Förvaltare inriktning Verksamhetslokaler

Strängnäs kommun; Strängnäs kommun; On-site; SEK 480,000 - 560,000; Full time

Benefits offered by this job

Friskvårdsbidrag

Semesterväxla

Job summary

Strängnäs kommun söker en fastighetsförvaltare med inriktning mot Verksamhetslokaler. Du tillhör ett team som stöttar drift, underhåll och ekonomisk uppföljning, och du kommer att ansvara för fastighetsbeståndet samt utveckla underhållsplaner och budgetar.

Du är kommunikativ, samarbetar väl med hyresgäster, entreprenörer och kollegor, har dokumenterad erfarenhet av kommunala fastighetsbolag eller motsvarande, och har B-körkort.

Qualifications

• Kompetenskrav: eftergymnasial utbildning inom fastighetsförvaltning/byggnadsteknik/fastighetsekonomi eller motsvarande erfarenheter, lång erfarenhet av fastighetsförvaltning av Verksamhetslokaler
• Erfarenhet av Lokalhyresavtal, upprättande, omförhandling mm
• Goda kunskaper om underhållsplaner
• Goda kunskaper om LOU, AFF och avtalsjuridik
• Goda kunskaper om myndighetskrav
• Goda muntliga och skriftliga färdigheter i svenska
• B-körkort Meriterande
• Erfarenhet av kommunalt fastighetsbolag samt samordning av underhållsplanering/förvaltning
• Vana av projektledning och system Momentum/Planima/Insikt/Fenix

Responsibilities

• Ansvara för underhållsplaner och budget.
• Samordna fastighetsdrift och teamet runt verksamhetslokalerna.
• Ha kontakt med lokalhyresgäster, entreprenörer och andra intressenter.
• Bidra till utveckling av kommunala verksamhetslokaler och egna bostadshus.
• Arbeta strukturerat och proaktivt för hög servicenivå och kundnöjdhet.

Skills

Kommunikativ förmåga

Samarbetsförmåga

Kundfokus

Självständigt arbete

Flexibilitet

Education

Eftergymnasial utbildning inom fastighetsförvaltning / byggnadsteknik / fastighetsekonomi

Tools

Momentum

Planima

Insikt

Fenix

Job description

Vad roligt att du är intresserad av att bli en av medarbetarna i Strängnäs kommun!

Hos oss finns stor bredd av meningsfulla och utmanande jobb där du kan påverka och utvecklas. Välkommen till oss!

Strängnäs kommun använder VismaRecruit för att hantera jobbansökningar. Du söker jobben direkt genom ett webbformulär som du når via respektive annons.

Förvaltare inriktning Verksamhetslokaler

Om ossSträngnäs Fastighets AB och Strängnäs Bostads AB är helägda dotterbolag till Strängnäs kommun med ett totalt bestånd om cirka 288 000 kvm lokaler och bostäder. Vi vill vara den goda värden för alla våra hyresgäster och erbjuda goda verksamhetslokaler och bostäder med en hög servicenivå.Vi har i flera år arbetat aktivt med att utveckla vår organisation och våra arbetsprocesser för att skapa en positiv arbetsplats med tydliga och enkla arbetssätt. Våra värdeord respekt, tydlighet, utveckling och öppenhet togs gemensamt fram i början av vår utvecklingsresa och genomsyrar idag hela organisationen.Idag är vi cirka 100 medarbetare som arbetar med bland annat underhåll, administration, fastighetsutveckling, lokalvård och fastighetsskötsel.

Vad ska du göra?Som fastighetsförvaltare har du stor variation i din vardag med många kontaktytor. Du kommer att arbeta med ett fastighetsbestånd där din inriktning är fastighetsägarens ansvar. Hos oss tillhör du ett förvaltningsteam som stöttar varandra och som fastighetsförvaltare kommer du att agera som en mentor/bollplank åt vår fastighetsdrift (fastighetstekniker, bovärdar och drifttekniker). Du har också ett nära samarbete med våra övriga team. Med fokus på hög servicenivå och för att bidra till samhällsnyttan deltar du i utvecklingen av både våra kommunala verksamhetslokaler och våra egna bostadshus. Du arbetar strukturerat och proaktivt för att våra kunder och hyresgäster ska vara nöjda samt följer upp de insatser som görs. Du har tillsammans med de övriga fastighetsförvaltarna ett ekonomiskt ansvar för vårt fastighetsbestånd och ansvarar för att ta fram underhållsplaner och budget samt uppföljning av ekonomin.I din roll lyssnar du på och skapar mervärden för våra kunder. Du ser till att deras berättigade förväntningar infrias och gärna överträffas på ett kundorienterat och affärsmässigt sätt. Kunden är i huvudsak kommunen eller interna beställare. Vem är du?Till rollen som fastighetsförvaltare söker vi dig som är kommunikativ, duktig på att samarbeta och som trivs att arbeta med människor. I det dagliga arbetet ingår kontakter med lokalhyresgäster, kollegor, externa entreprenörer, konsulter och övriga intressenter vilket kräver god förmåga att kommunicera på olika nivåer i både tal och skrift på svenska.Vi ser att du är trygg i dig själv och har därmed en personlig mognad samt ett eget driv att utvecklas i din yrkesroll. Du är ansvarstagande, van vid att ta egna initiativ och sätter i gång aktiviteter som ger resultat. Du har struktur och följer upp teamets processer regelbundet. Som person tror vi att du är social, bra på relationer och lösningsorienterad. Du har stor samarbetsförmåga med dina kollegor och bidrar till ett gott arbetsklimat, men du har också förmåga att arbeta självständigt.

Kvalifikationer

Kompetenskrav,

• Eftergymnasial utbildning inom t ex fastighetsförvaltning/ byggnadsteknik/ fastighetsekonomi/fastighetsteknik eller motsvarande erfarenheter efter många år i yrketLång erfarenhet av fastighetsförvaltning av Verksamhetslokaler
• Erfarenhet att arbeta med Lokalhyresavtal, upprättande, omförhandling mm
• Goda kunskaper av att upprätta underhållsplaner
• Goda kunskaper om LOU, AFF och avtalsjuridik
• Goda kunskaper om myndighetskrav
• Goda muntliga och skriftliga färdigheter i svenska språket
• B-körkort Meriterande
• Erfarenhet av att arbeta på ett kommunalt fastighetsbolagErfarenhet av att samordna underhållsplanering/förvaltning
• Vana av att jobba i något av följande system: Momentum, Planima, Insikt, FenixErfarenhet av projektledning

Hos oss är du en del av ett kundnära företag, som vågar tänka nytt och där du får bidra med samhällsnytta varje dag. Vi månar om varandra och värderar hållbarhet inom alla delar av bolaget. Bland annat erbjuder vi ett generöst friskvårdsbidrag och möjlighet att semesterväxla.Du får också spännande och utmanande arbetsuppgifter med utvecklingsmöjligheter i en expansiv kommun.Provanställning på 6 månader tillämpas.Månadslön enligt kollektivavtal.Urval sker löpande, tjänsten kan tillsättas innan ansökningstiden går ut.Vi ber dig som sökande att ansvara för dokumentation av din kompetens på ett sätt som medger en saklig, kvalitativ bedömning. I samband med att du har sökt arbete hos oss och för att vi ska kunna hantera din ansökan, behandlar Strängnäs Fastighets AB dina personuppgifter.Inga ansökningar på mejl hanteras, endast via systemet.Vi undanber oss alla erbjudanden om annonserings- eller rekryteringshjälp i samband med denna rekrytering.