Senior Spezialist:in Projektentwicklung

ÖBB Stadler Service GmbH; Osterreich; Hybrid; PEN 177,000 - 194,000; Full time

Benefits offered by this job

Ausbildungsmodule

Homeoffice-Option

Vielseitige Benefits

Job summary

ÖBB-Immobilienmanagement GmbH in Wien entwickelt Hochbauprojekte im Bahninfrastruktur-Umfeld und steuert Nutzerbedarfe, Machbarkeitsstudien und die Variantenuntersuchungen. Sie berücksichtigt Wirtschaftlichkeit, Betriebssicherheit und langfristige Werthaltigkeit der Immobilien.

In der Projektentwicklung verantwortest du Planung, Kosten, Termine und Qualität, leitest Vergaben und begleitest Behördenverfahren bis zur Inbetriebnahme.

Qualifications

• Hochschulabschluss in Immobilienwirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen.
• Ausgeprägte Projekt- und Prozessmanagementkompetenzen.
• Sichere Arbeit mit MS Office, CAD-Tools und AVA-Software.

Responsibilities

• Du entwickelst, konzipierst und steuerst Bahnnaheinfrastruktur-Hochbauprojekte.
• Du klärst Nutzerbedarfe, erstellst Machbarkeitsstudien und Variantenuntersuchungen.
• Die Ergebnisse bereitest du nachvollziehbar für interne Auftraggeber auf.
• Du steuerst Planung, Kosten, Termine, Qualität und Risiken im Projekt.
• Du leitest Vergaben und begleitest Behördenverfahren sowie Abstimmungen.
• Du begleitest Projekte bis zur Inbetriebnahme und übergibst sie an die Hausverwaltung.

Skills

Projektmanagement

Prozessmanagement

Kommunikationsfähigkeit

Analytische Fähigkeiten

Organisationstalent

Education

Hochschulabschluss Immobilienwirtschaft/Architektur/Bauingenieurwesen

Tools

MS Office

CAD-Software

AVA-Tools

Job description

Senior Spezialist:in Projektentwicklung

ÖBB-Immobilienmanagement GmbH

Wien-Leopoldstadt, Wien 1020 AUT

Normalarbeitszeit Gleitzeit

38,5 Std.

req25717

Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Jetzt Teil des #TeamOEBB werden!

Die Hochbau- und Projektentwicklung für Bahnnaheinfrastruktur verantwortet die Entwicklung und Umsetzung eisenbahnspezifischer Gebäude im Umfeld der ÖBB-Infrastruktur AG. Im Fokus stehen Anlagen Service Center (Instandhaltungsstützpunkte), Betriebsführungszentralen und vergleichbare Hochbauprojekte bzw. die Sanierungen bestehender Gebäude, die einen wesentlichen Beitrag zu einem leistungsfähigen, modernen und zukunftssicheren Bahnbetrieb leisten.

Von der ersten Projektidee über die Klärung des Nutzerbedarfs, die Erarbeitung von Machbarkeits- und Entscheidungsgrundlagen bis zur bauherrenseitigen Steuerung der Planung und Umsetzung begleitet die Hochbau- und Projektentwicklung für Bahnnaheinfrastruktur Projekte über ihren gesamten Lebenszyklus. Dabei vereint sie technische, wirtschaftliche und organisatorische Anforderungen zu nachhaltigen und zukunftsfähigen Lösungen.

