Gestionnaire de chantier

Ardent Residential; Luik; Sur place; EUR 90 000 - 130 000; Plein temps

Résumé du poste

Ardent Residential recherche un Gestionnaire de chantiers pour piloter des projets immobiliers résidentiels de bout en bout, anticiper les risques et fédérer les équipes autour d’un objectif commun : livraison de qualité, respect du budget et des délais.

Vous assurerez le pilotage global, le lancement des dossiers d’appel d’offre, le suivi financier, le planning et la coordination avec les entreprises, l’architecte et les clients, tout en garantissant les exigences qualité, sécurité et

Qualifications

• Diplôme d'ingénieur civil/industriel en construction ou bachelier équivalent.
• Expérience min. 8–10 ans en gestion de projets de construction (retail, tertiaire, multi-résidentiel).
• Maîtrise des marchés privés de travaux, suivi budgétaire et planning.
• Maîtrise des outils informatiques: Office, AutoCAD, MS Project, Kalko.

Responsabilités

• Pilotage global du projet depuis conception jusqu’à livraison, en respectant budget et délai.
• Préparation et lancement des dossiers d’appel d’offre et suivi jusqu’à commande sur le chantier.
• Contrôle des engagements et prévisions financières, suivi des états d’avancement et factures.
• Établissement du planning général des chantiers et coordination avec les entreprises.
• Animation des réunions de chantier et coordination avec client, architecte et sous-traitants.
• Veille à la qualité, sécurité et environnement, application des procédures SQE.
• Réception et clôture, bilan de fin de projet et gestion de garantie.

Connaissances

Leadership

Gestion de projets

Planification

Gestion budgétaire

Communication

Formation

Diplôme d’ingénieur civil ou industriel en construction

Bachelier en construction

Outils

AutoCAD

MS Project

Kalko

MS Office

Description du poste

Ardent Residential est le pôle immobilier résidentiel de la branche Real Estate d’Ardent Invest actif depuis 1997.

Un pôle que nous construisons différemment. Pas des produits standardisés. Pas des opérations pensées uniquement au m². Des projets avec une identité forte, une réflexion produit poussée et une attention particulière portée à l'expérience acquéreur.

Notre pôle résidentiel compte aujourd'hui 12 personnes. Une structure agile, un pipeline solide, des projets qui commencent à faire parler d'eux. Et une ambition claire : accélérer fortement dans les prochaines années.

Dans ce contexte, nous recherchons un Gestionnaire de chantiers capable de piloter ses projets de bout en bout, d’anticiper les risques et de fédérer les équipes autour d’un objectif commun : une livraison de qualité, dans le budget et les délais approuvés.

Votre mission

• Pilotage global du projet : Vous veillez à la livraison du projet depuis sa conception avec l’équipe de développement conformément au programme, au budget et au délai approuvés, tout en maîtrisant les risques techniques, contractuels et de sécurité. Vous assister aux réunions préparatoires du dossier en apportant votre œil d’expert.
• Préparation et lancement : Vous analysez le dossier de développement, notamment les permis, le programme, le budget et les engagements pris envers les acquéreurs, afin de préparer efficacement le démarrage du chantier. En relation avec la Direction et le Service Développement, vous préparer et lancer le(s) dossier(s) d’appel d’offre et en assurez le suivi jusqu’à la commande et en chantier.
• Gestion budgétaire et contractuelle : Vous contrôlez les engagements et les prévisions financières, validez les états d’avancement, décomptes et travaux modificatifs, contrôlez les factures et recherchez des pistes d’amélioration de la rentabilité en amont et en cours de chantier pour maintenir, voire améliorer les budgets prévus.
• Planning et coordination : Vous établissez le planning général des chantiers, établissez un suivi et reporting auprès de la Direction et le Service Développement, arbitrez les priorités, planifiez les commandes et livraisons avec les entreprises, le service achats et coordonnez les interventions des sous-traitants.
• Animation des intervenants : Vous présidez les réunions de chantier et de coordination, validez les procès-verbaux et entretenez des relations constructives avec le client, l’architecte, les régies et les sous-traitants.
• Qualité, sécurité et environnement : Vous veillez au respect des règles de l’art, des normes, des objectifs de performance énergétique et des procédures SQE, en collaboration avec le coordinateur sécurité-santé et les auteurs de projets.
• Suivi des obligations et des acquéreurs : Vous coordonnez les demandes des acquéreurs avec l’équipe commerciale, suivez les raccordements impétrants et les impositions du permis, et assurez les relations avec les autorités.
• Réception et clôture : Vous conduisez les réceptions provisoires et définitives, organisez la levée des remarques, remettez les dossiers DIU et as-built au client, gérez la période de garantie et établissez le bilan de fin de projet.

Votre profil

• Vous êtes titulaire d’un diplôme d’ingénieur civil ou industriel en construction ou d’un bachelier en construction assorti d’une expérience équivalente.
• Vous justifiez d’au moins 8 à 10 ans d’expérience en gestion de projets de construction, idéalement dans des projets retail, tertiaires et multi-résidentiels.
• Vous maîtrisez les marchés privés de travaux, le suivi budgétaire, la planification et les techniques spéciales.
• Vous êtes à l’aise avec les outils informatiques, notamment Office, AutoCAD, MS Project et Kalko.
• Vous êtes rigoureux dans le suivi financier et savez anticiper les aléas, gérer les priorités et prendre des décisions.
• Votre leadership vous permet d’organiser, d’encadrer et d’évaluer une équipe projet, tout en développant les compétences des gestionnaires-adjoints ou de parachèvements et des conducteurs de chantiers.
• Vous communiquez clairement avec des interlocuteurs variés et faites preuve de diplomatie dans la coordination des intervenants.
• Vous êtes attentif à la qualité, à la sécurité et à l’environnement, et savez traduire les exigences en consignes concrètes sur le terrain.
• Atout recherché : Vous disposez de la formation VCA Cadre opérationnel.

Ce que nous offrons

• Un poste polyvalent au cœur de projets immobiliers ambitieux, de la prospection jusqu’à la signature ;
• Un environnement de travail dynamique, porté par la passion de l’architecture et de l’immobilier ;
• Une équipe investie et orientée vers la satisfaction du client ;