Analista de Locação Sr

Bee Consultoria & Desenvolvimento Humano; São Bernardo do Campo; On-site; BRL 134,000 - 201,000; Full time

Benefits offered by this job

Vale Transporte

Vale Refeição

Job summary

A Bee Consultoria & Desenvolvimento Humano está buscando Analista de Locação Sênior para atuar em São Bernardo do Campo, com foco no fechamento de contratos, rescisões e renegociações conforme a Lei do Inquilinato. O profissional atuará como referência técnica do departamento, garantindo qualidade nas documentações e nos cálculos, com reporte direto à diretoria.

O candidato ideal possui sólida experiência em rotinas de locação, conhecimento de sistemas imobiliários (Superlógica ou Kenlo) e

Qualifications

• Experiência sólida em rotinas de locação em imobiliárias de médio ou grande porte.
• Domínio da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e cálculos de rescisão.
• Conferência de fichas aprovadas e garantias locatícias (seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução).
• Acompanhamento da geração digital de contratos no sistema e envio para assinatura eletrônica.

Responsibilities

• Conferir fichas aprovadas e garantias locatícias (seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução)
• Acompanhar a geração digital de contratos no sistema e o envio para assinatura eletrônica
• Emitir e controlar aditivos, reajustes anuais e renovações
• Conduzir desocupações e distratos de ponta a ponta, conferindo cálculos de rescisão (pro rata, multas proporcionais e retenções)
• Cruzar vistorias de entrada e saída, distinguindo avarias de desgaste natural, e negociar reparos entre proprietários e inquilinos com base na Lei do Inquilinato
• Ser o ponto focal presencial dos proprietários da carteira e tratar notificações extrajudiciais e chamados de manutenção complexos
• Orientar a equipe de balcão e garantir que os chamados abertos sejam encaminhados para execução
• Experiência sólida em rotinas de locação em imobiliárias de médio ou grande porte, atuando com autonomia em contratos e rescisões
• Domínio prático da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91): benfeitorias, deveres de locador e locatário, desocupação e denúncia
• Prática em notificações premonitórias e cobrança extrajudicial
• Vivência com sistemas imobiliários, de preferência Superlógica ou Kenlo
• Superior completo ou cursando os últimos semestres em Direito, Administração ou Gestão Imobiliária
• Detalhista e metódico com cláusulas, cálculos e prazos
• Seguro para dizer "não" com embasamento, com firmeza e cordialidade
• Resolutivo e equilibrado sob pressão, com disposição para atuar em um ambiente de estruturação de processos

Skills

Locação imobiliária

Contratos de locação

Notificações extrajudiciais

Cobrança extrajudicial

Gestão de vistorias

Negociação entre proprietários e inqul

Education

Superior completo em Direito

Cursando Direito/ Administração/ Gestão Imobiliária

Tools

Superlógica

Kenlo

Job description

A Bee Consultoria está conduzindo a busca de Analista de Locação Sênior para uma imobiliária em São Bernardo do Campo, em momento de estruturação e crescimento.

Procuramos alguém que conheça a locação por dentro e queira ser a referência técnica do departamento: quem confere o contrato antes de sair, calcula a rescisão sem margem de erro, media a vistoria com base na lei e resolve o atendimento sem deixar o problema crescer. A posição tem reporte direto à Diretoria.

• Conferir fichas aprovadas e garantias locatícias (seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução)
• Acompanhar a geração digital de contratos no sistema e o envio para assinatura eletrônica
• Emitir e controlar aditivos, reajustes anuais e renovações
• Conduzir desocupações e distratos de ponta a ponta, conferindo cálculos de rescisão (pro rata, multas proporcionais e retenções)
• Cruzar vistorias de entrada e saída, distinguindo avarias de desgaste natural, e negociar reparos entre proprietários e inquilinos com base na Lei do Inquilinato
• Ser o ponto focal presencial dos proprietários da carteira e tratar notificações extrajudiciais e chamados de manutenção complexos
• Orientar a equipe de balcão e garantir que os chamados abertos sejam encaminhados para execução
• Experiência sólida em rotinas de locação em imobiliárias de médio ou grande porte, atuando com autonomia em contratos e rescisões
• Domínio prático da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91): benfeitorias, deveres de locador e locatário, desocupação e denúncia
• Prática em notificações premonitórias e cobrança extrajudicial
• Vivência com sistemas imobiliários, de preferência Superlógica ou Kenlo
• Superior completo ou cursando os últimos semestres em Direito, Administração ou Gestão Imobiliária
• Detalhista e metódico com cláusulas, cálculos e prazos
• Seguro para dizer "não" com embasamento, com firmeza e cordialidade
• Resolutivo e equilibrado sob pressão, com disposição para atuar em um ambiente de estruturação de processos

Condições

• CLT, presencial em São Bernardo do Campo/SP
• Segunda a sexta, das 9h às 18h00
• Remuneração compatível com o nível sênior + VT + VR