Property & Asset Manager – Promotora Inmobiliaria

Nos encontramos en búsqueda de un Property & Asset Manager con experiencia para incorporarse al equipo de Asset Management y liderar la operativa y estrategia de valor de una importante promotora de Barcelona.

Funciones y Responsabilidades

Liderar y coordinar a los Property y Facility Managers externos.

Supervisar la contratación de servicios según políticas corporativas.

Establecer y dar seguimiento a KPIs de calidad del servicio.

Gestionar contratos de arrendamiento, rent roll, cobros, garantías, liquidaciones y finalizaciones.

Coordinar la licitación y supervisión de servicios generales (limpieza, seguridad, mantenimiento…).

Velar por la correcta contratación de seguros y resolución de incidencias.

Optimizar el OPEX, seguimiento de KPIs de consumo y control de gastos.

Participar en el proceso de traspaso de activos desde obra a operaciones.

Asegurar el mantenimiento preventivo y correctivo, así como la ejecución de planes de CAPEX.

Gestionar y mantener actualizada toda la documentación de activos.

Proponer mejoras, herramientas y tendencias para una gestión más eficiente.

Participar en la elaboración y seguimiento del plan de negocio anual por activo.

Apoyar en procesos de valoración, visitas con valoradores y reporting financiero.

Colaborar con el equipo de inversión y controlling en la monitorización del rendimiento del activo.

Apoyar la comercialización de activos y renovación de contratos junto con el equipo de Leasing.

Preparar documentación contractual en colaboración con servicios jurídicos.

Coordinar entregas y recepción de activos con inquilinos y / o compradores.

Resolver incidencias con arrendatarios de forma proactiva.

Liderar la implementación de KPIs de sostenibilidad y rendimiento energético de los edificios.

Experiencia : Mínimo 5 años en Property Management.

Tipología de activos : Experiencia en gestión de oficinas; se valorará experiencia adicional en activos logísticos y locales comerciales.

Formación : Ingeniería o Arquitectura.

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Asset Manager • Albacete, Castille-La Mancha, España