immobilien-Bewirtschafter/in

ZTH AG Immobilien-Treuhand; Lavamünd; Vor Ort; EUR 40.000 - 60.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

5 Wochen Ferien

Weiterentwicklungsmöglichkeiten

Kleines, kollegiales Umfeld

Zusammenfassung

ZTH AG Immobilien-Treuhand sucht eine/n Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%) zur eigenständigen Bewirtschaftung eines Immobilienportfolios in Kärnten. Zu den Aufgaben gehören Mieterbetreuung, Mietzinsmanagement, Berichterstattung und Instandhaltung.

Wir suchen eine selbständige, serviceorientierte Persönlichkeit mit Erfahrung in Stockwerkeigentum und guten MS-Office-Kenntnissen. Das Team arbeitet flexibel in einem kleinen, agilen Umfeld.

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich oder gleichwertige Qualifikationen.
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum.
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise.
• Sicheres Auftreten und hohe Dienstleistungsorientierung.
• Teamgeist in einem kleineren Unternehmen.
• Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware.

Aufgaben

• Mieterwechsel-Koordination inkl. Erstvermietung, Mietverträge erstellen und Kündigungen bearbeiten.
• Durchführung von Mietzinsanpassungen und Überwachung der Zahlungseingänge.
• Regelmässige Berichterstattung an Eigentümer und Budgetplanung.
• Objektübergaben inkl. Protokollierung.
• Organisation von Reparaturen, Serviceaufträgen und Sanierungen.
• Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten und Handwerkern.
• Schadenmanagement inkl. Versicherungsschäden.
• Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde.
• Vertragswesen: Abschluss/Kündigung von Service- und Wartungsverträgen.
• Stockwerkeigentum bewirtschaften, Eigentümerversammlungen planen und Beschlüsse umsetzen.

Kenntnisse

Mieterbetreuung

Mietzinsmanagement

Budgetplanung

Vertragswesen

Stockwerkeigentum

Dienstleistungsorientierung

Teamfähigkeit

Immobilienbewirtschaftung

Führungsqualitäten

MS Office Kenntnisse

Ausbildung

Ausbildung im Immobilienbereich

Tools

MS Office

Immobilienbewirtschaftungssoftware

Jobbeschreibung

Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)

Funktionsziel

Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft

Ihre Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen

Ihr Profil:

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in, Kaufmann/-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
• Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
• Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
• Sie sind 25 - 50 Jahre jung
• Fahrzeugausweis Kategorie B

Wir bieten:

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
• Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
• 5 Wochen Ferien
• Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
• Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)

• ZTH AG Immobilien-Treuhand
  Neue Jonastrasse 115
  8640 Rapperswil SG

Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)

Funktionsziel

Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft

Ihre Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen

Ihr Profil:

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in, Kaufmann/-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
• Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
• Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
• Sie sind 25 - 50 Jahre jung
• Fahrzeugausweis Kategorie B

Wir bieten:

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
• Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
• 5 Wochen Ferien
• Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
• Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)

• ZTH AG Immobilien-Treuhand
  Neue Jonastrasse 115
  8640 Rapperswil SG

Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)

Funktionsziel

Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft

Ihre Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen

Ihr Profil:

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in, Kaufmann/-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
• Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
• Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
• Sie sind 25 - 50 Jahre jung
• Fahrzeugausweis Kategorie B

Wir bieten:

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
• Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
• 5 Wochen Ferien
• Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
• Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)

• ZTH AG Immobilien-Treuhand
  Neue Jonastrasse 115
  8640 Rapperswil SG

Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)

Funktionsziel

Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft

Ihre Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen

Ihr Profil:

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in, Kaufmann/-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
• Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
• Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
• Sie sind 25 - 50 Jahre jung
• Fahrzeugausweis Kategorie B

Wir bieten:

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
• Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
• 5 Wochen Ferien
• Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
• Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)

• ZTH AG Immobilien-Treuhand
  Neue Jonastrasse 115
  8640 Rapperswil SG

Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)

Funktionsziel

Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft

Ihre Aufgaben

• Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
• Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
• Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
• Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
• Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
• Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
• Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
• Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
• Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
• Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen

Ihr Profil:

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in, Kaufmann/-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
• Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
• Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
• Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
• Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
• Sie sind 25 - 50 Jahre jung
• Fahrzeugausweis Kategorie B

Wir bieten:

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
• Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
• 5 Wochen Ferien
• Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
• Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)

• ZTH AG Immobilien-Treuhand
  Neue Jonastrasse 115
  8640 Rapperswil SG