Финансовый директор коммерческой недвижимости

Метрика Девелопмент; United States; A distancia; USD 150.000 - 230.000; Jornada completa

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

Полностью удаленная работа

Descripción de la vacante

Метрика Девелопмент ищет финансового директора для выстраивания прозрачной финансовой системы по группе компаний и каждому объекту недвижимости. Ваша задача — построить управленческий учёт, бюджетирование и консолидацию, формировать P&L, Cash Flow и план-факт отчётность.

Вы будете руководить финансовыми процессами на всех этапах проектов, взаимодействовать с банками по финансированию и внедрять ERP/BI-системы для автоматизации отчётности и аналитики для собственников бизнеса.

Formación

• Опыт на должности CFO/Head of Finance не менее 3 лет в девелопменте коммерческой недвижимости.
• Понимание CAPEX/OPEX, P&L, Cash Flow, ROI/IRR; опыт управленческого учёта.
• Навык консолидации нескольких юридических лиц и проектов.
• Знание РСБУ; работа с банковским финансированием и отчетностью.
• Уровень владения Excel/Google Sheets и финансовыми системами; применение AI в анализе.
• Готовность работать с удаленной командой; внедрение ERP/BI и автоматизация процессов.

Responsabilidades

• Построение управленческого учёта и консолидации нескольких юрлица/проектов.
• Формирование P&L, Cash Flow, управленческого баланса и план-факт отчётности.
• Раздельный учёт доходов, расходов, CAPEX и OPEX по объектам недвижимости.
• Бюджетирование, финансовое планирование и контроль денежных потоков.
• Построение финансовых моделей, анализ окупаемости и рисков по объектам.
• Контроль проектов на этапах: приобретение, ремонт, аренда, эксплуатация, продажа.
• Взаимодействие с банками по кредитованию и отчетности по РСБУ.
• Внедрение ERP/BI, автоматизация отчётности и процессов.
• Подготовка управленческой аналитики для собственников.

Conocimientos

Финансовый директор

Девелопмент недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости

Управленческий учёт

Консолидация компаний

РСБУ

Excel/Google Sheets

AI-инструменты

Educación

Высшее финансовое образование

Herramientas

ERP-системы

BI-инструменты

AI-платформы

Descripción del empleo

Описание: Мы — инвестиционно-девелоперская компания, работающая с коммерческой недвижимостью. Наша модель: приобретение объекта → редевелопмент / реконцепция → ремонт → сдача в аренду → стабилизация денежного потока → продажа объекта с созданной добавленной стоимостью . Ищем финансового директора, который выстроит прозрачную финансовую систему по группе компаний и каждому объекту отдельно.

Задачи

• Построение и развитие управленческого учета и консолидации нескольких юридических лиц.
• Формирование P&L, Cash Flow, управленческого баланса и план-факт отчетности.
• Раздельный учет доходов, расходов, CAPEX и OPEX по каждому объекту недвижимости.
• Бюджетирование, финансовое планирование и контроль денежных потоков.
• Построение финансовых моделей по объектам, анализ окупаемости, доходности и рисков.
• Финансовый контроль проектов на всех этапах: приобретение, ремонт / редевелопмент, аренда, эксплуатация и продажа.
• Контроль арендного потока, вакантности и операционных расходов.
• Взаимодействие с банками по кредитному финансированию.
• Управление бухгалтерской функцией и контроль отчетности по РСБУ.
• Внедрение и развитие ERP / BI / финансовых систем, автоматизация отчетности и финансовых процессов.
• Подготовка понятной управленческой аналитики для собственников бизнеса.

Требования

• Опыт работы финансовым директором / Head of Finance от 3 лет.
• Опыт в девелопменте или редевелопменте коммерческой недвижимости.
• Опыт работы с арендой коммерческой и инвестиционной недвижимости.
• Понимание экономики объекта: CAPEX, OPEX, P&L, Cash Flow, ROI, IRR, окупаемость.
• Опыт построения или существенной перестройки управленческого учета.
• Опыт консолидации нескольких юридических лиц / проектов.
• Знание РСБУ и опыт управления бухгалтерской функцией.
• Уверенная работа с Excel / Google Sheets и финансовыми системами.
• Ежедневная работа с AI-инструментами — ChatGPT, Claude, Gemini или аналогами.
• Практический опыт использования AI для анализа данных, подготовки отчетности, автоматизации и оптимизации финансовых процессов.

Условия

• Полностью удаленный формат работы.
• Полная занятость.
• Итоговый уровень дохода обсуждается по результатам собеседования.