Werkvoorbereider/Calculator

Continu Professionals; Heerenveen; On-site; EUR 56,000 - 67,000; Full time

Benefits offered by this job

Auto van de zaak

Laptop en telefoon

Pensioenregeling bpBOUW

40+ dagen verlof per jaar

Opleidingsmogelijkheden

Job summary

Continu Professionals zoekt een ervaren professional voor onderhoud en verduurzaming van bestaand vastgoed in Noord- en Oost-Nederland. Je combineert werkvoorbereiding met calculatie, bepaalt benodigde werkzaamheden en vertaalt dit naar duidelijke begrotingen en planningen.

Je werkt nauw samen met projectcoördinatoren, uitvoerders en opdrachtgevers. Een VOG is vereist en je hebt affiniteit met overheidslocaties zoals musea en gemeentengebouwen.

Qualifications

• Mbo 4- of HBO-diploma Bouwkunde vereist.
• Minimaal 3 jaar ervaring in de bestaande bouw als Werkvoorbereider/Coördinator.
• VOG-verklaring vereist vanwege werkzaamheden op overheidslocaties.

Responsibilities

• Voorbereiden, plannen en calculeren van onderhouds- en renovatieprojecten.
• Opstellen van werkpakketten, begrotingen en kostenramingen.
• Beoordelen van aanvragen, offertes en afspraken met leveranciers.

Skills

Planning

Calculatie

Communicatie

Education

Bouwkunde (MBO/HBO)

Job description

Wat maakt deze functie bijzonder?

Je werkt aan onderhoud, renovatie en verduurzaming van bestaand vastgoed in Noord en Oost Nederland. De projecten lopen sterk uiteen. Denk aan

Functieomschrijving

Wat maakt deze functie bijzonder?

Je werkt aan onderhoud, renovatie en verduurzaming van bestaand vastgoed in Noord en Oost Nederland. De projecten lopen sterk uiteen. Denk aan gevangenissen, COA locaties, rechtbanken, musea, scholen en gemeentegebouwen.

Deze gebouwen blijven tijdens de werkzaamheden vaak gewoon in gebruik. Daarom vraagt de voorbereiding om meer aandacht dan alleen de technische uitvoering. Toegang, veiligheid, gebruikers en de dagelijkse gang van zaken in het gebouw spelen allemaal mee.

In deze rol combineer je werkvoorbereiding en calculatie. Je brengt in beeld wat er bouwkundig nodig is, werkt de werkzaamheden en kosten uit en zorgt dat het project goed voorbereid aan de uitvoering wordt overgedragen.

Daarbij werk je nauw samen met de Projectcoördinator/Uitvoerder en Projectleider. Zo zie je wat jouw voorbereiding buiten betekent en kun je snel bijsturen wanneer de uitvoering daarom vraagt.

Een gemiddelde dag

Je start op de vestiging met het bespreken van de lopende projecten. Zo kan er een aanvraag liggen voor onderhoud aan een museum. Je neemt de werkzaamheden door, bepaalt wat er bouwkundig nodig is en stelt een calculatie op.

Daarna bespreek je de aanpak met de Projectcoördinator/Uitvoerder. Omdat het museum tijdens de werkzaamheden open blijft, moet vooraf helder zijn wanneer het werk kan plaatsvinden en wat dit betekent voor de planning.

Vervolgens ga je verder met een ander project. Bijvoorbeeld een onderhoudsopdracht bij een gemeentegebouw of een renovatie bij een COA locatie. Je vraagt prijzen op, werkt materialen en uren uit en verwerkt alle informatie in de begroting.

Tussendoor spreek je opdrachtgevers, leveranciers en onderaannemers. Je bespreekt een technische vraag, controleert een aanbieding of werkt een calculatie bij. Aan het einde van de dag zijn de voorbereiding en financiële gegevens compleet, zodat de uitvoering verder kan.

Wat ga je doen?

• Je bereidt onderhoudsprojecten, renovaties en verduurzamingsprojecten voor binnen bestaand vastgoed.
• Je stelt calculaties en begrotingen op voor bouwkundige werkzaamheden.
• Je beoordeelt aanvragen en werkt deze uit naar werkzaamheden, materialen, uren en kosten.
• Je vraagt prijzen aan bij leveranciers en onderaannemers en beoordeelt de ontvangen aanbiedingen.
• Je maakt planningen en zorgt dat alle informatie voor de uitvoering beschikbaar is.
• Je stemt de voorbereiding af met Projectcoördinatoren/Uitvoerders en Projectleiders.
• Je houdt rekening met gebouwen die tijdens de werkzaamheden in gebruik blijven.
• Je werkt mee aan praktische en bouwkundige oplossingen.
• Je onderhoudt contact met opdrachtgevers, leveranciers en onderaannemers.
• Je werkt aan uiteenlopende projecten in Noord en Oost Nederland.
• Je bewaakt tijdens de voorbereiding de financiële uitgangspunten van de projecten.
• Je herkent aanvullende werkzaamheden en denkt mee over de mogelijkheden voor opdrachtgevers.

