Projektutvecklare inom fastigheter

Svenska Hus; Malmö kommun; On-site; SEK 800,000 - 1,100,000; Full time

Benefits offered by this job

Tjänstebil

Sjukvårdsförsäkring

Friskvårdsbidrag

Job summary

Svenska Hus söker en erfaren Projektutvecklare som identifierar, utvecklar och driver nya affärs- och projektmöjligheter inom kommersiell fastighetsutveckling och ibland bostadsutveckling. Rollen fokuserar på tidiga skeden från idé till beslutspunkt och kräver starkt kund- och marknadstänk.

Du får placering på huvudkontor Göteborg eller regionkontor Malmö med resor i tjänsten och rapportering till Fastighetsutvecklingschef Sverige.

Qualifications

• Relevant akademisk utbildning inom exempelvis fastighetsekonomi, ekonomi, samhällsbyggnad eller teknik, alternativt motsvarande erfarenhet.
• Minst 7 års erfarenhet inom något av följande områden: affärsutveckling, kommersiell fastighetsutveckling, transaktion, projektutveckling, investering eller etablering.
• God förståelse för fastighetsekonomi, investeringskalkyler, marknadsanalys och kommersiella beslutsunderlag.
• Förmåga att självständigt driva initiativ från idé till affärscase och beslutspunkt.
• God förståelse för detaljplane-, bygglovs- och tillståndsprocesser.
• God förmåga att uttrycka dig på svenska och engelska i tal och skrift.

Responsibilities

• Proaktivt och systematiskt identifiera, kartlägga och driva potentiella affärs- och utvecklingsmöjligheter inom prioriterade geografier och fastighetstyper.
• Bygga och underhålla relationer med kommuner, fastighetsägare, rådgivare, mäklare och andra marknadsaktörer för att tidigt fånga upp affärsmöjligheter.
• Bevaka och analysera relevanta marknadsförändringar, kommunala planprogram, markanvisningar, detaljplaneprocesser och fastighetstransaktioner.
• Utvärdera inkommande affärserbjudanden från mäklare, affärskontakter och transaktionsmarknaden i samarbete med vår interna transaktionsavdelning.
• Driva och samordna arbetet i de tidiga skedena av projektet (projektidé och förstudie) fram till överlämning.
• Medverka i detaljplane- och tillståndsfrågor när dessa är avgörande för affären, utan att rollen primärt inriktas på löpande planadministration.
• Systematisk inventering av befintliga fastigheter och markinnehav för att identifiera förtätnings-, ombyggnads-, konverterings- och utvecklingsmöjligheter inom eget fastighetsbestånd.
• Stöd till Regionerna vad gäller befintliga kunders expansions-, omställnings-, etablerings- och lokalbehov utveckling
• Samla in och analysera marknadsdata avseende hyresnivåer, vakansgrader, direktavkastningskrav, fastighetstransaktioner samt relevanta kund- och etableringstrender.

Skills

Affärsutveckling

Kommersiell fastighetsutveckling

Transaktion

Projektutveckling

Investering

Etablering

Education

Relevant akademisk utbildning inom fastighetsekonomi, ekonomi, samhällsbyggnad eller teknik

Job description

Projektutvecklare inom fastigheter, tidiga skeden till Svenska Hus

Vill du vara med och skapa nästa generations fastighetsprojekt?

Svenska Hus söker en erfaren, affärsdriven och initiativrik Projektutvecklare som vill identifiera, utveckla och driva nya affärs- och projektmöjligheter.

I rollen arbetar du främst i tidiga skeden, från den första affärsidén till ett tydligt och beslutbart projekt. Fokus ligger framför allt på kommersiell fastighetsutveckling, men även bostadsutveckling kan förekomma. De nya projekten finner du främst genom aktivt utåtriktat och proaktivt arbete samt analys av projektmöjligheter som kommer in via vår transaktionsavdelning.

Som projektutvecklare får du en central roll i att stärka Svenska Hus inflöde av kvalificerade projektmöjligheter. Du analyserar marknaden, bygger relationer och utvecklar idéer till genomförbara affärscase med tydlig kundnytta och avkastningspotential.

Du blir en viktig länk mellan transaktion, fastighetsutveckling, uthyrning, förvaltning, regionorganisationen och externa marknadsaktörer.

