Bauleiter/in

Edelweiss City Apartments GmbH; Wien; On-site; EUR 49,000 - 58,000; Full time

Benefits offered by this job

Langfristige Position

Eigenständiges Arbeiten

Kurze Entscheidungswege

Job summary

Edelweiss City Apartments GmbH sucht eine erfahrene Bauleitung, die eigenverantwortlich Bauvorhaben von Arbeitsvorbereitung bis zur Fertigstellung führt. Sie koordinieren Gewerke, Subunternehmer und Miteinbeziehung der Mieter, um termingerecht und vertragsgemäß zu liefern.

Sie bringen mehrjährige Erfahrung in der Bauleitung, insbesondere Altbausanierungen, mit und unterstützen bei Kostenkontrolle, Ausschreibung sowie Abnahmen. Eine selbstständige, strukturierte Arbeitsweise ist gefragt.

Qualifications

• Abgeschlossene bautechnische Ausbildung (HTL Hochbau, FH/TU Bauingenieurwesen oder vergleichbar).
• Mehrjährige Bauleitungs-Erfahrung, insbesondere bei Altbausanierungen.
• Deutschkenntnisse C1, Führerschein Klasse B.
• Sichere Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung.

Responsibilities

• Eigenverantwortliche technische, organisatorische und wirtschaftliche Leitung der Ihnen zugewiesenen Bauvorhaben – von der Arbeitsvorbereitung bis zur Fertigstellung und Übergabe.
• Planung, Koordination und laufende Überwachung sämtlicher Gewerke und Subunternehmen.
• Zuteilung der vereinbarten Leistungen sowie Sicherstellung einer fachgerechten, termingerechten und vertragsgemäßen Ausführung.
• Erstellung und Überwachung von Bauzeitplänen, Organisation von Firmen, Materialien und Arbeitsabläufen.
• Kontrolle von Projektkosten, Aufmaßen, Leistungsnachweisen und Nachtragsangeboten.

Skills

Bautechnische Leitung

Deutschkenntnisse C1

Projektleitung

Kostenbewusstsein

Subunternehmermanagement

Office-Anwendungen

Education

HTL Hochbau / FH/TU Bauingenieurwesen oder gleichwertige Qualifikation

Tools

Office-Anwendungen

Job description

Wien | Vollzeit

Ihre Aufgaben

• Eigenverantwortliche technische, organisatorische und wirtschaftliche Leitung der Ihnen zugewiesenen Bauvorhaben - von der Arbeitsvorbereitung bis zur Fertigstellung und Übergabe.
• Planung, Koordination und laufende Überwachung sämtlicher Gewerke und Subunternehmen.
• Klare Zuteilung der vereinbarten Leistungen sowie Sicherstellung einer fachgerechten, termingerechten und vertragsgemäßen Ausführung.
• Regelmäßige Baustellenkontrollen und Überprüfung der ausgeführten Arbeiten anhand der Pläne, Leistungsverzeichnisse und vereinbarten Qualitätsstandards.
• Erstellung und laufende Überwachung von Bauzeitplänen sowie rechtzeitige Organisation der erforderlichen Firmen, Materialien und Arbeitsabläufe.
• Einholung und Prüfung von Angeboten, Erstellung von Preisvergleichen sowie Vorbereitung von Auftragsvergaben in Abstimmung mit der Geschäftsführung.
• Kontrolle der Projektkosten sowie Prüfung von Aufmaßen, Leistungsnachweisen, Teil- und Schlussrechnungen und Nachtragsangeboten.
• Frühzeitiges Erkennen von Ausführungsfehlern, Terminverzögerungen und Kostenabweichungen sowie Einleitung geeigneter Gegenmaßnahmen.
• Dokumentation von Baumängeln, Organisation und Kontrolle der Mängelbehebung sowie Vorbereitung und Begleitung der Abnahmen.
• Abstimmung mit Architekten, Fachplanern, Behörden und Hausverwaltung; bei Arbeiten in bewohnten Objekten auch Koordination mit den betroffenen Mietern.
• Laufende, strukturierte Berichterstattung an die Geschäftsführung über Baufortschritt, Kosten, Termine und offene Entscheidungen.
• Überwachung der Einhaltung einschlägiger Bauvorschriften und Sicherheitsvorgaben im eigenen Verantwortungsbereich.

Ihr Profil

• Abgeschlossene bautechnische Ausbildung, beispielsweise HTL Hochbau, FH/TU Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige praktische Erfahrung in der Bauleitung, insbesondere bei Altbausanierungen, Umbauten und Arbeiten im Bestand; Erfahrung mit Neubauten und Aufstockungen von Vorteil.
• Fundierte Kenntnisse in Bauausführung, Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung.
• Sicherer Umgang mit Subunternehmen sowie die Fähigkeit, Qualitätsanforderungen und Termine konsequent durchzusetzen.
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise mit ausgeprägtem Kostenbewusstsein.
• Deutschkenntnisse C1 Niveau, sicherer Umgang mit gängigen Office-Anwendungen und Führerschein Klasse B.

Was uns besonders wichtig ist

Wir suchen eine Persönlichkeit, die Verantwortung übernimmt und die ihr zugewiesenen Projekte aktiv führt. Dazu gehören eine regelmäßige Präsenz auf den Baustellen, die konsequente Kontrolle der Subunternehmen und die verlässliche Nachverfolgung offener Arbeiten bis zur ordnungsgemäßen Fertigstellung.

Kostenrelevante Änderungen, Zusatzaufträge und wesentliche Abweichungen sind rechtzeitig mit der Geschäftsführung abzustimmen.

Wir bieten

• Eine langfristige Position mit abwechslungsreichen Projekten im eigenen Immobilienbestand.
• Eigenständiges Arbeiten mit klaren Zuständigkeiten und direkter Abstimmung mit der Geschäftsführung.
• Kurze Entscheidungswege und die Möglichkeit, Bauabläufe aktiv mitzugestalten.
• Eine der Qualifikation und Erfahrung entsprechende Vergütung.

Der brutto Monatsgehalt beträgt sich 4800 € brutto auf Vollzeit Basis