Property & Asset Manager – Promotora Inmobiliaria

Con experiencia para incorporarse al equipo de Asset Management y liderar la operativa y estrategia de valor de una importante promotora de Barcelona.

Funciones y Responsabilidades

• Liderar y coordinar a los Property y Facility Managers externos.
• Supervisar la contratación de servicios según políticas corporativas.
• Establecer y dar seguimiento a KPIs de calidad del servicio.
• Gestionar contratos de arrendamiento, rent roll, cobros, garantías, liquidaciones y finalizaciones.
• Coordinar la licitación y supervisión de servicios generales (limpieza, seguridad, mantenimiento…).
• Velar por la correcta contratación de seguros y resolución de incidencias.
• Optimizar el OPEX, seguimiento de KPIs de consumo y control de gastos.
• Participar en el proceso de traspaso de activos desde obra a operaciones.
• Asegurar el mantenimiento preventivo y correctivo, así como la ejecución de planes de CAPEX.
• Gestionar y mantener actualizada toda la documentación de activos.
• Proponer mejoras, herramientas y tendencias para una gestión más eficiente.
• Participar en la elaboración y seguimiento del plan de negocio anual por activo.
• Apoyar en procesos de valoración, visitas con valoradores y reporting financiero.
• Colaborar con el equipo de inversión y controlling en la monitorización del rendimiento del activo.
• Apoyar la comercialización de activos y renovación de contratos junto con el equipo de Leasing.
• Preparar documentación contractual en colaboración con servicios jurídicos.
• Coordinar entregas y recepción de activos con inquilinos y/o compradores.
• Resolver incidencias con arrendatarios de forma proactiva.
• Liderar la implementación de KPIs de sostenibilidad y rendimiento energético de los edificios.

Requisitos (H / M / D)

• Experiencia: Mínimo 5 años en Property Management.
• Tipología de activos: Experiencia en gestión de oficinas; se valorará experiencia adicional en activos logísticos y locales comerciales.
• Formación: Ingeniería o Arquitectura.
• Idiomas: Castellano e inglés (nivel profesional).

Ubicación

Santander, España