Dina huvudsakliga arbetsuppgifter

• Proaktivt och systematiskt identifiera, kartlägga och driva potentiella affärs- och utvecklingsmöjligheter inom prioriterade geografier och fastighetstyper.
• Bygga och underhålla relationer med kommuner, fastighetsägare, rådgivare, mäklare och andra marknadsaktörer för att tidigt fånga upp affärsmöjligheter.
• Bevaka och analysera relevanta marknadsförändringar, kommunala planprogram, markanvisningar, detaljplaneprocesser och fastighetstransaktioner.
• Utvärdera inkommande affärserbjudanden från mäklare, affärskontakter och transaktionsmarknaden i samarbete med vår interna transaktionsavdelning.
• Driva och samordna arbetet i de tidiga skedena av projektet (projektidé och förstudie) fram till överlämning.
• Medverka i detaljplane- och tillståndsfrågor när dessa är avgörande för affären, utan att rollen primärt inriktas på löpande planadministration.
• Systematisk inventering av befintliga fastigheter och markinnehav för att identifiera förtätnings-, ombyggnads-, konverterings- och utvecklingsmöjligheter inom eget fastighetsbestånd.
• Stöd till Regionerna vad gäller befintliga kunders expansions-, omställnings-, etablerings- och lokalbehov utveckling
• Samla in och analysera marknadsdata avseende hyresnivåer, vakansgrader, direktavkastningskrav, fastighetstransaktioner samt relevanta kund- och etableringstrender.

Ditt arbete ska bidra till

• Ett större och mer systematiskt inflöde av kvalificerade affärsmöjligheter.
• Fler idéer som utvecklas till beslutbara och lönsamma projekt.
• Högre kvalitet i analyser och beslutsunderlag.
• Tydligare prioritering av möjligheter med störst strategisk och ekonomisk potential.

Vi söker dig som har

• Relevant akademisk utbildning inom exempelvis fastighetsekonomi, ekonomi, samhällsbyggnad eller teknik, alternativt motsvarande erfarenhet.
• Minst 7 års erfarenhet inom något av följande områden: affärsutveckling, kommersiell fastighetsutveckling, transaktion, projektutveckling, investering eller etablering.
• God förståelse för fastighetsekonomi, investeringskalkyler, marknadsanalys och kommersiella beslutsunderlag.
• Förmåga att självständigt driva initiativ från idé till affärscase och beslutspunkt.
• God förståelse för detaljplane-, bygglovs- och tillståndsprocesser.
• God förmåga att uttrycka dig på svenska och engelska i tal och skrift.

Du är affärsdriven, initiativtagande och resultatorienterad. Du kombinerar ett starkt marknads- och kundperspektiv med god analytisk förmåga och kan göra välgrundade avvägningar mellan potential, risk och genomförbarhet.

Som person är du relationsskapande och förtroendeingivande. Du är en prestigelös lagspelare som delar med dig av din kompetens, samarbetar väl med olika funktioner och bidrar till att laget som helhet lyckas. Du kan presentera komplexa frågor på ett enkelt, tydligt och beslutsorienterat sätt. Vi värdesätter också att du är strukturerad, uthållig och beredd att bidra där det behövs.

Placering och rapportering

Tjänsten är en heltidsanställning med placering på huvudkontoret i Göteborg eller regionkontoret i Malmö. Rollen verkar över båda regionerna vilket innebär resor i tjänsten. Tjänsten rapporterar till Fastighetsutvecklingschef Sverige.

En arbetsplats där engagemang, glädje och teamwork skapar en stark gemenskap.

Du kommer till ett härligt team där du får möjlighet att påverka, utvecklas och bidra med din kompetens i samarbete med såväl centrala som regionala funktioner för att skapa värde genom nya affärs- och projektmöjligheter.

Hos oss får du:

• En självständig roll med utrymme för initiativ, nya perspektiv och nära samarbete med kompetenta kollegor.
• Tryggheten i ett etablerat, privatägt fastighetsbolag.
• Korta beslutsvägar, stort inflytande och möjlighet att påverka.
• Goda möjligheter till utveckling både i rollen och inom bolaget.
• Tjänstebil.
• Sjukvårdsförsäkring.
• Friskvårdsbidrag.

Har du några frågor kring tjänsten är du välkommen att kontakta vår Fastighetsutvecklingschef Sverige, Rikard Norström på 031 376 28 13.

Om Svenska Hus

SVENSKA HUS är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag och bedriver verksamhet i landets tre storstadsregioner. Vi förvärvar, förvaltar och utvecklar bostäder och kommersiella lokaler i egen regi. Vårt kundfokus är starkt och vi förenar långsiktiga affärsmässiga strategier med ett tydligt hållbarhetstänk. Hyresvärdet uppgår till ca 800 Mkr och fastighetsbeståndets marknadsvärde uppskattas till cirka 10,7 Mdkr. Svenska Hus har 58 medarbetare, huvudkontoret ligger i Göteborg och bolaget är en del av koncernen Gullringsbo Egendomar. Mer information om Svenska Hus finns på svenskahus.se