Projektledare Underhåll och ROT

Fasticon AB; Handen; On-site; SEK 446,400 - 669,600; Full time

Benefits offered by this job

Förmåner enligt kollektivavtal

Friskvårdsbidrag

Job summary

Fasticon AB söker en Projektledare Underhåll och ROT till Haninge Bostäder, där du får en nyckelroll i utvecklingen av ett befintligt fastighetsbestånd. Du ansvarar för planering och genomförande av underhållsprojekt och bidrar till fastigheternas långsiktiga värde.

Rollen kräver en strukturerad projektledare med högskoleutbildning inom bygg samt flera års erfarenhet av ROT-projekt. Förmåner enligt kollektivavtal och friskvårdsbidrag ingår.

Qualifications

• Flera års erfarenhet av projektledning inom fastighetsbranschen.
• Erfarenhet av ROT-projekt och teknisk förvaltning.
• Goda kunskaper om entreprenadjuridik.

Responsibilities

• Ansvara för planering och genomförande av underhållsprojekt.
• Identifiera underhållsbehov och prioritera åtgärder.
• Säkerställa att projekt genomförs enligt uppsatta mål.

Skills

Projektledning

Byggteknik

Ekonomiskt tänkande

Kommunikation

Samarbete

Education

Högskoleutbildning inom bygg

Tools

Budgetprognos

Job description

Nu söker vi en Projektledare Underhåll och ROT till Haninge Bostäder

Vill du vara med och utveckla ett befintligt fastighetsbestånd med ett långsiktigt ägarperspektiv?

Hos Haninge Bostäder får du en nyckelroll där du ansvarar för planering, upphandling och genomförande av underhålls-, reinvesterings- och ROT-projekt.

Du arbetar nära verksamheten och får möjlighet att påverka både fastigheternas tekniska utveckling och deras långsiktiga värde.

Det här är en roll för dig som trivs i skärningspunkten mellan byggteknik, ekonomi och projektledning. Du motiveras av att driva projekt framåt även när de utmanas och uppskattar att se konkreta resultat av ditt arbete i människors vardag.

Om rollen

Som Projektledare Underhåll och ROT ansvarar du för bolagets planerade underhållsprojekt och reinvesteringar i det befintliga fastighetsbeståndet. Du arbetar både strategiskt och operativt – från tekniska inventeringar och underhållsplanering till upphandling, byggledning och uppföljning av genomförda projekt.

Du har ett helhetsperspektiv på fastigheterna och ansvarar för att identifiera underhållsbehov, bedöma tekniska risker och prioritera åtgärder som bidrar till hållbara, kostnadseffektiva och attraktiva fastigheter över tid.

Rollen innebär att du fungerar som beställarens byggledare i entreprenader och säkerställer att projekten genomförs enligt uppsatta mål avseende ekonomi, kvalitet, arbetsmiljö, miljö och tidplan.

Rollen innebär ett stort eget ansvar där du driver dina projekt självständigt. Samtidigt har du ett nära samarbete med dina närmaste kollegor, projektledare fastighetsutveckling, en projektkoordinator samt fastighetschef, liksom med andra delar av organisationen.

Du fungerar som ett byggtekniskt stöd i organisationen och bidrar med kunskap och beslutsunderlag som stärker fastigheternas långsiktiga utveckling, underhåll och värde. Du rapporterar till fastighetschef.

Huvudsakliga arbetsuppgifter

• Ansvara för tekniska inventeringar, statusbedömningar och långsiktig underhållsplanering av fastighetsbeståndet.
• Ta fram investeringsunderlag, kostnadsbedömningar och bidra i budget- och investeringsplanering.
• Planera, upphandla och genomföra underhålls-, reinvesterings- och ROT-projekt från start till avslut.
• Fungera som beställarens byggledare och säkerställa att projekt genomförs enligt uppsatta mål för ekonomi, kvalitet, arbetsmiljö, miljö och tidplan.
• Ansvara för entreprenadstyrning, upphandlingar enligt LOU samt samordning av entreprenörer, konsulter och interna resurser.
• Följa upp projektens ekonomi, avtal, besiktningar och eventuella ÄTA-arbeten.
• Bidra med byggteknisk kompetens och beslutsunderlag samt samverka med kollegor och hyresgäster i projektens genomförande.
• Medverka till utveckling av arbetssätt, processer och fastigheternas långsiktiga värde.

Vem du är

Du är en driven och strukturerad projektledare med ett genuint intresse för fastigheter, byggnadsteknik och långsiktigt värdeskapande.

Du trivs med att ta ansvar och har förmågan att kombinera teknisk förståelse med affärsmässighet och ekonomiskt tänkande.

Du ser inte bara till att projekt genomförs enligt budget och tidplan – du förstår också hur rätt investeringar och åtgärder kan bidra till att stärka fastigheternas funktion, attraktivitet och värde över tid.

Du är kommunikativ och samarbetsorienterad och bygger förtroendefulla relationer med kollegor, entreprenörer, konsulter och hyresgäster. Samtidigt är du handlingskraftig, lösningsorienterad och van att driva flera projekt parallellt.

För dig är det viktigt att arbeta i en organisation där det du gör har betydelse – både för verksamheten och för människorna som bor i våra fastigheter.

Vi söker dig som har

• Högskoleutbildning inom bygg, fastighet, samhällsbyggnad eller motsvarande erfarenhet.
• Flera års erfarenhet av projektledning, byggledning eller teknisk förvaltning inom fastighetsbranschen.
• Erfarenhet av ROT-projekt, ombyggnationer och planerat underhåll i bostadsfastigheter.
• Erfarenhet av entreprenadupphandlingar och entreprenadstyrning.
• Goda kunskaper inom byggnadsteknik, installationssamordning och fastighetsunderhåll.
• God kunskap om entreprenadjuridik (AB, ABT, AMA och MER).
• Erfarenhet av upphandling enligt LOU.
• Van vid budget-, prognos- och uppföljningsarbete.
• God digital kompetens och systemvana.
• B-körkort.

Det är meriterande om du har erfarenhet av projekt med kvarboende hyresgäster samt erfarenhet från allmännyttan eller annan bostadsförvaltande verksamhet.

Vad Haninge Bostäder har att erbjuda

Hos Haninge Bostäder blir du en del av Haninges Allmännyttiga bostadsbolag. Här får du en arbetsmiljö med engagerade medarbetare och chefer där du uppmuntras att sätta laget framför jaget, ta initiativ och att ta hjälp av regler och processer.

Förmåner enligt kollektivavtal och friskvårdsbidrag ingår.