Property Manager / Facility Manager (m/w/d)

EOS Immobilienworkout GmbH; Wien; On-site; EUR 44,000 - 54,000; Full time

Job summary

EOS Immobilienworkout GmbH in Wien sucht eine engagierte Fachkraft für Facility Management mit technischer Ausrichtung. Sie betreuen die Objekte technisch, koordinieren Hausverwaltungen und Dienstleister, führen regelmäßige Begehungen durch und dokumentieren Zustand, Mängel und Handlungsbedarf.

Sie packen hands-on mit an, arbeiten regelmäßig vor Ort, besitzen eine technische Ausbildung (HTL oder Meisterprüfung) und gute Deutschkenntnisse. Mobilität in Wien und Umgebung sowie Führerschein Kl.

Qualifications

• Technische Ausbildung abgeschlossen (HTL/Lehre Meisterprüfung HKLS oder Facility Management).
• Mehrere Jahre praktische Erfahrung im Facility Management oder Haustechnik.
• Klare, verbindliche Kommunikation gegenüber Verwaltungen und Dienstleistern.
• Hands-on-Mentalität und pragmatische Lösungsfindung.
• Regelmäßige Anwesenheit in Wien und Umgebung; Führerschein B.
• Sehr gute Deutschkenntnisse.

Responsibilities

• Objektbetreuung: technische Betreuung und Instandhaltung der Objekte.
• Zustandskontrollen: regelmäßige Objektbegehungen in Wien und Umgebung; Dokumentation von Zustand, Mängeln und Handlungsbedarf.
• Steuerung von Hausverwaltungen und Dienstleistern: Leistungen, Qualität, Kosten, Termine, Mieteinnahmen und Belegung kontrollieren; größere Maßnahmen ausschreiben und koordinieren.
• Objektübergaben: Zusammenarbeit mit Legal Case Manager und alle Schritte im Blick behalten.
• Hands-on: kleinere Reparaturen und Sofortmaßnahmen durchführen.
• Entscheidungsgrundlagen: Kostenschätzungen und Zustandsberichte als Grundlage für Planung; Sanierungsbedarf schätzen.

Skills

Hands-on

Mobilität

Kommunikation

Objektbetreuung

Education

HTL Bautechnik / Haustechnik

Lehre mit Meisterprüfung HKLS

Facility Management Ausbildung

Job description

EOS ist einer der führenden Investoren in Forderungsportfolios und Experte im Forderungsmanagement. In Österreich kaufen wir auch Forderungen, die durch Immobilien in Wien und Umgebung abgesichert sind. Damit diese Objekte in gutem Zustand bleiben, ihren Wert behalten und anstehende Maßnahmen zügig umgesetzt werden, suchen wir dich zur Verstärkung im Property und Facility Management.

Bei uns bist du die technische Ansprechperson für unsere Objekte: Du hältst die Fäden mit Hausverwaltungen und Dienstleistern in der Hand, bist regelmäßig vor Ort und hast ein gutes Gespür dafür, was gerade gebraucht wird. Und wenn mal etwas schnell gehen muss, packst du auch gerne selbst mit an.

Hinweis: Die Anstellung erfolgt bei der EOS ÖID Inkasso-Dienst Ges.m.b.H. in Wien.

Das ist der Job

• Objektbetreuung: Du verantwortest die technische Betreuung und Instandhaltung unserer Objekte und bist die zentrale Ansprechperson für alle technischen Belange.
• Zustandskontrolle der Objekte: Du führst regelmäßige Objektbegehungen in Wien und Umgebung durch und dokumentierst Zustand, Mängel und Handlungsbedarf.
• Steuerung von Hausverwaltungen und Dienstleistern: Du forderst vereinbarte Leistungen ein, kontrollierst Qualität, Kosten und Termine sowie Mieteinnahmen und Belegung und sorgst für reibungslose Abläufe. Größere Maßnahmen schreibst du aus und koordinierst sie.
• Objektübergaben: Gemeinsam mit unserem Legal Case Manager organisierst du Übergabenund behältst dabei alle Schritte im Blick.
• Hands-on: Kleinere Reparaturen und Sofortmaßnahmen übernimmst du bei Bedarf auch selbst.
• Entscheidungsgrundlagen: Du erstellst Kostenschätzungen und Zustandsberichte als Grundlage für die weitere Planung und Priorisierung von Maßnahmen. Bevor wir neue Portfolios kaufen, prüfst du außerdem den Zustand der dazugehörigen Immobilien und schätzt den Sanierungsbedarf ab.

Das bringst du mit

Must Haves

• Ausbildung: Du hast eine technische Ausbildung, zum Beispiel eine HTL für Bautechnik oder Haustechnik, eine Lehre mit Meisterprüfung (z. B. im Bereich HKLS) oder eine Ausbildung im Facility Management.
• Erfahrung: Du bringst mehrere Jahre praktische Erfahrung im Facility Management, in der Haustechnik oder in der Hausverwaltung mit.
• Kommunikation: Du trittst klar und verbindlich auf und setzt Anforderungen gegenüber Hausverwaltungen und Dienstleistern konsequent durch.
• Hands-on-Mentalität: Du hast handwerkliches Geschick, findest pragmatische Lösungen und packst gerne selbst mit an.
• Mobilität: Du bist regelmäßig in Wien und Umgebung unterwegs und besitzt einen Führerschein der Klasse B.
• Sprache: Du verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse.

Nice to haves

• Miet- und Wohnrecht: Du kennst das Mietrechtsgesetz in Grundzügen und hast Erfahrung im Umgang mit Wiener Behörden.
• Immobilienerfahrung: Du hast bereits Wohn- oder Gewerbeimmobilien in einem Portfolio betreut.
• Englisch: Du kannst dich auch auf Englisch gut verständigen.

Vergütung

Das Jahresbruttogehalt beträgt mindestens 49.000 EUR – die finale Höhe richtet sich nach Qualifikation und Erfahrung und wird im Rahmen des Auswahlprozesses vereinbart.