Superintendente de Obra

Abril Grupo Inmobiliario; Lima Metropolitana; Presencial; PEN 90.000 - 170.000; Jornada completa

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

Planilla desde el primer día

Beneficios de ley

Descripción de la vacante

Abril Grupo Inmobiliario busca un Superintendente de Obra para dirigir proyectos multifamiliares en Lima, garantizando alcance, plazos, costos y calidad, con liderazgo de equipos y cumplimiento de seguridad.

El perfil exige Ingeniería Civil, experiencia superior a 10 años y manejo de Lean Construction, MS Project y Primavera P6. Se valoran BIM y inglés; se ofrece ingreso a planilla y beneficios de ley.

Formación

• Título de Ingeniería Civil, colegiado habilitado.
• Maestría o especialización en Dirección de Proyectos o Construcción.
• 10+ años en edificaciones multifamiliares de >10 pisos; 5 años como Superintendente.
• Conocimientos en cronogramas, costos y productividad.
• Gestión de contratos y contratistas.
• Implementación de Lean Construction y Last Planner (deseable).
• Inglés intermedio (deseable).
• Herramientas MS Project, Primavera P6, Excel, Power BI y BIM (deseable).

Responsabilidades

• Supervisar ejecución integral de proyectos y cumplir cronograma maestro.
• liderar Residentes de Obra, Ingenieros y equipos técnicos.
• Controlar avance físico y financiero mediante indicadores de gestión.
• Aprobar planificaciones a corto, mediano y largo plazo.
• Gestionar costos, productividad y consumo de recursos.
• Coordinar con Proyectos, Logística, Comercial, Finanzas y Gerencia.
• Asegurar cumplimiento de estándares de calidad y SSOMA.
• Aprobar valorizaciones y administrar contratos y adicionales de obra.
• Elaborar reportes ejecutivos para Gerencia y buscar mejoras de productividad.

Conocimientos

Liderazgo

Planificación y control

Negociación y gestión de stakeholders

Lectura de planos y BIM

Gestión de riesgos

Educación

Ingeniería Civil

Maestría en Dirección de Proyectos

Herramientas

MS Project

Primavera P6

Excel Avanzado

Power BI

AutoCAD/REVIT BIM

Descripción del empleo

Objetivo del puesto

Dirigir, supervisar y controlar la ejecución integral de uno o más proyectos de edificaciones multifamiliares, asegurando el cumplimiento del alcance, plazo, costo, calidad y seguridad establecidos por la empresa, liderando a los equipos de obra y garantizando la rentabilidad y satisfacción del cliente durante todo el ciclo constructivo.

Funciones principales

• Supervisar la ejecución integral de los proyectos asignados, asegurando el cumplimiento del cronograma maestro.
• Liderar y gestionar a los Residentes de Obra, Ingenieros de Producción, Oficina Técnica, SSOMA y demás personal técnico.
• Controlar el avance físico y financiero de los proyectos mediante indicadores de gestión.
• Revisar y aprobar la planificación de corto, mediano y largo plazo (Look Ahead, Plan Semanal, Last Planner u otras metodologías).
• Supervisar el control de costos, productividad y consumo de recursos.
• Gestionar los principales riesgos técnicos, económicos y contractuales de cada proyecto.
• Validar estrategias constructivas orientadas a optimizar costos y reducir plazos.
• Coordinar permanentemente con las áreas de Proyectos, Logística, Comercial, Finanzas, Postventa y Gerencia.
• Supervisar el cumplimiento de los estándares de calidad establecidos por la empresa.
• Velar por el cumplimiento de las normas de Seguridad, Salud Ocupacional y Medio Ambiente.
• Liderar reuniones de seguimiento con contratistas, supervisión, clientes y entidades externas.
• Aprobar valorizaciones de contratistas y controlar los avances económicos del proyecto.
• Supervisar la correcta administración de contratos y adicionales de obra.
• Elaborar reportes ejecutivos para Gerencia sobre el estado de los proyectos.
• Identificar oportunidades de mejora continua e implementar iniciativas que incrementen la productividad de las obras.
• Garantizar la correcta entrega del proyecto al área de Postventa y el cierre técnico-administrativo de la obra.

Requisitos del puesto

• Profesional en Ingeniería Civil, titulado y colegiado habilitado.
• Deseable maestría o especialización en Dirección de Proyectos, Construcci{on o Gestión Empresarial.
• Mínimo 10 años de experiencia en construcción de edificaciones multifamiliares de más de 10 pisos y mínimo 05 años de experiencia desempeñándose como Superintendente o cargos afines.
• Conocimiento en control de cronogramas, costos y productividad, gestión de presupuesto y control financiero de obra.
• Administración de contratos y contratistas especializadas.
• Implementación de metodologías Lean Construction y Last Planner (deseable).
• Relacionamiento con bancos supervisores, entidades financieras y clientes (deseable).
• Manejo de procesos de entrega y postventa.
• Inglés intermedio (deseable).
• Manejo de herramientas técnicas: Ms Project, Ms Office 365 Intermedio, Primavera P6 (deseable), Excel Avanzado, Power BI Intermedio, Autocad, REVIT / BIM (deseable). ERP S10.
• Competencias técnicas en dirección integral de proyectos, gestión de contratos, control de costos, planeamiento y programación, Lean Construction, Last Planner System, administración de riesgos, gestión de productividad, gestión de calidad, SSOMA, lectura e interpretación de planos, administración financiera de obras y negociación con contratistas.
• Habilidades blandas en liderazgo, alta capacidad de planificación, toma de decisiones, comunicación efectiva, negociación, gestión de equipos multidisciplinarios, orientación a resultados, pensamiento estratégico, resolución de conflictos, adaptabilidad, capacidad de influencia, trabajo bajo presión.
• Ingreso a planilla desde el primer día, con todos los beneficios de ley.
• EPS Pacífico cubierta al 50?% (opcional).
• Oportunidades de crecimiento y línea de carrera en el sector inmobiliario.
• Grato ambiente laboral, con un equipo comprometido y profesional.