10238 Analista de Desarrollo de Terrenos

AENZA; Lima Metropolitana; On-site; PEN 56,000 - 100,000; Full time

Benefits offered by this job

Planilla con beneficios de ley

EPS cubierta al 75%

Convenios corporativos

Oportunidades de desarrollo

Job summary

VIVA Negocio Inmobiliario busca un Analista de Desarrollo de Terrenos para identificar y evaluar oportunidades de adquisición de terrenos destinados a nuevos proyectos inmobiliarios. El rol abarcará la prospección, evaluación técnica y negociación hasta cierre de operaciones.

El/la candidato/a ideal deberá aportar al menos 3 años en desarrollo inmobiliario, manejo de Excel y herramientas BI para análisis de viabilidad, con enfoque en rentabilidad y flujos de caja.

Qualifications

• Experiencia mínima de 3 años en desarrollo inmobiliario y adquisición de terrenos.
• Conocimientos de evaluación financiera: VAN, TIR y flujos de caja.
• Dominio de Excel y herramientas de BI para análisis de proyectos.
• Conocimiento de procesos de negociación y cierre de operaciones.

Responsibilities

• Identificar y prospectar terrenos con potencial para desarrollo de proyectos inmobiliarios.
• N Evaluar viabilidad técnica, urbanística, legal y económica de terrenos.
• Elaborar perfiles de negocio inmobiliario con estimaciones de inversión, costos e ingresos.
• Gestionar negociaciones con propietarios, corredores e intermediarios.
• Participar en el proceso de adquisición hasta la formalización de la compraventa.
• Coordinar con áreas legales, técnicas, comerciales y financieras para asegurar viabilidad.
• Preparar y sustentar propuestas de inversión y adquisición ante las áreas responsables.

Skills

Excel avanzado

BI herramientas

Análisis financiero

Education

Ingeniería Civil

Tools

Power BI

Tableau

DAX

Job description

VIVA Negocio Inmobiliario

Analista de Desarrollo de Terrenos

Nos encontramos en búsqueda de un(a) Analista de Desarrollo de Terrenos, quien será responsable de identificar, evaluar y gestionar oportunidades de adquisición de terrenos para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, participando en las distintas etapas del proceso, desde la prospección hasta la negociación y cierre de la operación.

¿Cuál será tu principal reto?

Gestionar oportunidades de inversión inmobiliaria mediante la búsqueda, evaluación técnica, comercial y financiera de terrenos, participando activamente en los procesos de negociación y adquisición, asegurando su viabilidad y rentabilidad para el desarrollo de futuros proyectos.

Principales funciones

• Identificar y prospectar terrenos con potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, mediante brokers, propietarios, inmobiliarias y otros actores del mercado.
• Evaluar la viabilidad técnica, urbana, legal, comercial y económica de los terrenos identificados, considerando parámetros urbanísticos, zonificación, cabida arquitectónica y potencial de desarrollo.
• Elaborar y analizar perfiles de negocio inmobiliario, incluyendo estimaciones de inversión, costos, ingresos, márgenes de rentabilidad, flujos de caja y principales indicadores financieros.
• Gestionar el relacionamiento y las negociaciones comerciales con propietarios, corredores e intermediarios, evaluando precios, condiciones de compra y alternativas de adquisición.
• Participar en el proceso integral de adquisición de terrenos, desde la identificación de oportunidades hasta la negociación, coordinación de la debida diligencia y formalización de la compraventa.
• Coordinar con las áreas legales, técnicas, comerciales y financieras para asegurar la viabilidad de las operaciones y el cumplimiento de las condiciones de adquisición.
• Preparar y sustentar propuestas de inversión y adquisición de terrenos ante las áreas responsables, brindando seguimiento a las oportunidades hasta su cierre.

Requisitos

• Bachiller o titulado(a) de Ingeniería Civil.
• Mínimo 3 años de experiencia profesional, incluyendo al menos 2 años en desarrollo inmobiliario, adquisición de terrenos, desarrollo de negocios inmobiliarios o funciones afines.
• Experiencia comprobable participando en procesos de adquisición de terrenos para proyectos inmobiliarios, desde la prospección y evaluación hasta la negociación y cierre comercial.
• Experiencia en evaluación de oportunidades de inversión inmobiliaria, análisis de factibilidad y elaboración de perfiles de negocio.
• Conocimientos de parámetros urbanísticos, zonificación, cabida arquitectónica y documentación legal de inmuebles.
• Conocimientos de evaluación financiera de proyectos inmobiliarios: flujos de caja, márgenes de rentabilidad, VAN y TIR.
• Manejo de Excel a nivel intermedio-avanzado, incluyendo tablas dinámicas y análisis de información.
• Deseable manejo de Power BI, Tableau y herramientas de análisis de mercado inmobiliario.
• Deseable especialización en Desarrollo Inmobiliario, Real Estate, Evaluación de Proyectos o afines.

Beneficios

• Ingreso a planilla con todos los beneficios de ley desde el primer día.
• EPS cubierta al 75%.
• Convenios corporativos.
• Oportunidades de desarrollo y línea de carrera.

En VIVA promovemos la igualdad de oportunidades y la inclusión laboral.

Esta convocatoria está abierta a personas con discapacidad (PCD), de conformidad con la Ley N.º 29973, Ley General de la Persona con Discapacidad.