Jouw bijdrage

Jij vertaalt een aanvraag naar een uitvoerbaar plan en een heldere begroting. Daardoor kan de Projectcoördinator/Uitvoerder buiten starten met een goed voorbereide opdracht.

Bij bestaand vastgoed is dit extra belangrijk. Een school, museum, rechtbank of gevangenis kan niet zomaar worden gesloten. Jij maakt vooraf inzichtelijk wat er moet gebeuren, wat daarvoor nodig is en welke kosten daarbij horen.

Daarnaast krijg je zicht op het volledige traject. Je werkt niet alleen met cijfers en voorbereidingen, maar ziet ook hoe jouw werk terugkomt in de uitvoering.

Perspectief en doorgroeien

Je krijgt ruimte om jezelf verder te ontwikkelen binnen de organisatie. Door werkvoorbereiding, calculatie, uitvoering en klantcontact te combineren, doe je brede ervaring op.

Vanuit deze functie kun je bijvoorbeeld doorgroeien naar Projectleider. Ook verdere ontwikkeling binnen de projectorganisatie is mogelijk.

Gewoon solliciteren

Je hoeft vooraf niet helemaal zeker te weten of dit de juiste vacature voor je is. Houd het eenvoudig en solliciteer gewoon.

Ik ga met je in gesprek om samen te bekijken of deze vacature bij je past, of dat een andere vacature beter aansluit. Omdat we met veel verschillende opdrachtgevers werken, hebben we voor bijna iedere bouwkundige een passende vacature.

Functie-eisen

• Je beschikt over een mbo 4- of hbo-diploma Bouwkunde. Ook met werkervaring waarmee je een vergelijkbaar niveau hebt bereikt, sluit je goed aan.
• Je hebt minstens 3 jaar ervaring in de bestaande bouw als Werkvoorbereider, Bouwkundig Coördinator, Projectcoördinator of in een soortgelijke rol.
• Je krijgt energie van het afwisselen tussen voorbereiding, planning, calculatie en contact met verschillende partijen.
• Je bent bereid een VOG aan te vragen, omdat je werkzaamheden uitvoert op onder andere overheidslocaties en in gevangenissen.

Arbeidsvoorwaarden

• Een bruto maandsalaris tot €5.500, afhankelijk van jouw ervaring.
• Je werkt volgens de cao Bouw.
• Bij een fulltime dienstverband krijg je 40+ vrije dagen per jaar.
• Je bouwt pensioen op via bpfBOUW.
• Je krijgt een auto van de zaak.
• Je ontvangt een laptop en telefoon.
• Je kunt trainingen en opleidingen volgen.
• Je werkt aan uiteenlopende projecten in Noord- en Oost-Nederland.
• De cao Bouw regelt bovendien goede arbeidsvoorwaarden voor vrije tijd, pensioen en verlof. Zo werk je aan interessante projecten en weet je waar je op lange termijn aan toe bent.

Info over het bedrijf

Deze organisatie is gespecialiseerd in vastgoedbeheer, onderhoud, renovatie en verduurzaming van bestaand vastgoed in verschillende regio’s van Nederland. Het bedrijf werkt voor woningcorporaties, zorgorganisaties, overheidsinstellingen en andere vastgoedeigenaren. De projecten zijn breed en afwisselend. Van dagelijks onderhoud en renovaties tot planmatig vastgoedbeheer en verduurzamingsprojecten binnen maatschappelijk vastgoed. Daarbij wordt onder andere gewerkt aan COA locaties, gevangenissen, zorggebouwen en woningen die tijdens de werkzaamheden gewoon in gebruik blijven.

Wat deze organisatie onderscheidt, is de combinatie van technisch onderhoud en complexe projectomgevingen. Veel werkzaamheden vinden plaats op locaties waar veiligheid, planning en communicatie extra belangrijk zijn. Medewerkers werken daarom niet alleen aan de technische kant van projecten, maar hebben ook veel contact met opdrachtgevers, bewoners, gebruikers en ketenpartners. Juist dat maakt het werk afwisselend en inhoudelijk sterk.

De organisatie werkt met regionale teams die dicht bij de klant staan. Daardoor zijn de lijnen kort en krijgen medewerkers veel verantwoordelijkheid en zelfstandigheid. Tegelijk profiteren zij van de voordelen van een grotere landelijke organisatie, zoals opleidingsmogelijkheden, doorgroeikansen en samenwerking met specialisten uit verschillende disciplines.

Binnen het bedrijf staan langdurige samenwerkingen centraal. Er wordt niet alleen gekeken naar het uitvoeren van onderhoud, maar juist naar het slimmer en duurzamer beheren van gebouwen op de lange termijn. Voor medewerkers betekent dit werken aan projecten met maatschappelijke impact, veel afwisseling en de mogelijkheid om zich verder te ontwikkelen binnen vastgoedbeheer, onderhoud en renovatie.