Werkvoorbereider Planmatig Onderhoud

Logchies Renovatie en Onderhoud B.V.; Wormerveer; On-site; EUR 42,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Een uitstekend salaris

Een variabele bonusregeling tot 8%

Vakantie- en roostervrije dagen

Elektrische leaseauto

Telefoon en laptop

Fietsplanregeling

Job summary

EtroLogchies zoekt een Werkvoorbereider Planmatig Onderhoud die projecten van A tot Z voorbereidt. Je regelt materialen, maakt planningen en stemt af met onderaannemers zodat werkzaamheden vlot starten.

Je werkt nauw samen met projectleiders en uitvoerders aan woningcorporatie- en vastgoedonderhoudsprojecten. Je denkt vooruit, bewaakt planning, kosten en kwaliteit en signaleert knelpunten voordat ze uitvoering beïnvloeden.

Qualifications

• Je hebt mbo-4 werk- en denkniveau, bij voorkeur met een bouwkundige of schilder achtergrond.
• Je hebt ervaring met werkvoorbereiding binnen de bouw, renovatie of vastgoedonderhoud.
• Je hebt ervaring met plannen, organiseren, inkopen en het bewaken van kosten.
• Je kunt zelfstandig werken, prioriteiten stellen en meerdere projecten tegelijk overzien.
• Je communiceert makkelijk met collega's, leveranciers, onderaannemers en opdrachtgevers.
• Heb je ervaring met planmatig onderhoud of Resultaatgericht Samenwerken (RGS) is mooi meegenomen.

Responsibilities

• Projecten zelfstandig voorbereiden en opzetten met werkpakketten, mappen en planningen.
• Inkoop en afspraken met onderaannemers regelen en afstemmen met leveranciers.
• Planning, kosten en voortgang bewaken en eventuele afwijkingen signaleren.
• Zorgen dat vergunningen, kleurenlijsten en bewonerscommunicatie geregeld zijn.
• Samenwerken met uitvoering, projectleiders en vakgenoten ter verbetering.
• Meedenken over verbeteringen en procesoptimalisaties in werkvoorbereiding.

Skills

Planmatig onderhoud

Plannen & organiseren

Inkoop & leveranciers

Kostenbewaking

Communicatie

Zelfstandigheid

Education

MBO-4 werk- en denkniveau

Bouwkundige of schilder achtergrond

Job description

Ben jij iemand die graag vooruitdenkt, overzicht houdt en ervoor zorgt dat collega's buiten goed voorbereid aan de slag kunnen?

Als Werkvoorbereider Planmatig Onderhoud bij EtroLogchies zorg jij dat onze onderhoudsprojecten van begin tot eind goed zijn voorbereid. Je regelt de juiste materialen, stemt de planning af, schakelt met onderaannemers en zorgt dat alle informatie beschikbaar is voordat het werk begint.

Je werkt aan uiteenlopende projecten voor onder andere woningcorporaties. Denk aan schilderwerk, houtrotherstel, lichte bouwkundige onderhoudswerkzaamheden en andere werkzaamheden die ervoor zorgen dat woningen en gebouwen in goede staat blijven.

In deze functie krijg je veel zelfstandigheid. Je bent verantwoordelijk voor de werkvoorbereiding van je eigen projecten en houdt daarbij rekening met planning, kosten, kwaliteit en uitvoerbaarheid. Je denkt vooruit, signaleert knelpunten en zorgt dat deze worden opgelost voordat ze problemen opleveren in de uitvoering.

Dat doe je natuurlijk niet alleen. Je werkt nauw samen met projectleiders, uitvoerende collega's, vakspecialisten en onderaannemers. Je bent regelmatig op projectlocaties te vinden om de situatie te bekijken, zaken af te stemmen en te controleren of alles volgens plan verloopt.

Wat ga je doen?

Als Werkvoorbereider zorg je ervoor dat onze onderhoudsprojecten goed georganiseerd en voorbereid zijn. Je kijkt verder dan alleen de planning en denkt actief mee over hoe we het werk slimmer, efficiënter en met de juiste kwaliteit kunnen uitvoeren.

Concreet betekent dit dat je:

• Projecten zelfstandig voorbereidt. Je stelt werkpakketten, projectmappen en planningen op en zorgt dat alle benodigde informatie beschikbaar is voor de uitvoering.

• De inkoop en afspraken met onderaannemers regelt. Je vraagt offertes op, vergelijkt prijzen, bestelt materialen en stemt werkzaamheden af met leveranciers en onderaannemers.

