Property manager

Hertsens Beheer; Beveren, Kruibeke, Zwijndrecht; Sur place; EUR 48 000 - 63 000; Plein temps

Résumé du poste

Hertsens Beheer zoekt een Property manager in Beveren voor operationeel beheer, onderhoud en technische opvolging van het vastgoedpatrimonium. Je zorgt voor continuïteit, overzicht en preventief onderhoud zodat projecten, sales en management zich kunnen richten op groei en nieuwe ontwikkelingen.

Je werkt onder coördinatie van de projectverantwoordelijke en fungeert als eerste aanspreekpunt voor gebouwgerelateerde kwesties.

Qualifications

• Technische achtergrond of sterke affiniteit met gebouwbeheer
• Ervaring met onderhoud en installaties is een meerwaarde
• Basiskennis van plannen en technische dossiers
• Ervaring met vastgoed of industriële sites is een meerwaarde

Responsabilités

• Gebouwenbeheer & terreinopvolging: periodieke controles (min. 2x per jaar) en signaleren van slijtage
• Onderhoud & technische installaties: organiseren en opvolgen van keuringen en tijdige herstellingen
• Documentatie & plannenbeheer: verzamelen, controleren en structureren van technische dossiers en plannen vergelijken met de feitelijke situatie
• Aansturing & organisatie: aansturen van 1 à 2 uitvoerende medewerkers en afstemming met projectteams

Connaissances

Organisatie

Hands-on

Communicatie

Escalatie

Detailgericht

Description du poste

Onbepaalde duur Voltijds

• Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Functieomschrijving

De Property manager is verantwoordelijk voor het operationeel beheer, onderhoud en de technische opvolging van het bestaande vastgoedpatrimonium.

De functie zorgt voor continuïteit, overzicht en preventief onderhoud, zodat projecten, sales en management zich kunnen focussen op groei en nieuwe ontwikkelingen.

De gebouwenbeheerder werkt onder coördinatie van de projectverantwoordelijke en fungeert als eerste aanspreekpunt voor alle gebouwgerelateerde kwesties.

Verantwoordelijkheden

1. Gebouwenbeheer & terreinopvolging

Periodieke visuele controles van alle gebouwen (min. 2x per jaar)

• zowel buiten als binnen

Signaleren van:

• slijtage

Proactief voorstellen van oplossingen en verbeteringen

2. Onderhoud & technische installaties

Organiseren en opvolgen van:

• wettelijke keuringen
• tijdige herstellingen

Opvolging onderhoud van:

• verwarmingsinstallaties
• zelf uitvoeren of laten uitvoeren

Grotere technische dossiers:

• escaleren en afstemmen met de projectverantwoordelijke

(Brandveiligheid kan deel uitmaken van de functie, afhankelijk van ervaring en profiel.)

3. Documentatie & plannenbeheer

Verzamelen, controleren en structureren van:

• technische dossiers

Vergelijken van plannen met de feitelijke situatie

Actualiseren van documenten waar nodig

Zorgen voor duidelijke en begrijpbare documentatie per site

Eerste aanspreekpunt voor:

• gebouwgerelateerde problemen
• technische vragen

Ontlasten van:

Coördineren van interventies en opvolging van acties

5. Aansturing & organisatie

Aansturen en plannen van:

• 1 à 2 uitvoerende medewerkers

Coördinatie van:

• onderhoudswerken

Afstemming met projectteams zonder deze structureel te belasten

• Technische achtergrond of sterke affiniteit met gebouwbeheer
• Ervaring met onderhoud en installaties is een plus
• Basiskennis van plannen en technische dossiers
• Ervaring met vastgoed of industriële sites is een meerwaarde

Vaardigheden

• Sterk organisatorisch en gestructureerd
• Hands-on en probleemoplossend
• Communicatief vaardig
• Zelfstandig, maar correct in escalatie
• Oog voor detail en preventief denken

Resultaat van de functie

• Betere staat van het vastgoedpatrimonium
• Lagere onderhouds- en herstellingskosten op lange termijn
• Duidelijke documentatie en overzicht per gebouw
• Meer focus voor:
• strategische aankopen
• Rapporteert aan: Projectverantwoordelijke / Management