Supervisor de mantenimiento FO

Woodlake Properties; Marietta (GA); On-site; USD 48,000 - 64,000; Full time

Job summary

Woodlake Properties (DBA) busca un supervisor de mantenimiento para sus comunidades multifamiliares en Georgia y Tennessee. Coordinará técnicos y porteros, gestionará solicitudes de servicio y garantizará alquileres dentro de tiempos y presupuestos.

Se requiere certificación EPA Sección 608, conocimiento de HVAC, fontanería, electricidad, y experiencia con AppFolio. Se valorará dominio del inglés y español.

Qualifications

• 3+ años de experiencia en mantenimiento de viviendas multifamiliares, con al menos 1 año en supervisión o liderazgo.
• Certificación EPA Sección 608 (Tipo II o Universal).
• Conocimientos de HVAC, fontanería, electricidad, reparación de electrodomésticos, carpintería, yeso y pintura.
• Competencia con software de gestión de propiedades (AppFolio fuertemente preferido).
• Licencia de conducir válida y transporte confiable.
• Capacidad para levantar más de 50 libras, escalar escaleras y trabajar al aire libre en todas las condiciones climáticas.
• Fuertes habilidades de comunicación escritas y verbales.
• Bilingüe inglés/español (requerido — debe poder comunicarse fluidamente con los residentes en ambos idiomas)

Responsibilities

• Supervisar, programar y desarrollar al equipo de mantenimiento in situ (técnicos y porteros/cuidadores de jardines)
• Asegurar que todas las solicitudes de servicio se completen dentro de los estándares de tiempo de respuesta de la empresa y con un alto nivel de calidad
• Supervisar los turnos de unidades de principio a fin: entregar unidades listas para alquilar a tiempo y dentro del presupuesto de turno establecido
• Ordenar piezas, suministros y materiales; gestionar inventario de mantenimiento y puntos de reordenamiento
• Fuente, programar y supervisar a proveedores externos (Sistemas de climatización, fontanería, techado, pesticidas, paisajismo, seguridad contra incendios, etc.)
• Realizar inspecciones regulares de la propiedad — unidades, áreas comunes, exteriores del edificio, salas mecánicas
• Mantener el cumplimiento con los estándares de incendio, seguridad para la vida, habitabilidad y piscina/instalaciones.
• Participar en una rotación de guardia para emergencias fuera del horario laboral
• Realice un seguimiento del gasto en mantenimiento frente al presupuesto; identifique oportunidades de ahorro de costos sin comprometer la calidad
• Documente con precisión todos los órdenes de trabajo, inspecciones y actividades de entrega en AppFolio
• Entrenar al nuevo personal de mantenimiento y garantizar prácticas de trabajo seguras en todo el equipo

Skills

Mantenimiento residencial

Experiencia supervisora

Bilingüe inglés/español

Conocimientos HVAC

Fontanería

Electricidad

Carpintería

Pintura

AppFolio

Licencia de conducir

Seguridad y salud

Tools

AppFolio

Job description

Woodlake Properties (DBA) es una propietaria y operadora privada de viviendas multifamiliares con aproximadamente 1,300 unidades en Georgia y Tennessee. Operamos comunidades de apartamentos para trabajadores y de tarifas de mercado con una filosofía de larga duración y de manos prácticas. Invertimos en nuestras propiedades y en las personas que las dirigen.

Calificaciones

3+ años de experiencia en mantenimiento de viviendas multifamiliares, incluyendo al menos 1 año en un rol de supervisión o liderazgo. Certificación EPA Sección 608 (Tipo II o Universal). Conocimientos laborales en HVAC, fontanería, electricidad, reparación de electrodomésticos, carpintería, yeso y pintura. Competencia con software de gestión de propiedades (AppFolio es fuertemente preferido). Licencia de conducir válida y transporte confiable. Capacidad para levantar más de 50 libras, escalar escaleras y trabajar al aire libre en todas las condiciones climáticas. Fuertes habilidades de comunicación escritas y verbales. Bilingüe inglés/español (requerido — debe poder comunicarse fluidamente con los residentes en ambos idiomas)

Supervisar, programar y desarrollar al equipo de mantenimiento in situ (técnicos y porteros/cuidadores de jardines)

Asegurar que todas las solicitudes de servicio se completen dentro de los estándares de tiempo de respuesta de la empresa y con un alto nivel de calidad

Supervisar los turnos de unidades de principio a fin: entregar unidades listas para alquilar a tiempo y dentro del presupuesto de turno establecido

Ordenar piezas, suministros y materiales; gestionar inventario de mantenimiento y puntos de reordenamiento

Fuente, programar y supervisar a proveedores externos (Sistemas de climatización, fontanería, techado, pesticidas, paisajismo, seguridad contra incendios, etc.)

Realizar inspecciones regulares de la propiedad — unidades, áreas comunes, exteriores del edificio, salas mecánicas

Mantener el cumplimiento con los estándares de incendio, seguridad para la vida, habitabilidad y piscina/instalaciones.

Participar en una rotación de guardia para emergencias fuera del horario laboral

Realice un seguimiento del gasto en mantenimiento frente al presupuesto; identifique oportunidades de ahorro de costos sin comprometer la calidad

Documente con precisión todos los órdenes de trabajo, inspecciones y actividades de entrega en AppFolio

Entrenar al nuevo personal de mantenimiento y garantizar prácticas de trabajo seguras en todo el equipo

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