Senior Spezialist:in Projektentwicklung

ÖBB; Wien; On-site; EUR 41,000 - 50,000; Full time

Benefits offered by this job

Wohnangebot für Mitarbeiter:innen

Fahrbegünstigungen

Sonderkonditionen Bahnreisen

Ferienhäuser/Appartements

Firmen-Events

Homeoffice

Job summary

ÖBB sucht eine/n Senior Spezialist:in Projektentwicklung zur Entwicklung hochbaulicher Projekte in Österreich. Sie verantworten Nutzerbedarfsprogramme, Machbarkeitsstudien, Verwertungskonzepte und koordinieren die beteiligten Fachbereiche.

Sie steuern Bauabläufe, Abnahmen, Mängelmanagement und Nachträge bis zur Fertigstellung. Behördenverfahren werden ebenfalls von Ihnen geführt; ein Hochschulabschluss und mehrjährige Erfahrung sind erforderlich.

Qualifications

• Hochschulabschluss im Bereich Immobilienwirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen.
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung/-Planung mit Schwerpunkt (technisches) Projektmanagement und/oder Projektsteuerung.
• Fundierte Kenntnisse in MS Office, CAD-Software und AVA-Tools.

Responsibilities

• Entwicklung und Konzeption von Hochbauprojekten (Wohn-, Gewerbe- & gemischt genutzte Immobilien).
• Erstellung von Verwertungskonzepten, Machbarkeitsstudien sowie Gutachtensvergaben & -analysen.
• Begleitung der Eigentümerschaft während Entwicklungs- & Bauphase bis zur Fertigstellung und Übergabe, Termin- und Kostenkontrolle sowie Koordination der Gewerke.

Skills

Projektmanagement

Projektsteuerung

Prozessmanagement

Analytisches Denken

Kommunikation

Education

Immobilienwirtschaft

Architektur

Bauingenieurwesen

Tools

MS Office

CAD-Software

AVA-Tools

Job description

Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Jetzt Teil des #TeamOEBB werden!

Die Hochbau- und Projektentwicklung extern entwickelt nicht (mehr) betriebsnotwendige Immobilien aus einem der größten Immobilienportfolios Österreich (dem der ÖBB-Infrastruktur AG) gewinnbringend für den freien Immobilienmarkt.

Ausgehend von der ersten Idee, über die Erstellung eines Nutzerbedarfsprogramms und Überprüfung der Machbarkeit liefert die Hochbau- und Projektentwicklung extern zunächst die Entscheidungsgrundlagen für das gesamte Projekt: Darüber hinaus übernimmt sie die bauherrenseitige Gesamtverantwortung in der Projektentwicklung und der Projektabwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an die Mieter:innen.

Dein Job

• Du entwickelst und konzipierst Wohn-, Gewerbe- & gemischt genutzte Immobilien (Neubauten & Nachnutzungen von bestehenden Immobilien). Dabei erkennst du Chancen & Risiken von Liegenschaften, hebst Potenziale und setzt Visionen um.
• Die technische, wirtschaftliche und rechtliche Entwicklung und Abwicklung von Hochbauprojekten liegt in deinem Verantwortungsbereich. Dabei erstellest du Verwertungskonzepte, Machbarkeitsstudien sowie Gutachtensvergaben & -analysen. Die Betrachtung der Wirtschaftlichkeit und das Erstellen der Projektkalkulation darf hierzu nicht fehlen. Die Ergebnisse der Studien bereitest du so auf, dass sie als fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Gremien der Eigentümer:in dienen.
• Als Vertreter:in der Eigentümer:in begleitest du Projekte während der Entwicklungs- & Bauphase bis zur Fertigstellung und Übergabe. Dabei stellst du die Einhaltung von Terminen, Kosten und Qualitätsstandards sicher, übernimmst die Steuerung und Überwachung der Ausführung und koordinierst alle beteiligten Gewerke. Zudem verantwortest du die Abnahmen, das Mängelmanagement sowie die Umsetzung von Nachtrags- und Änderungsanforderungen bis zur erfolgreichen Übergabe.
• Du verantwortest zudem die notwendigen Behördenverfahren.
• Das Nutzerbedarfsprogramm wird von dir geklärt, optimiert und weiterentwickelt. Auf dieser Basis legst du die Projekt- & Vertragsgrundlagen fest und bereitest diese vor.
• Du koordinierst die Projektbeteiligten, stellst die Konsulenten- & Projektteams zusammen und organisierst alle technischen Aufgaben in den Projekten. Zu deinen Aufgaben gehören auch: Budgetplanung &-controlling, Projektmonitoring, Erstellung von Projektfortschrittsberichten für die Auftraggeber:in sowie Termin- & Kostenplanung inkl. der Kontierung und Rechnungsprüfung für die zugewiesenen Projekte.
• Verhandlungen & Vergabegespräche führst du eigenständig und verfasst die entsprechenden Protokolle. Bei der Optimierung von Planungen sowie Termin- & Bauabläufen wirkst du ebenfalls mit.

