira;
• Conhecimento e aplicação de técnicas de negociação.