Dein Job

• Du entwickelst, konzipierst und steuerst Bahnnaheinfrastruktur Hochbauprojekte für betriebliche Infrastrukturgebäude – insbesondere Anlagen Service Center (Instandhaltungsstützpunkte), Betriebsführungszentralen sowie vergleichbare Gebäude im Bahn- und Infrastrukturbereich. Dabei bringst du Nutzeranforderungen, technische Rahmenbedingungen, Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit in Einklang.
• Du klärst, strukturierst und optimierst Nutzerbedarfe und bringst deine Expertise aktiv in die Erstellung von Nutzerbedarfsprogrammen, Machbarkeitsstudien, Variantenuntersuchungen und Entscheidungsgrundlagen ein. Dabei berücksichtigst du insbesondere die Anforderungen einer ausfallsicheren und wirtschaftlichen Betriebsführung, spezifische Möblierungs- und Ausstattungskonzepte sowie die langfristige Werthaltigkeit und Nutzungsdauer der Immobilien.
• Die Ergebnisse bereitest du nachvollziehbar für interne Auftraggeber:innen, Fachbereiche und Entscheidungsgremien auf.
• In der Projektentwicklung und Projektabwicklung verantwortest du Projekte auf Bauherrenseite. Du steuerst Planung, Kosten, Termine, Qualität und Risiken, koordinierst alle Projektbeteiligten und sorgst während des gesamten Projektverlaufs für eine zielorientierte Umsetzung und nachhaltige Ergebnisse.
• Du leitest Dienstleistungsvergaben und begleitest Behördenverfahren, Bauleistungsvergaben, Vertrags- und Projektgrundlagen sowie Abstimmungen mit Fachbereichen, Nutzer:innen, Konsulent:innen und ausführenden Unternehmen. Dabei achtest du auf tragfähige Lösungen, effiziente Abläufe und eine professionelle Dokumentation.
• Du begleitest deine Projekte bis zur Inbetriebnahme und verantwortest die strukturierte Übergabe an die Hausverwaltung. Dabei stellst du sicher, dass technische, wirtschaftliche und organisatorische Anforderungen erfüllt sind und die Gebäude langfristig einen Beitrag zu einem sicheren und effizienten Bahnbetrieb leisten.

Dein Profil

• Du hast einen Hochschulabschluss im Bereich Immobilienwirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen o.ä. UND kannst bereits mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung/-Planung mit Schwerpunkt (technisches) Projektmanagement und/oder Projektsteuerung in der Bau- oder Immobilienwirtschaft vorweisen.
• Deine ausgeprägten Projekt- & Prozessmanagementkompetenzen sowie dein betriebswirtschaftliches & rechtliches Verständnis zeichnen dich aus.
• Im Umgang mit gängigen Softwarepaketen (MS Office und CAD-Software, AVA-Tools etc.) bist du sicher & souverän.
• Als belastbare und souveräne Persönlichkeit arbeitest du strukturiert, analytisch und organisiert. Auch in anspruchsvollen Projektsituationen behältst du den Überblick.
• Eigeninitiative und gute Kommunikationsfähigkeiten auf verschiedenen Gesprächsebenen runden dein Profil ab.
• Du verfügst über einen einwandfreien Leumund.

Unser Angebot

• Wir bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen zahlreicher Ausbildungsmodule weiterzuentwickeln.
• Ein zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich bei deinem Start und deinen Tätigkeiten.
• Zahlreiche weitere Benefits (attraktives Wohnangebot für Mitarbeiter:innen, Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionen bei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in beliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events, Sport- und Gesundheitsangebote etc.) erwarten dich.
• Ein attraktives Gleitzeitmodell sowie Homeoffice lassen dich Berufs- & Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.
• Die ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.
• Vom Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz wurde uns das NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und Organisationen verliehen.
• Für die Funktion "Senior Spezialist:in Projektentwicklung" ist ein Mindestentgelt von € 45.828,44 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 4.571,56 brutto/Jahr möglich.

Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation – unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen – bevorzugt aufgenommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Aufnahme die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist.

Über das Unternehmen:

Seit 1923 prägen wir als ÖBB die Mobilität in Österreich: Wir befördern Menschen und Güter und arbeiten an Lösungen für Bahn, Bus und Logistik. Unsere Investitionen in die Bahninfrastruktur leisten einen Beitrag zur österreichischen Wirtschaft. Als einer der größten Arbeitgeber (*) Österreichs bieten die ÖBB unterschiedliche Berufsfelder, unterstützen Mitarbeiter:innen bei ihrer beruflichen und persönlichen Weiterentwicklung und setzen Maßnahmen zur Förderung ihrer Gesundheit. Gemeinsam arbeiten wir an einer Unternehmenskultur, die von Wertschätzung und respektvoller Zusammenarbeit geprägt ist.

(*) Quelle: Firmium, „Größte Arbeitgeber Österreichs“, https://www.firmium.ch/blog/groesste-arbeitgeber-oesterreich