Development Manager / Architekt (k/m)

Polaris Development; Warszawa; On-site; PLN 120,000 - 230,000; Full time

Benefits offered by this job

Samochód służbowy

Wyjazdy terenowe

Job summary

Polaris Development poszukuje samodzielnej osoby do analizy gruntów pod inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne. Zakres obejmuje oględziny nieruchomości, ocenę możliwości zabudowy i przygotowanie rekomendacji dla zarządu. Praca w terenie z samochodem służbowym, połączona z pracą w biurze.

Wymagane jest wykształcenie w architekturze, uprawnienia bez ograniczeń, doświadczenie w projektowaniu mieszkaniowym i koordynowaniu wielobranżowej dokumentacji.

Qualifications

• Wykształcenie wyższe na kierunku architektura.
• Uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń.
• Doświadczenie w samodzielnym projektowaniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz prowadzeniu projektów do uzyskania pozwolenia na budowę.
• Praktyka w przygotowywaniu analiz chłonności, koncepcji zagospodarowania terenu, rzutów i układów mieszkań.
• Doświadczenie w koordynowaniu pracy projektantów oraz weryfikacji dokumentacji wielobranżowej.
• Bardzo dobra znajomość AutoCAD oraz narzędzi do modelowania brył i wykonywania analiz zacieniania i nasłoneczniania.
• Praktyczna znajomość przepisów planistycznych i budowlanych oraz procedur administracyjnych związanych z przygotowaniem inwestycji.
• Samodzielność, rzetelność obliczeń i analiz, dobra organizacja pracy oraz odpowiedzialność za terminy.
• Gotowość do wizji lokalnych i spotkań związanych z prowadzonymi projektami.

Responsibilities

• Wizje lokalne i kompleksowa analiza możliwości zabudowy gruntów, obejmująca MPZP, WZ, dostęp do drogi, infrastrukturę, otoczenie oraz ograniczenia inwestycyjne.
• Samodzielne przygotowywanie analiz chłonności i określanie możliwego PUM wraz z bilansami powierzchni, miejsc parkingowych oraz powierzchni biologicznie czynnej.
• Opracowywanie koncepcji zagospodarowania terenu, brył budynków, rzutów kondygnacji i układów mieszkań.
• Wykonywanie pełnych analiz zacieniania i nasłonecznienia oraz uwzględnianie ich wyników w rozwiązaniach projektowych.
• Porównywanie wariantów zabudowy pod względem funkcjonalności, efektywności powierzchni, potencjału sprzedażowego i kosztów realizacji.
• Przygotowywanie rekomendacji dotyczących zakupu gruntów, ze wskazaniem założeń, ryzyk i kwestii wymagających dodatkowej weryfikacji.
• Koordynacja i merytoryczna weryfikacja pracy zewnętrznych biur projektowych oraz projektantów branżowych.
• Kontrola harmonogramu projektowania, jakości i kompletności dokumentacji oraz zgodności rozwiązań z założeniami inwestycji.
• Prowadzenie procesu projektowego do uzyskania pozwolenia na budowę, w tym koordynacja uzgodnień, uzupełnień i kontaktów z urzędami.
• Weryfikacja i koordynacja zmian projektowych podczas budowy oraz ocena ich wpływu na PUM, funkcjonalność, koszty i harmonogram.

Skills

AutoCAD

Analiza gruntów

Projektowanie mieszkaniowe

Wizje lokalne

Koordynacja projektów

Znajomość przepisów

Rzetelność i terminowość

Education

Architektura

Tools

Revit

Job description

W Polaris Development poszukujemy osoby, która będzie samodzielnie analizować grunty pod inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne - od sprawdzenia dokumentacji i oględzin nieruchomości, przez ocenę możliwości zabudowy, po przygotowanie rekomendacji dla zarządu. Stanowisko łączy pracę analityczną i projektową w biurze z regularnymi wyjazdami na działki. Do realizacji zadań w terenie zapewniamy samochód służbowy.

Obowiązki

• Wizje lokalne i kompleksowa analiza możliwości zabudowy gruntów, obejmująca MPZP, WZ, dostęp do drogi, infrastrukturę, otoczenie oraz ograniczenia inwestycyjne.
• Samodzielne przygotowywanie analiz chłonności i określanie możliwego PUM wraz z bilansami powierzchni, miejsc parkingowych oraz powierzchni biologicznie czynnej.
• Opracowywanie koncepcji zagospodarowania terenu, brył budynków, rzutów kondygnacji i układów mieszkań.
• Wykonywanie pełnych analiz zacieniania i nasłonecznienia oraz uwzględnianie ich wyników w rozwiązaniach projektowych.
• Porównywanie wariantów zabudowy pod względem funkcjonalności, efektywności powierzchni, potencjału sprzedażowego i kosztów realizacji.
• Przygotowywanie rekomendacji dotyczących zakupu gruntów, ze wskazaniem założeń, ryzyk i kwestii wymagających dodatkowej weryfikacji.
• Koordynacja i merytoryczna weryfikacja pracy zewnętrznych biur projektowych oraz projektantów branżowych.
• Kontrola harmonogramu projektowania, jakości i kompletności dokumentacji oraz zgodności rozwiązań z założeniami inwestycji.
• Prowadzenie procesu projektowego do uzyskania pozwolenia na budowę, w tym koordynacja uzgodnień, uzupełnień i kontaktów z urzędami.
• Weryfikacja i koordynacja zmian projektowych podczas budowy oraz ocena ich wpływu na PUM, funkcjonalność, koszty i harmonogram.

Wymagania

• Wykształcenie wyższe na kierunku architektura.
• Uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń.
• Doświadczenie w samodzielnym projektowaniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz prowadzeniu projektów do uzyskania pozwolenia na budowę.
• Praktyka w przygotowywaniu analiz chłonności, koncepcji zagospodarowania terenu, rzutów i układów mieszkań.
• Doświadczenie w koordynowaniu pracy projektantów oraz weryfikacji dokumentacji wielobranżowej.
• Bardzo dobra znajomość AutoCAD oraz narzędzi do modelowania brył i wykonywania analiz zacieniania i nasłonecznienia.
• Praktyczna znajomość przepisów planistycznych i budowlanych oraz procedur administracyjnych związanych z przygotowaniem inwestycji.
• Samodzielność, rzetelność obliczeń i analiz, dobra organizacja pracy oraz odpowiedzialność za terminy.
• Gotowość do wizji lokalnych i spotkań związanych z prowadzonymi projektami.

Mile widziane

• Doświadczenie w pracy po stronie dewelopera
• Znajomość rynku warszawskiego
• Samodzielną rolę z wpływem na ocenę gruntów, wybór rozwiązań projektowych i przygotowanie inwestycji.
• Udział w projektach mieszkaniowych od pierwszej analizy działki po realizację.
• Bezpośrednią współpracę z osobami podejmującymi decyzje inwestycyjne oraz zespołem realizacji.