• Planning, kosten en voortgang bewaakt. Je houdt overzicht over je projecten, controleert de financiële uitgangspunten en signaleert afwijkingen voordat ze gevolgen hebben voor de uitvoering.

• Zorgt dat alles vooraf geregeld is. Van vergunningen en kleurenlijsten tot bewonerscommunicatie en de benodigde documenten. Jij zorgt dat collega's buiten goed voorbereid kunnen starten.

• Samenwerkt met de uitvoering. Je bezoekt projectlocaties, stemt werkzaamheden af met projectleiders en uitvoerende collega's en denkt mee over praktische oplossingen.

• Meedenkt over verbeteringen. Je ziet waar processen slimmer kunnen, doet verbetervoorstellen en helpt om onze werkvoorbereiding steeds verder te ontwikkelen.

We zoeken een Werkvoorbereider die ervaring heeft met het voorbereiden en organiseren van projecten. Je begrijpt hoe werkzaamheden in de bouw en het vastgoedonderhoud verlopen en weet wat collega's buiten nodig hebben om hun werk goed te kunnen doen.

Daarnaast herken je jezelf hierin:

• Je hebt mbo-4 werk- en denkniveau, bij voorkeur met een bouwkundige of schilder achtergrond.

• Je hebt ervaring met werkvoorbereiding binnen de bouw, renovatie of het vastgoedonderhoud.

• Je hebt ervaring met plannen, organiseren, inkopen en het bewaken van kosten.

• Je kunt zelfstandig werken, prioriteiten stellen en meerdere projecten tegelijk overzien.

• Je communiceert makkelijk met collega's, leveranciers, onderaannemers en opdrachtgevers.

Heb je al ervaring met planmatig onderhoud of Resultaatgericht Samenwerken (RGS)? Dan is dat mooi meegenomen.

Wat wij bieden

Bij ons werk je onder de Schilders-cao, met heldere en eerlijke arbeidsvoorwaarden die passen bij jouw vakmanschap en verantwoordelijkheid. Je krijgt:

• Een uitstekend salaris dat meegroeit met je kennis, ervaring en prestaties — én automatisch wordt aangepast aan de procentuele loonstijgingen vanuit de Schilders-cao.

• Een variabele bonusregeling van maximaal 8%, uitgekeerd in maart — omdat goede resultaten beloond mogen worden.

• Vakantie- en roostervrije dagen volgens de Schilders-cao— ruim voldoende om even echt vrij te zijn en bij te tanken.

• Een elektrische leaseauto die je ook privé mag gebruiken.

• Een telefoon en laptop, zodat je overal goed kunt werken.

• Een fietsplanregeling — gezond, duurzaam en handig voor korte ritten. Ook voor privégebruik

Goed om te weten:

Door de fusie worden de arbeidsvoorwaarden van Logchies en EtroHuipen momenteel geharmoniseerd. Een eventueel arbeidsvoorwaardelijk voorstel is op dit moment gebaseerd op de huidige voorwaarden van Logchies. Omdat we toewerken naar één gezamenlijk arbeidsvoorwaardenpakket, kunnen bepaalde voorwaarden in de nieuwe organisatie wijzigen. De definitieve invulling hiervan is nog onder voorbehoud.

Hoe ziet werken bij EtroLogchies eruit?

Twee sterke familiebedrijven, één gezamenlijke toekomst.

Bij EtroLogchies werken we iedere dag aan het verbeteren, onderhouden en verduurzamen van bestaand vastgoed. Dat doen we voor onder andere woningcorporaties, met projecten die zichtbaar verschil maken voor bewoners en hun woonomgeving.

Door de krachten van EtroHuipen en Logchies te bundelen, combineren we jarenlange ervaring met nieuwe ambities. We groeien en ontwikkelen ons, maar behouden de korte lijnen, betrokkenheid en nuchtere mentaliteit die ons als familiebedrijven kenmerken.

Binnen Planmatig Onderhoud werk je samen met collega's die verstand hebben van hun vak en graag voor elkaar klaarstaan. We hebben een goed gevulde projectenportefeuille en werken aan onderhoudsprojecten waarbij kwaliteit, samenwerking en aandacht voor bewoners belangrijk zijn.

Als Werkvoorbereider heb je daarin een belangrijke rol. Door jouw werk kunnen onze uitvoerende collega's goed voorbereid aan de slag en zorgen we samen voor tevreden opdrachtgevers en bewoners.