Dein Profil

• Du hast einen Hochschulabschluss im Bereich Immobilienwirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen o.ä. UND kannst bereits mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung/-Planung mit Schwerpunkt (technisches) Projektmanagement und/oder Projektsteuerung in der Bau- oder Immobilienwirtschaft vorweisen.
• Deine ausgeprägten Projekt- & Prozessmanagementkompetenzen sowie dein betriebswirtschaftliches & rechtliches Verständnis zeichnen dich aus.
• Im Umgang mit gängigen Softwarepaketen (MS Office und CAD-Software, AVA-Tools etc.) bist du sicher & souverän.
• Als belastbare und souveräne Persönlichkeit arbeitest du strukturiert, analytisch und organisiert. Auch in anspruchsvollen Projektsituationen behältst du den Überblick.
• Eigeninitiative und gute Kommunikationsfähigkeiten auf verschiedenen Gesprächsebenen runden dein Profil ab.
• Du verfügst über einen einwandfreien Leumund.

Unser Angebot

• Wir bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen zahlreicher Ausbildungsmodule weiterzuentwickeln.
• Ein zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich bei deinem Start und deinen Tätigkeiten.
• Zahlreiche weitere Benefits (attraktives Wohnangebot für Mitarbeiter:innen, Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionen bei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in beliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events, Sport- und Gesundheitsangebote etc.) erwarten dich.
• Ein attraktives Gleitzeitmodell sowie Homeoffice lassen dich Berufs- & Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.
• Die ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.
• Vom Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz wurde uns das NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und Organisationen verliehen.
• Für die Funktion "Senior Spezialist:in Projektentwicklung" ist ein Mindestentgelt von € 45.828,44 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 4.571,56 brutto/Jahr möglich.

Ansprechpartner:innen

Für fachliche Fragen zu dieser Jobausschreibung steht Christian Lechner unter +43664/78051580 zur Verfügung.

Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess ist das ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 erreichbar.

Über Das Unternehmen

Seit 1923 prägen wir als ÖBB die Mobilität in Österreich: Wir befördern Menschen und Güter und arbeiten an Lösungen für Bahn, Bus und Logistik. Unsere Investitionen in die Bahninfrastruktur leisten einen Beitrag zur österreichischen Wirtschaft. Als einer der größten Arbeitgeber (*) Österreichs bieten die ÖBB unterschiedliche Berufsfelder, unterstützen Mitarbeiter:innen bei ihrer beruflichen und persönlichen Weiterentwicklung und setzen Maßnahmen zur Förderung ihrer Gesundheit. Gemeinsam arbeiten wir an einer Unternehmenskultur, die von Wertschätzung und respektvoller Zusammenarbeit geprägt ist.

(*) Quelle: Firmium, „Größte Arbeitgeber Österreichs“, https://www.firmium.ch/blog/groesste-arbeitgeber-oesterreichgerne zur Verfügung.