Senior hyresförhandlare bostäder

Bergama; Stockholms kommun; On-site; SEK 900,000 - 1,100,000; Full time

Benefits offered by this job

Friskvårdsbidrag

Job summary

Bergama söker en senior hyresförhandlare bostäder till vårt team i Stockholm. Du arbetar nära VD och kundernas investerare samt fonder och internationellt kapital, och ansvarar från strategi till genomförande av hyresförhandlingar över hela landet.

Du har flera års erfarenhet av bostadshyresförhandlingar, god kunskap om bruksvärdessystemet och hyresnämndens arbetssätt. Vi erbjuder marknadsmässiga villkor, friskvårdsbidrag och nära samarbete i ett högt tempo.

Qualifications

• Flera års erfarenhet av hyresförhandlingar för bostäder.
• God kännedom om bruksvärdessystemet och förhandlingsordningar.
• Förmåga att navigera i hyresnämnden och skapa värdedrivande strategier.

Responsibilities

• Leda årliga hyresförhandlingar för bostadsbestånd.
• Utforma förhandlingsstrategier som stärker driftnetto och fastighetsvärde.
• Generera hyresanalyser och beslutsunderlag inför förhandlingar, investeringar och förvärv.
• Vara rådgivare för svenska och internationella kunder.

Skills

Engelska flytande

Datadriven

Affärsmässig

Proaktiv

Education

Juristexamen

Civilekonom

Fastighetsekonom

Tools

Excel

Microsoft Office

Windows

AI i analys

Job description

Vill du förhandla hyror åt Sveriges ledande fastighetsägare och arbeta nära fonder, institutionella investerare och internationellt kapital, med verkligt mandat från första dagen?

Bergama förhandlar hyror för mellan 70 000 och 100 000 bostadslägenheter om året. Nu söker vi en senior hyresförhandlare som vill skapa värde i kundens affär, inte bara i förhandlingsrummet.

Det här är Bergama

Senior hyresförhandlare bostäder

Vill du förhandla hyror åt Sveriges ledande fastighetsägare och arbeta nära fonder, institutionella investerare och internationellt kapital, med verkligt mandat från första dagen?

Bergama förhandlar hyror för mellan 70 000 och 100 000 bostadslägenheter om året. Nu söker vi en senior hyresförhandlare som vill skapa värde i kundens affär, inte bara i förhandlingsrummet.

Det här är Bergama

Bergama är en affärsmässig rådgivningsbyrå inom hyresförhandling, fastighetsrådgivning och Asset Management. Vi företräder svenska och internationella fastighetsägare, fastighetsfonder, institutionella investerare och byggherrar med bostadsbestånd i hela Sverige.

Allt vi gör utgår från kundens affär: rätt hyresnivåer, starka förhandlingsresultat och beslutsunderlag som håller hela vägen till investeringskommittén.

Vi är tio kollegor med bas i Stockholm och erbjuder tjänster inom fyra områden:

• Hyresförhandlingar. Årliga hyresförhandlingar, presumtionshyror för nyproduktion och hyressättning efter ombyggnad.
• Rådgivning. Strategisk rådgivning i hyressättning och hyresjuridik, från enskilda frågor till hela bestånd.
• Analys och research. Hyresanalyser, marknadsanalyser och hyresutlåtanden som underlag för förvärv, investeringskommitté (IC), finansiering och värdering, samt hyresbedömningar i due diligence och underwriting inför transaktioner.
• Förvaltning och Asset Management. Förvaltning av bostadsfastigheter åt våra kunder med fokus på långsiktig värdeutveckling.

Det här blir din roll

Som senior hyresförhandlare blir du en nyckelperson i bolaget och arbetar nära VD. Hos oss är förhandlingen ett verktyg för kundens affär. Du ansvarar för dina uppdrag från strategi till resultat och för en löpande dialog med kunden genom hela processen.

I rollen ingår att

• leda årliga hyresförhandlingar för bostadsbestånd över hela landet
• förhandla presumtionshyror för nyproducerade bostäder
• utforma förhandlingsstrategier som stärker kundens driftnetto och fastighetsvärde
• ta fram hyresanalyser och beslutsunderlag inför förhandlingar, investeringar och förvärv
• vara rådgivare för svenska och internationella kunder och förklara den svenska hyressättningen för investerare som är nya på marknaden
• presentera resultat och rekommendationer för kunder, ägare och investeringskommittéer

Det här tar du med dig

Du har flera års erfarenhet av hyresförhandlingar för bostäder, från hyresvärdssidan, en fastighetsägarorganisation eller Hyresgästföreningen. Du har god kännedom om bruksvärdessystemet och förhandlingsordningarna och vet hur man navigerar i förhandlingssystemet för att nå bästa möjliga resultat. Du förstår hur hyresnämnden resonerar och använder den kunskapen i dina strategier. Framför allt tänker du värdedrivande: varje förhandling ska bidra till kundens långsiktiga mål.

Vi ställer höga krav på att du

• talar och skriver engelska obehindrat och är trygg i möten och presentationer på engelska
• har vana av att kommunicera med internationella investerare
• har mycket goda kunskaper i Excel och självständigt bygger och analyserar hyreslistor, beräkningsmodeller och stora datamängder
• är en van och effektiv användare av Microsoft Office och Windows
• använder AI som ett naturligt verktyg i analys, research och dokumentation

Som person är du datadriven, affärsmässig och proaktiv. Du fattar beslut utifrån fakta, förstår hur hyran påverkar kundens kalkyl och fastighetsvärde och driver frågor framåt på eget initiativ. Du bygger förtroende hos både kunder och motparter.

Meriterande är

• juristexamen eller relevant ekonomisk utbildning, till exempel civilekonom eller fastighetsekonom
• erfarenhet av komplexa förhandlingar och dokumenterad affärsmässighet, till exempel från transaktioner, nyproduktion eller arbete nära investerare
• erfarenhet av att företräda part i hyresnämnden

Det här får du hos oss

• En rådgivningsbyrå där affären och kundnyttan står i centrum
• Mandat och ansvar från första dagen, inte efter flera år
• Uppdrag åt ledande svenska och internationella fastighetsägare, fonder och investerare
• Hela Sverige som arbetsfält
• Nära samarbete med VD och korta beslutsvägar
• Ett högt tempo och en kultur där vi firar våra framgångar, och det gör vi ordentligt
• Kollegor som har roligt tillsammans, både på jobbet och efter
• Marknadsmässiga villkor inklusive friskvårdsbidrag

Anställning och ansökan

• Anställningsform: tillsvidareanställning på heltid.
• Placering: Stockholm. Bor du på annan ort och är rätt person för rollen är du ändå välkommen att söka, vi är öppna för att etablera oss på fler orter.
• Tillträde: enligt överenskommelse.
• Sista ansökningsdag: 30 november 2026.
• Rekryteringsprocessen: omfattar intervjuer, ett skriftligt arbetsprov samt kognitiva tester och personlighetstester.
• Frågor: är du välkommen att ställa till [e-mail].

Alla ansökningar behandlas konfidentiellt.